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Inmuebles en remate en Jardines del Bosque Centro

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HUMUS GRUPO INMOBILIARIO

Global Brokers México
Informes al: 3316065413

Excelente Local Comercial en Renta de dos niveles.
Ubicado Debajo del desarrollo "Vive Torre del Bosque" sobre Av. Niños Heroes #2571

|CARACTERISTICAS|
• Precio de Renta: $125,000 mensual + IVA (mantenimiento incluido)
• Superficie de Construcción: 360 M² aprox
• Superficie de Terreno: 208 M² aprox.
• Estacionamiento para clientes

|DETALLES|
• Se entrega Limpia, pintada y funcionando
• La luz, agua, teléfono y otros servicios corren por cuenta del arrendatario.

|CONDICIONES DE RENTA|
- Firma de contrato mínimo por 1 año
- Mes de renta adelantado
- 2 Meses como Depósito
- Investigación

Contáctanos y Agenda tu Cita!
Cel. 3316065413. EasyBroker ID: EB-WV8985

Excelente local comercial en renta sobre Avenida Niños Héroes, ubicado en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad, muy cerca de Los Arcos y de Avenida Mariano Otero, lo que garantiza una extraordinaria visibilidad para cualquier giro comercial.

La propiedad cuenta con 208 m² de terreno y 360 m² de construcción distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Actualmente está acondicionado como clínica, por lo que dispone de una excelente distribución que puede adaptarse a diversos giros.

Renta: $125,000 + IVA Mantenimiento incluido.

Características:
- 208 m² de superficie.
- 360 m² de construcción en dos plantas.
- Recepción.
- Sala de espera.
- Oficinas y consultorios.
- Salas de capacitación o privados.
- Área con posiciones de trabajo.
- Espacio para site.
- Baños y regaderas.
- Lugares de estacionamiento.
- Transformador de 75 KVA.

Por su ubicación estratégica y distribución, es ideal para:

- Clínica médica.
- Hospital.
- Laboratorios.
- Consultorios.
- Corporativos.
- Oficinas.
- Punto de venta o showroom. EasyBroker ID: EB-WO7471

Renta: $108,047.94 MNX+ $16,207.20 MNX

Local Comercial con Terraza en Torre Bravante (234 m²) | Avenida México. Exposición premium y diseño a la medida en el nuevo corredor corporativo.

Posiciona tu marca en Torre Bravante, un desarrollo de alto impacto ubicado sobre Avenida México (Colonia Juan Manuel), a escasos minutos de los distritos de la Colonia Americana y Lafayette. Una ubicación para capitalizar un flujo comercial y corporativo constante.

Al entregarse en obra gris, el local es un lienzo en blanco, otorgando máxima libertad creativa para plasmar la identidad de tu marca y optimizar cada metro cuadrado.

- Superficie Total: 233.87 m²

- Área Interior: 159.18 m²

- Terraza Exclusiva: 74.69 m² 

Viabilidad Comercial y Giros Sugeridos:

- Sector Gastronómico: Restaurantes de alto perfil, rooftops o proyectos culinarios de tendencia.

- Showrooms de interiorismo, diseño o galerías.

- Sedes empresariales o agencias creativas que requieran un entorno de trabajo que inspire a su equipo.

? Contáctanos para más información o agenda una visita.

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LOCAL COMERCIAL EN RENTA – TORRE DEL BOSQUE, JARDINES DEL BOSQUE
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
Amplio y moderno local comercial corporativo listo para ser ocupado, desarrollado en dos niveles y ubicado en la planta baja del complejo:
•	Distribución: Inmueble comercial desarrollado en 2 plantas.
•	Superficies: Cuenta con 208 m² de superficie de terreno y un área de construcción total de 360 m² privativos.
•	Ubicación interna: Nivel Planta Baja (PB) con excelente visibilidad y accesibilidad.
•	Baños: Equipado con 3 baños completos y 4 medios baños (4 1/2) distribuidos para personal y clientes.
•	Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento exclusivos asignados a la propiedad.
•	Confort: Sistema de aire acondicionado (AC) integrado.
•	Almacenamiento: Cuenta con bodega de resguardo privada.
•	Antigüedad: Edificación moderna construida en el año 2021.
•	Estatus actual: Desocupado y disponible de forma inmediata 
CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO
El local se integra en la base comercial del desarrollo "Vive Torre del Bosque", un entorno corporativo y residencial de alta gama:
•	Seguridad: Vigilancia profesional y sistemas de seguridad activa las 24 horas.
•	Mantenimiento: La cuota mensual de administración ya viene incluida dentro del costo de arrendamiento.
•	Condiciones comerciales: Facturación obligatoria mediante transferencia bancaria (Precio + IVA).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD DE LA ZONA
Ubicado estratégicamente sobre el corredor comercial de Av. Niños Héroes 2571, en la colonia Jardines del Bosque, Guadalajara, Jalisco:
•	Vías de acceso principales: Conectividad inmediata con Av. Niños Héroes, Av. Mariano Otero, Av. de los Arcos, Av. Agustín Yáñez y Calzada Lázaro Cárdenas.
•	Puntos de interés comercial: A escasos minutos de la Glorieta de los Niños Héroes, los Arcos de Guadalajara y la activa zona de Chapultepec.
•	Entorno corporativo: Situado en una zona altamente consolidada que combina corporativos de oficinas, notarías, sucursales bancarias, showrooms comerciales y desarrollos habitacionales verticales de alta densidad.
•	Servicios de movilidad: Acceso directo a múltiples rutas de transporte público y alta afluencia peatonal y vehicular garantizada durante toda la semana. EasyBroker ID: EB-WJ2446

