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RADE Real Estate Advisory

BIG BOX

NIVEL 3

 área : 1,868 m2

 Costo por m2: $ 160

 Costo de Mantenimiento: $ 40 por m2

 Años de Contrato: 5 años mínimo

 Meses de Gracia: 3 meses de gracia 

 Meses de Deposito: 2 meses

 Meses de Renta Anticipada: 2 mes

 Tipo de entrega: Obra Gris

Desarrollo de usos mixtos integrado por 5 niveles comerciales y sus Amenidades con estacionamiento en el sótano de 2 niveles.

Centro Comercial ubicado en el centro de Monterrey, de acuerdo a estudios se estima que pasan más de 75 rutas de camión diarios lo que representa unos 60,000 pasajeros diarios de camión más unos 500,000 pasajeros diarios del metro y junto a la afluencia de las vialidades de las Avenidas de Colón y Bernardo Reyes arroja unos 350,000 clientes potenciales visitando la plaza al mes.

Estos son algunos ejemplos de clientes que ya se encuentran rentando locales en la plaza: Cinepolis, Smart Fit, Promoda, Club Rayados, Dominos Pizza, OXXO, Telcel, YoguFrut, La Tostada, Banorte entre otros más. EasyBroker ID: EB-KL5260

        
        
        
        
        
        
        

***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***

SOMOS UNA COMPAñíA CON 30 AñOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

FRCR
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Sobre la Propiedad / Características de la Propiedad:

Ubicado en Miguel Hidalgo y Costilla 400, esquina con Ignacio López Rayón, Col. Centro, Monterrey, N.L., este local comercial en esquina se encuentra en planta baja a pie de calle, ideal para atención directa al público.

Precio de renta mensual: $300,000 MXN
Factura disponible (precio más IVA)

Características generales:
• Superficie de local (planta baja): 466 m⊃2;
• Estacionamiento: 613 m⊃2; (capacidad para 16 vehículos)
• Superficie total del inmueble: 1,079 m⊃2;
• Dimensiones: 22.80 m de frente x 20.44 m de fondo
• Acceso en esquina con alta visibilidad
• Aire acondicionado industrial (HVAC YORK)
• Tinacos Rotoplas
• Monoposte publicitario sobre avenida
• Rampa de acceso para personas con discapacidad
• Uso anterior: Sucursal bancaria
• El Centro de Atención a Solicitantes (CAS) se encuentra en la parte alta del inmueble

Distribución interior:
• Entrada frontal con escalones y rampa
• Área interior tipo salón abierto
• Cuarto de almacenamiento
• Cocineta abierta
• 2 baños (damas y caballeros)
• Cuarto técnico para controles eléctricos
• Sala de control cerrada
• Cuarto de limpieza
• Bóveda pequeña
• Cuarto adicional con bóveda amplia y espacio extra

Infraestructura eléctrica y técnica:
• Tablero general con 30 pastillas
• Interruptor principal de 250 amperes
• Electricidad monofásica (110/220 V)
• Subtableros distribuidos por zonas
• Preparación para planta de emergencia en estacionamiento

Ventajas destacadas:
• Esquina con doble frente y alta exposición comercial
• Infraestructura lista para uso bancario, institucional o corporativo
• Estacionamiento privado exclusivo
• Monoposte para visibilidad de marca

Ubicación estratégica:
• Sobre una de las avenidas más transitadas del Centro de Monterrey
• Cerca de Av. Constitución, Av. Cuauhtémoc, U-ERRE, SAT y Fiscalía General de Justicia
• Zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de oficinas, comercio y dependencias gubernamentales

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta
- Contratación de Póliza Jurídica, con costo aproximado del 30% al 40% de un mes de renta, sujeto al perfil del arrendatario
- Seguro de daños al inmueble, contratado por el arrendatario, que ampare riesgos como incendio, responsabilidad civil, fenómenos naturales y daños a terceros, manteniéndose vigente durante toda la vigencia del contrato. EasyBroker ID: EB-VE4739

