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?️ LOCAL COMERCIAL EN RENTA | ROMA NORTE, CDMX

? Ubicación privilegiada en esquina, en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la Ciudad de México.

Excelente local comercial de 260 m², con espectacular doble altura y una ubicación estratégica en esquina, ideal para marcas y conceptos que buscan destacar, atraer clientes y aprovechar el alto flujo peatonal de la zona.

✨ Características destacadas:

260 m² de superficie.

Ubicación en esquina con gran visibilidad.

Doble altura que brinda amplitud y personalidad al espacio.

Zona de alto flujo peatonal y actividad comercial.

Entorno rodeado de restaurantes, comercios y puntos de interés.

? Ideal para: bares, restaurantes, cafeterías, galerías de arte, showrooms y conceptos comerciales que busquen establecerse en una de las colonias más atractivas y concurridas de la CDMX.

? Renta mensual: $160,000 MXN + IVA

Una excelente oportunidad para posicionar tu marca en Roma Norte y aprovechar el potencial comercial de la zona.

? Contáctanos para más información y agenda una visita.

BTO | Espacios que impulsan negocios. EasyBroker ID: EB-XG1039

GENERALES:
-Este desarrollo redefine el concepto de inversión inmobiliaria con 9 lujosas oficinas con opciones desde los 32 hasta los 57 m2, además de excelentes amenidades de uso exclusivo para colaboradores.
-el edificio cuenta con departamentos con amenidades y con venta de Locales.
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LOCAL No. L-2:
-ubicado en planta baja
-71m2 de jardín
-251 m2 de construcción total
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OPCIONES DE COMPRA:
-10% de enganche + 90% en entrega
-Cuota de Equipamiento $30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 M.N)
-Fondo de Mantenimiento $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N)
-30,354,538.18&nbsp;
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OPCION DE RENTA:
* 1 MES DE DEPOSITO
* 1 MES DE RENTA POR ADELANTADO
* FIADOR CON BIEN RAIZ EN LA CDMX O EDOMEX U OBLIGADO SOLIDARIO
* POLIZA JURIDICA
* MINIMO 2 AñOS DE ARRENDAMIENTO
*148,500 mxn mensual + iva

------STEPH Almaz y elizb

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RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-VV9903

RENTO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA SOBRE LA AVENIDA INSURGENTES EN LA COLONIA JUAREZ. ALCALDIA CUAHUTEMOC CDMX.


EL LOCAL COMERCIAL TIENE DE TERRENO 300 METROS CUADRADOS TOTALES. (220 METROS A PIE DE CALLE MAS 80 METROS EN UN MEZZANINE Y 11.5 METROS DE FRENTE.

* EL LOCAL COMERCIAL TIENE DOBLE ALTURA, CUENTA CON 3 CORTINAS ELECTRICAS, AIRE ACONDICIONADO Y 2 BAÑOS.

TIENE UNA EXCELENTE UBICACION YA QUE ESTA SOBRE LA AVENIDA INSURGENTES ,ESTA EN PLANTA BAJA Y ESTA ENFRENTE DEL METROBUS.
HAY MUCHO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR.

REQUISITOS: RENTA, 2 DEPOSITOS Y UN AVAL DE LA CDMX.

NOTA: NO SE ACEPTA EL GIRO DE ALCOHOL.

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México.

No se permiten giros relacionados con la preparación o venta de alimentos

Local comerc

Renta de local en Av. Insurgentes Sur, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$150,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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