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Inmuebles en remate en Residencial Juan Manuel

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CHL Inmobiiaria

Renta: $108,047.94 MNX+ $16,207.20 MNX

Local Comercial con Terraza en Torre Bravante (234 m²) | Avenida México. Exposición premium y diseño a la medida en el nuevo corredor corporativo.

Posiciona tu marca en Torre Bravante, un desarrollo de alto impacto ubicado sobre Avenida México (Colonia Juan Manuel), a escasos minutos de los distritos de la Colonia Americana y Lafayette. Una ubicación para capitalizar un flujo comercial y corporativo constante.

Al entregarse en obra gris, el local es un lienzo en blanco, otorgando máxima libertad creativa para plasmar la identidad de tu marca y optimizar cada metro cuadrado.

- Superficie Total: 233.87 m²

- Área Interior: 159.18 m²

- Terraza Exclusiva: 74.69 m² 

Viabilidad Comercial y Giros Sugeridos:

- Sector Gastronómico: Restaurantes de alto perfil, rooftops o proyectos culinarios de tendencia.

- Showrooms de interiorismo, diseño o galerías.

- Sedes empresariales o agencias creativas que requieran un entorno de trabajo que inspire a su equipo.

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Renta de local comercial en prestigiosa torre corporativa.
Avenida Lázaro Cárdenas, colonia Chapalita.

Planta Baja.
Superficie: 230 metros. 

Baños exclusivos.
4 sótanos de estacionamiento.
Lobby, Vigilancia, Circuito cerrado.

Precio por metro: 450 pesos +IVA. 
Mantenimiento: 10% del valor de la renta. 

No bares, no venta de alcohol.

Agenda tu cita!

___.  ID: EB-VZ4798

Proyecto mixto | Corredor gastronómico | Últimos locales disponibles

? Av. México, Guadalajara, Jalisco
Ubicado en el corazón del corredor gastronómico de Av. México, una de las zonas con mayor dinamismo comercial, corporativo y residencial de la ciudad.

DESCRIPCIÓN
Locales comerciales en renta dentro de BRAVANTE, un proyecto integral mixto que combina espacios para vivir, trabajar y disfrutar, diseñado para generar alto flujo peatonal y consumo recurrente.
El desarrollo se encuentra dentro de una zona de alta densidad poblacional y población flotante, rodeado de oficinas clase A+ y A, restaurantes consolidados y servicios walking distance.
Adicionalmente, la construcción del nuevo Consulado de Estados Unidos en la zona representa un incremento directo en plusvalía y demanda comercial.

ENTORNO Y ZONA (RADIO 2 KM)
+3,000 habitantes
+5,000 personas de población flotante (trabajadores y visitantes)
+500 establecimientos comerciales
+800 domicilios particulares
111,000 m² de oficinas clase A+ y A (corredor Américas – Vallarta)

EL PROYECTO
Tipo: Proyecto mixto
Superficie de terreno: 2,338.71 m²
Área comercial total: 2,038 m²
Oficinas: 6,760 m²
3,497 m² en obra gris
3,263 m² con CAPEX
Departamentos: 4,386 m²
Estacionamiento: 232 cajones en 4 sótanos

CONDICIONES ECONÓMICAS
Precios de renta + IVA + mantenimiento
Mantenimiento aproximado: 15% o más del valor de la renta

CONDICIONES DE CONTRATO
Exclusividad de giro
Imagen y remodelaciones sujetas a autorización de la administración
Remodelaciones reguladas por reglamento del proyecto
Firma de autorización para consulta en buró de crédito
Plazo mínimo de contrato: 2 años
A la firma del contrato:
1 mes de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
Depósito durante periodo de adecuaciones: $30,000 MXN

GIROS IDEALES
Restaurantes y conceptos gastronómicos
Cafeterías y terrazas
Servicios premium
Showroom
Marcas de experiencia y consumo recurrente

OBSERVACIÓN COMERCIAL
BRAVANTE no es un proyecto para giros improvisados.
Es para marcas que entienden ubicación, flujo y posicionamiento, dentro de uno de los corredores con mayor proyección y consolidación de Guadalajara. EasyBroker ID: EB-VE9791

En un edificio con departamentos y oficinas, te presentamos esta opción de locales comerciales en Planta Baja y Alta. 

Con espacios desde 233 m2 ideales para GYM, Restaurantes, Centros de Distribució

Renta de local en Av. Mexico, Colonia Residencial Juan Manuel, C.P. 44680

Municipio Guadalajara, Jalisco

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Publicado por $108,050 MXN

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Descripción de local en renta

Características principales de local

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