¡Local en renta con ubicación privilegiada sobre Garza Sada! ¿Buscas el lugar ideal para tu próximo negocio? Este local de 1,000 m² en una de las avenidas más transitadas de Monterrey es justo lo que necesitas.Características destacadas:Ubicado en plaza comercial sobre Av. Eugenio Garza SadaGran exposición hacia la avenidaÁrea de bodega incluidaAcceso con rampa para carga y descarga de mercancía2 accesos: desde el interior de la plaza y entrada independiente al exterior (ideal para operar 24/7)Espacios totalmente abiertos, listos para adaptar a tu conceptoEquipado con sistema de aire acondicionado.Opción a crecer a 2,000 m² en 2 pisos. Perfecto para supermercados, salón de fiestas, tiendas ancla o cualquier giro comercial que requiera alto flujo vehicular y peatonal.¡Establece tu marca en una de las zonas comerciales más dinámicas del sur de Monterrey!

Nocnok ID: NN-GZK800. Local Comercial en Renta – Plaza La Silla, Monterrey (Antes: “FAMSA”)  Superficie total: 1000 m²
Ubicado en Planta Baja y con acceso cercano a la entrada principal
Doble altura, 2.90mts la parte baja y 7.50mst  la parte alta
 Cuenta con sub estación de Luz 

Renta $290,000  + iva  (incluye mtto)

Ubicado estratégicamente en el corazón de Mérida, en la intersección de la Calle 41 y la Av. Itzaes, este local comercial en la Colonia Centro ofrece una visibilidad excepcional en una de las zonas con mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad. La propiedad cuenta con un área disponible y de construcción de 845.00 m² sobre un terreno de 1,185.00 m², destacando por contar con 18 cajones de estacionamiento propios, una ventaja competitiva única para la zona céntrica. Con una renta de $300 MXN por m², este espacio es ideal para bancos, farmacias o tiendas de conveniencia que busquen un punto de venta consolidado en una ubicación de alto impacto visual y accesibilidad inmejorable.

Local en inmejorable ubicación. Se puede aprovechar lo construido o derrumbar y construir de acuerdo a sus necesidades.

*NO SE ACEPTAN BARES/ANTROS.  ID: EB-VF1445

Renta de local en Col. Contry. Área: 2,315.63 m2 Renta: $277,920 mas IVA

Nocnok ID: MX24-PY6875. Área Comercial en Renta - 632 m² con Excelente Ubicación en Monterrey

Descubre una oportunidad única para tu negocio en esta área rentable de 632 m². Valor de renta: $270,000.00 pesos más IVA. La cuota de mantenimiento no aplica, y servicios como agua, energía eléctrica, gas, teléfono e internet están incluidos en la renta.

Características Destacadas:

Área rentable de 632 m² para adaptarse a tus necesidades comerciales.
Valor de renta competitivo y atractivo.
Cuota de mantenimiento no aplicable.
Servicios esenciales incluidos: agua, energía eléctrica, gas, teléfono e internet.
Consumos de servicios no incluidos en la renta.
Disponibilidad Inmediata:
¡Tu espacio comercial te espera! Disponibilidad inmediata para que puedas empezar tu operación sin demoras.

Informes y Agenda tu Cita:
Llama al 81 36257064 . link wa.link/2jp412 para obtener más información y reservar tu cita. Aprovecha la oportunidad de ubicarte en una zona con mucha afluencia de gente, en uno de los principales corredores comerciales de Monterrey.

¡Haz crecer tu negocio en esta ubicación estratégica! Contacta ahora para asegurar tu espacio.

#RentaComercial #EspacioDisponible #Monterrey #ÁreaComercial #NegocioExitoso

Este moderno desarrollo usos mixtos (oficinas, locales comerciales) tiene 72 locales para uso comercial. Cuenta con 7 niveles de estacionamiento conformado por 461 lugares y 4 elevadores de alta eficiencia  que interconectan con los distintos niveles de Punto Aura
533.50 local 
 230.25 terraza
obra gris
Tercer piso.  ID: EB-PX8200

Renta de local en Col. Contry.
área: 2,315.63 m2
Renta: $277,920 mas IVA
***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS S

Local en renta disponible en Av. Revolución, Col. Contry Monterrey NL., Colonia Contry, C.P. 64860

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$277,920 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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