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¡TU MARCA EN LA MINERVA! ÚNICO LOCAL COMERCIAL DISPONIBLE ?️?

Posiciona tu negocio en el punto más icónico de Guadalajara. Rentamos el único espacio comercial en la torre Nhaos Minerva. Exclusividad total para una sola marca en 16 niveles de departamentos y frente a Av. López Mateos.

? RENTA TOTAL: $153,838 MXN (Incluye Mantenimiento. Más IVA).
✅ CARACTERÍSTICAS:
•	? Superficie Total: 405.37 m² (288 m² Interior + 117 m² Terraza).
•	? Concepto: Local ancla exclusivo en torre de usos mixtos.
•	? Estacionamiento: Cajones asignados para clientes.
•	? Entrega: Febrero 2026.
? GIROS SUGERIDOS (IDEAL PARA): Buscamos una marca que aproveche la exposición premium:
?️ Showroom de Muebles / Interiorismo, ?️ Restaurante Signature (Fine Dining).
? Sucursal Bancaria Patrimonial, ?️ Agencia Boutique (Motos/Autos).
⚕️ Clínica Estética / Dermatológica VIP, ?️ Galería de Arte / Subastas.
? Bridal House / Vestidos de Etiqueta, ? Studio Fitness (Pilates/Yoga).
? Ciclismo High-End, ? Corporativo / Notaría con atención al público.

? UBICACIÓN: Av. López Mateos Sur #401, Esq. San Gabriel (A pasos de La Minerva).  ID: EB-UZ5995

Características Generales Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un espacio ubicado en segundo nivel, con terraza, ideal para restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, servicios especializados o comercios de alto valor. Superficie Rentable Total 329.41 m⊃2; Distribución: Área interior del local: 218.66 m⊃2; Terraza: 110.75 m⊃2; La amplia terraza brinda una excelente oportunidad para generar una experiencia diferenciada para clientes, así como mayor visibilidad y aprovechamiento comercial. Condiciones Comerciales Precio de renta más mantenimiento más IVA. Cuota de mantenimiento aproximada equivalente al 15% o más del valor de la renta. Toda remodelación o modificación de imagen deberá ser autorizada conforme al reglamento proporcionado por la Administración del proyecto. Se requiere autorización para consulta de buró de crédito de los arrendatarios. A la firma del contrato se solicita: 1 mes de depósito en garantía 2 meses de renta anticipada Depósito durante periodo de adecuaciones: $30,000 MXN. Plazo mínimo de arrendamiento: 2 años. Ventajas del Espacio ✓ Amplia superficie rentable. ✓ Terraza privada de gran tamaño. ✓ Ubicación en segundo nivel con excelente potencial comercial. ✓ Ideal para conceptos gastronómicos, servicios, wellness, oficinas boutique y comercios especializados. ✓ Condiciones contractuales claras y estabilidad a largo plazo. Solicita más información y agenda una visita para conocer el espacio. Precios y disponibiliadad sujetas a cambios sin previo aviso. (8)

? ÚLTIMOS LOCALES DISPONIBLES EN BRAVANTE ?
Un proyecto premium sobre el corredor gastronómico de Av. México, ideal para marcas que buscan consolidar su presencia en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara.
✨ Locales comerciales en renta desde 218 m² + terraza 110m²
✨ Precio desde $166,681 MXN + IVA✨ 
? Fortalezas de Bravante:
Ubicación estratégica en el corredor gastronómico de Av. México.
Entorno con más de 500 establecimientos y +111 mil m² de oficinas clase A/A+.
Plusvalía asegurada gracias al nuevo Consulado de EE. UU. en construcción.
? Última oportunidad de ser parte de un proyecto mixto que integra departamentos, oficinas y área comercial, elevando el nivel del mercado en la zona.  ID: EB-UF1675

Excelente oportunidad para empresas o negocios que buscan un espacio amplio dentro de CitiTower.

Local en Nivel 1, Local 33, ideal para gimnasio boutique, restaurante, clínica, showroom o negocios de gran formato.

? Superficie: 333.46 m²
? Venta: $16,472,670
? Renta: $147,574.05 (IVA y mantenimiento incluidos)

? Hay más locales disponibles dentro de la plaza. Contáctanos para conocer las opciones.
? Vita Aurea Inmobiliaria
? Informes y citas: 33 3851 9479. EasyBroker ID: EB-VQ1871

Contamos con varios Locales con Vista hacia el estacionamiento, por la entrada principal al Walmart

Superficie:
     380         m² 
Con Vista a la calle

Mtto 15%. EasyBroker ID: EB-RV3549

Renta: $153,694.42 MNX+ $23,054.16 MNX

Torre Bravante, el desarrollo corporativo que está redefiniendo el corredor de Avenida México (Col. Juan Manuel, a minutos de la Americana y Lafayette).

Tenemo

Local en renta disponible en Av. México, Colonia Residencial Juan Manuel, C.P. 44680

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$153,694 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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