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Oportunidad de Renta en Col. Cumbres!

Te ofrecemos un local en renta ubicado en la prestigiosa Av. Lic. Raúl Rangel Frías, en la dinámica Col. Cumbres.

Local Disponible: 114-3

Superficie: 307.33&nbsp;&nbsp;&nbsp;m2

Precio de Renta: $153,665 + IVA

Mantenimiento (7%): $10,756.55 + IVA

Esta es una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación estratégica y de alto flujo.

Para más detalles y agendar una visita, no dudes en contactarnos. Haz crecer tu negocio en el lugar perfecto!

***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***

SOMOS UNA COMPAñíA CON 30 AñOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Local de 307 m2
Renta mensual $ 153,665.00 + IVA
Mantenimiento $ 10,756.55 + IVA

Características:
Local ubicado en planta baja con mezzaninie
2 medios baños
26 lugares de estacionamiento
Se entrega como se encuentra actualmente
Uso de suelo: comercial
Servicios de la zona: luz, agua, drenaje, transporte público
Se otorga un mes de gracia para su adecuación.  ID: EB-WK1051

Local Comercial en Renta | Av. Paseo de los Leones, Monterrey, NLUbicación Estratégica.Local comercial ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Av. Lic. Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta visibilidad y flujo constante en la zona poniente de Monterrey.Su entorno combina zonas residenciales consolidadas, comercios, servicios y una de las vialidades más transitadas de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico para marcas que buscan exposición, accesibilidad y posicionamiento comercial.Local amplio con excelente frente comercial, ideal para adecuaciones según el giro del negocio. Su distribución permite desarrollar áreas de exhibición, operación, atención a clientes y back office de manera funcional.DESCRIPCIÓNLocal Comercial en Leones| Local 114-3Superficie Total: 307.33 m²Mezanine: 190.86 m²Mantenimiento: 7% sobre rentaEstacionamiento: Para clientes dentro de la plazaFrente comercialExcelente exposición hacia Av. Paseo de los Leones y Raúl Rangel Frías, con alta visibilidad vehicular y peatonal.NivelPlanta amplia con gran altura y flexibilidad de diseño.Uso idealRetail, showroom, franquicias, clínicas, servicios especializados, gimnasios boutique, oficinas comerciales o conceptos de alto tráfico.VENTAJAS? Ubicación sobre una de las avenidas más importantes de Monterrey.? Alto flujo vehicular diario.? Excelente visibilidad comercial.? Fácil acceso desde zonas poniente y centro.? Entorno con comercios consolidados.? Plaza con estacionamiento para clientes.CONDICIONES DE ARRENDAMIENTORenta mensual: $153,645 MXNCuota de mantenimiento (7%): $10,756.55 MXNDepósito en garantía: 1 mesRenta por adelantado: 1 mesPlazo de contrato: Desde 1 añoDisponibilidad: InmediataAcceso al local: 24/7DESCRIPCIÓN NAVIUM• Ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta exposición y flujo constante.• 307.33 m² + mezanine de 109.86 m², ideales para exhibición, operación y atención a clientes.• Rodeado de zonas residenciales y comercios consolidados, con excelente visibilidad comercial.• Espacio estratégico para marcas que buscan tráfico y posicionamiento.Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio.CONSIDERACIONES Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.Imágenes con fines ilustrativos.by NAVIUM REAL ESTATE