Renta de local comercial en prestigiosa torre corporativa.
Avenida Lázaro Cárdenas, colonia Chapalita.

Planta Baja.
Superficie: 230 metros. 

Baños exclusivos.
4 sótanos de estacionamiento.
Lobby, Vigilancia, Circuito cerrado.

Precio por metro: 450 pesos +IVA. 
Mantenimiento: 10% del valor de la renta. 

No bares, no venta de alcohol.

Agenda tu cita!

___.  ID: EB-VZ4798

¡Tu negocio merece la mejor ubicación!
Ponemos en renta exclusivos locales comerciales en un moderno edificio ubicado en el corazón de la zona financiera de Guadalajara, a solo unos pasos de Av. Américas y del reconocido punto São Paulo.

Local 1
60mts
Terraza
80.53
Mezanine
40
Total 180.53 mts
Renta $122,753 (Mantenimiento incluido)

Los espacios ofrecen excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, además de estar rodeados de oficinas, corporativos y zonas residenciales de alto nivel.
Invierte en ubicación, proyección y plusvalía para tu negocio.  ID: EB-TM4172

Proyecto mixto | Corredor gastronómico | Últimos locales disponibles

? Av. México, Guadalajara, Jalisco
Ubicado en el corazón del corredor gastronómico de Av. México, una de las zonas con mayor dinamismo comercial, corporativo y residencial de la ciudad.

DESCRIPCIÓN
Locales comerciales en renta dentro de BRAVANTE, un proyecto integral mixto que combina espacios para vivir, trabajar y disfrutar, diseñado para generar alto flujo peatonal y consumo recurrente.
El desarrollo se encuentra dentro de una zona de alta densidad poblacional y población flotante, rodeado de oficinas clase A+ y A, restaurantes consolidados y servicios walking distance.
Adicionalmente, la construcción del nuevo Consulado de Estados Unidos en la zona representa un incremento directo en plusvalía y demanda comercial.

ENTORNO Y ZONA (RADIO 2 KM)
+3,000 habitantes
+5,000 personas de población flotante (trabajadores y visitantes)
+500 establecimientos comerciales
+800 domicilios particulares
111,000 m² de oficinas clase A+ y A (corredor Américas – Vallarta)

EL PROYECTO
Tipo: Proyecto mixto
Superficie de terreno: 2,338.71 m²
Área comercial total: 2,038 m²
Oficinas: 6,760 m²
3,497 m² en obra gris
3,263 m² con CAPEX
Departamentos: 4,386 m²
Estacionamiento: 232 cajones en 4 sótanos

CONDICIONES ECONÓMICAS
Precios de renta + IVA + mantenimiento
Mantenimiento aproximado: 15% o más del valor de la renta

CONDICIONES DE CONTRATO
Exclusividad de giro
Imagen y remodelaciones sujetas a autorización de la administración
Remodelaciones reguladas por reglamento del proyecto
Firma de autorización para consulta en buró de crédito
Plazo mínimo de contrato: 2 años
A la firma del contrato:
1 mes de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
Depósito durante periodo de adecuaciones: $30,000 MXN

GIROS IDEALES
Restaurantes y conceptos gastronómicos
Cafeterías y terrazas
Servicios premium
Showroom
Marcas de experiencia y consumo recurrente

OBSERVACIÓN COMERCIAL
BRAVANTE no es un proyecto para giros improvisados.
Es para marcas que entienden ubicación, flujo y posicionamiento, dentro de uno de los corredores con mayor proyección y consolidación de Guadalajara. EasyBroker ID: EB-VE9791

En un edificio con departamentos y oficinas, te presentamos esta opción de locales comerciales en Planta Baja y Alta. 

Con espacios desde 233 m2 ideales para GYM, Restaurantes, Centros de Distribución, Logística, etc. 

Conócelo te encantará.  ID: EB-WB1451

ID 2029
EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL CON 208 M² DE TERRENO Y 360 M² DE CONSTRUCCIÓN, DESARROLLADA EN 2 PLANTAS, CON 10 METROS DE FRENTE Y 28 METROS DE FONDO. IDEAL PARA CLÍNICAS, CONSULTORIOS, LABORA

Se renta local Av Niños Héroes 2571, Jardines del Bosque, 44520 Guadalajara, Jal. #2571, Colonia Jardines del Bosque Centro, C.P. 44520

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$115,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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