Nocnok ID: MX25-KN3657. Local comercial en renta en Cumbres Sol en Monterrey con 319 m2 de construcción con área interior de 104 m2 y área de terraza de 86 m2, ubicado en nivel 4 de plaza comercial de 3 niveles que cuenta con más de 300 cajones de estacionamiento. 
Plaza con excelente ubicación con alto flujo vehicular ubicada en una de las zonas residenciales de mayor movimiento de la Ciudad.  Se entrega con piso cerámico, sanitario y obra blanca.  Cuota de mantenimiento incluida en el precio. Precio más IVA
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: NN-YW1000421. ? El local que puede convertir tu marca en un ícono de Monterrey… está disponible ahora. ?
? Ubicación premium: Av. Lic. Raúl Rangel Frías #304, esquina Av. Paseo de Los Leones, Col. Cumbres – una de las zonas más transitadas, visibles y consolidadas de la ciudad.
Ver ubicación en Google Maps: https://goo.gl/maps/jmmZiC6zyt1eYJSP9
? Local comercial 114-3  498.19 m²
✅ Espacio amplio, versátil y listo para adaptarse a tu concepto
✅ Ideal para franquicias, clínicas, showrooms, oficinas corporativas o tiendas ancla
✅ Mantenimiento incluido: limpieza, vigilancia, iluminación y recolección de basura
? Renta mensual: $153,665.00 MXN + IVA
?️ Mantenimiento: $10,756.55 MXN
⏳ Los locales con esta ubicación y dimensión no esperan.
? Contáctanos hoy y asegura el punto donde tu negocio puede escalar con fuerza.
? teléfono: 4435686293
WhatsApp : https://wa.me/message/PJVTTHOLVKH2P1
? No es solo renta. Es posicionamiento, prestigio y poder comercial

Nocnok ID: NN-GSI817. Excelente local comercial en esquina, ubicado en una zona céntrica y estratégica al poniente de Monterrey, sobre Av. Paseo de los Leones y Rangel Frías, a un costado de Farmacias del Ahorro.

El local cuenta con 307 m² distribuidos en planta baja y mezzanine, con una excelente exposición hacia el exterior. Ambos niveles cuentan con vitrales de piso a techo, que permiten aprovechar la luz natural y ofrecen una agradable vista hacia la zona.

Su excelente visibilidad y ubicación lo convierten en una opción ideal para marcas, oficinas, showrooms, servicios especializados y proyectos comerciales que buscan una dirección estratégica y con gran exposición.

Cuenta con áreas privadas para oficina, baño y cocina, la plaza cuenta con amplio estacionamiento. 
Su ubicación permite un fácil acceso hacia diferentes puntos de la ciudad, encontrándose a 5 minutos del Puente Atirantado de Humberto Lobo y de Gonzalitos.

El precio de renta incluye el mantenimiento.
El precio es más IVA. 
Se requiere 1 mes de depósito en garantía y contrato mínimo de 1 año. 
Giros sujetos a validación.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: MX24-OC8717. ? ¡ATENCIÓN MONTERREY! ?
Este es el momento que estabas esperando: un local comercial de alto impacto en la mejor esquina de Cumbres.

? Ubicación estratégica: Av. Lic. Raúl Rangel Frías #304 esq. Av. Paseo de Los Leones, Col. Cumbres, Monterrey, N.L.
? https://goo.gl/maps/jmmZiC6zyt1eYJSP9

✨ Local disponible: 307.33 m² (ideal para marcas que buscan presencia dominante).
? Renta: $153,665 + IVA
⚡ Mantenimiento: $10,756.55 (7%)

Este espacio no es solo un local, es la vitrina que tu negocio necesita para crecer HOY. La afluencia, la visibilidad y el prestigio de esta ubicación harán que tu marca se convierta en referente inmediato.

⏳ Disponibilidad limitada. Cada minuto que pasa, alguien más puede tomar la oportunidad que tu negocio merece.

? ¡Haz tu movimiento ahora y asegura tu lugar en el corazón de Monterrey!

Impulsa el crecimiento de tu empresa en un local comercial funcional y estratégico. Este espacio de amplias dimensiones está diseñado para optimizar la operatividad, ofreciendo una ubicación privilegiada. Su planta libre permite una excelente distribución para cualquier proyecto comercial, con la ventaja competitiva de ser un espacio versátil que se entrega listo para ser adecuado a tus necesidades.Características:Superficie: 307.33 m2 de construcción.Distribución: Planta libre en obra gris con posibilidad de gestionar muros divisorios a la firma del contrato. Cuenta con área de sanitarios.Servicios: Se entrega con cancelería y preparaciones para agua, luz y drenaje. Carga eléctrica de 10kw por cada 100 m2 construidos.Estacionamiento: Cajones de estacionamiento compartidos disponibles para todos los locales dentro de la plaza comercial.Precio:Renta: $153,665.00 + IVA.Mantenimiento: $10,756.55 + IVA (correspondiente al 7%).MÁS INFORMACIÓN81 2107 1240NOSOTROS: NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS, SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL Y COMERCIAL. DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE NECESITES.

Nocnok ID: NN-GSI920. Local Comercial/Oficina de 166.77 m2 en Esquina Estratégica.  Ubicación Premium y Visibilidad Insuperable:  Excelente oportunidad para su negocio o consultorio. Local con ubicación importante y estratégica, ideal para maximizar la visibilidad de su marca. Situado en la esquina de la Avenida Leones (en su lateral), dentro del 2do sector, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal.  
Características y Dimensiones Clave: Característica                               Detalle Superficie Total                            166.77 m2 Ubicación en Edificio                   Planta Baja (de muy fácil acceso para clientes y proveedores) Frente                                          15.70 m2 (Ideal para aparadores/imagen) Largo 1                                        12.65m2 Largo 2                                        11.84 m2  Ventaja Competitiva:  Doble Visibilidad: Al estar en esquina, su negocio tendrá exposición por dos frentes.  Accesibilidad: Su ubicación en Planta Baja asegura el mejor acceso para todo tipo de clientes.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Amplio local En Plaza Comercial cuenta  con una área de 248.50 M2, interior  
Y una terraza de 557.50mts2
*El local cuenta con 2 baños, lo que facilita la comodidad de  clientes. 
*18 espacios de estacionamiento, lo que garantiza amplitud y comodidad para quienes lo visiten.
*Su interior está equipado con servicios básicos como agua, luz , gas.
* El local está adaptado para personas con discapacidad ya q tiene acceso directo al local   por  ascensor para mayor comodidad.
* Además, está ubicado cerca de centros comerciales y de la zona urbana de la ciudad, lo que asegura un flujo constante de clientes .
La zona se destaca por su cercanía a colegios y universidades, lo que brinda la oportunidad de atraer un público joven y dinámico.
* También dispone de estacionamiento para visitantes 
* Cerca de transporte público para comodidad de empleados                 
l* Zona comercial en constante crecimiento.
******Se renta en obra gris****.  ID: EB-UA2567

Nocnok ID: MX23-PO4475. EXCELENTE OPORTUNIDAD  SUB ANCLA DE 468 M2 EN LA PLAZA REAL DE GONZALITOZ   GRAN AFLUENCIA DE CLIENTES MAS DE 500,000  MENSUALMENTE

Nocnok ID: NN-GUJ816. Ubicada frente a parque en una zona de alto flujo vehicular dentro del sector Cumbres - Vista Hermosa, esta versátil propiedad cuenta con uso de suelo mixto para vivienda u oficinas y ofrece 10 cajones de estacionamiento. Su diseño operativo incluye un sótano equipado con bodega, almacén, área de trabajo y 2 privados; una planta baja con recepción, sala de juntas, zona abierta de co-working, cocina y 2 privados más; así como una planta alta distribuida en 5 privados y una segunda sala de juntas.

El área exterior destaca por sus 350 m² de jardín equipados con alberca completa, asador y 2 baños completos, ideales para eventos o esparcimiento. Cabe señalar que la disponibilidad y precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso, la presente ficha no genera compromiso legal alguno, las medidas son aproximadas a verificar con la documentación correspondiente y los impuestos aplicables no están incluidos en el costo de venta.

Local comercial en renta ubicado en una esquina estratégica sobre Av. Lic. Raúl Rangel Frías y Av. Paseo de los Leones, dos de las avenidas con mayor flujo vehicular y conectividad en la zona poniente

Local en renta, Av Raúl Rangel Frías 304, Colonia Las Cumbres 1 Sector, C.P. 64610

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$153,665 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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