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VEAMOS Bienes Raíces

Excelente espacio con acceso independiente a nivel de calle, ideal para consultorio, oficina, estudio creativo, showroom o comercio ligero.

Ubicado en Ciudad de México, en la colonia Portales Sur, una zona céntrica, tranquila y con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la ciudad.

El inmueble cuenta con 58 m² bien distribuidos, dos baños (una gran ventaja operativa para clientes o colaboradores) y una estructura versátil que se adapta fácilmente a distintos giros profesionales.

Es una excelente opción para quien busca un espacio privado, funcional y con personalidad propia, en una ubicación estratégica del sur de la ciudad.

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Características del espacio
	•	Superficie: 58 m²
	•	2 baños
	•	Acceso independiente
	•	Espacio adaptable a distintos giros profesionales
	•	Excelente conectividad y accesos
	•	Zona tranquila con buena actividad comercial

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Usos ideales
	•	Consultorio médico o terapéutico
	•	Oficina privada
	•	Estudio creativo
	•	Showroom
	•	Despacho profesional
	•	Comercio ligero (no se aceptan negocios con venta del alcohol en el lugar)

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Proceso de evaluación

Para iniciar el proceso de renta se solicita:
	1.	Identificación oficial
	2.	Últimos 6 estados de cuenta
	3.	Comprobante de domicilio
	4.	Reporte de Buró de crédito

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Requisitos para formalizar la renta

Una vez aprobada la evaluación:
	•	1 mes de renta corriente
	•	2 meses de depósito en garantía
	•	Aval con propiedad en CDMX con libertad de gravamen

En caso de no contar con aval, se solicita la contratación de una póliza de fianza de arrendamiento.

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? LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL — COYOACÁN

? Precio de renta:
$19,000 MXN mensuales

? Mantenimiento:
$1,200 MXN mensuales

? Superficie:
• Construcción: 32 m²
• Ubicado en Segundo Nivel   

✨ Características del Local:
• Espacio abierto sin divisiones
• 1 medio baño
• Ideal para oficina, consultorio, servicios o comercio ligero
• Plaza ubicada en esquina   

? Estacionamiento:
• Estacionamiento disponible para clientes e inquilinos dentro de la plaza   

? Ubicación:
Ubicado sobre una de las avenidas más importantes del sur de la ciudad, en esquina con Av. Miguel Ángel de Quevedo, con excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular.  

✨ Excelente opción para marcas emergentes, oficinas pequeñas, consultorios, despachos o negocios que busquen presencia en una ubicación estratégica de Coyoacán. EasyBroker ID: EB-WD5645

Renta local 42m² | Entrada exterior + 2 espacios | Zona de alto flujo*

Local comercial de 42m² ideal para hacer crecer tu negocio. Entrada directa desde calle + 2 espacios interiores que te dan área de atención a clientes + bodega/almacén.

*Perfecto para:* Salón de belleza, spa, estética, boutique, venta de productos, consultorio, tienda.

*Incluye:* 
- 42m² distribuidos en 2 espacios 
- Área de atención a clientes independiente 
- Entrada exterior exclusiva 
- Zona con alta afluencia y vocación comercial = ventas seguras

*No se aceptan giros de comida.*. EasyBroker ID: EB-WI1390

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLAZA COMERCIAL SOBRE DIVISIÓN DEL NORTE | COYOACÁN, CDMX  División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, CDMX Excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de plaza comercial consolidada en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del sur de la Ciudad de México. Este local ubicado en segundo piso ofrece funcionalidad, visibilidad y un entorno comercial ya establecido, ideal para negocios de servicios, oficinas, salud, bienestar o retail especializado. Gracias a su ubicación estratégica sobre importantes vialidades y rodeado de marcas reconocidas, representa una excelente opción para empresas que buscan presencia comercial en Coyoacán con costos de ocupación competitivos.  CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: * 32 m⊃2; totales * Ubicado en Segundo Piso * Frente aproximado de 4 metros * Fondo aproximado de 8 metros * Altura aproximada de 2.50 m * Excelente distribución para adaptar al giro comercial * Espacio ideal para remodelar o acondicionar según necesidades de operación  CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PLAZA: * Plaza comercial consolidada con importantes marcas operando * Horario independiente de apertura y cierre * 20 lugares de estacionamiento dentro de la plaza * 1 lugar para personas con discapacidad * Excelente flujo peatonal y vehicular * Mantenimiento de áreas comunes, pasillos generales y pasillos de locales * Limpieza y mantenimiento de baños generales  CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta mensual: $19,000 MXN + IVA Mantenimiento: $1,200 MXN  REQUISITOS: • 2 depósitos en garantía • 1 renta corriente • Aval con bien raíz  GIROS IDEALES: Laboratorio, veterinaria, boutique, showroom, oficinas, consultorios, franquicias, óptica, servicios financieros, salud, tecnología, academia, servicios especializados, bienestar y retail.  GIROS NO PERMITIDOS: No restaurante-bar, alimentos o bebidas de cualquier tipo, tattoo, sex shop, pole dance, giro negro ni giros repetidos dentro de la plaza.  GIROS YA EXISTENTES EN PLAZA: Domino’s Pizza, AXA Seguros, paquetería, agencia de viajes, Kiron Servicios Financieros, estética, depilación con cera, venta de plata, Pinturas Comex, Farmacia La Paz, Seven Eleven, servicio técnico para celulares y dentista. OTRAS OPCIONES DISPONIBLES DENTRO DE LA MISMA PLAZA COMERCIAL Además de este espacio, contamos con otras alternativas comerciales dentro del mismo complejo, ideales para distintos tamaños de operación y necesidades de negocio:  Opción 1 | Local de 214 m⊃2; Planta Baja + Mezzanine * 107 m⊃2; PB + 107 m⊃2; Mezzanine * Fachada visible a pie de calle en ambos niveles  Renta: $79,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $6,000 MXN  Opción 2 | Local Comercial Flexible | 160 m⊃2; o 80 m⊃2; Planta Baja + Mezzanine * Opción completa: 160 m⊃2; (80 m⊃2; PB + 80 m⊃2; Mezzanine) * Opción subdividida: 80 m⊃2; (40 m⊃2; PB + 40 m⊃2; Mezzanine) * Amplia fachada visible a pie de calle * Ideal para franquicias, consultorios, showroom, boutiques o servicios especializados LOCAL COMPLETO (160 m⊃2;)  Renta: $98,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $8,000 MXN MEDIA SUPERFICIE (80 m⊃2;)  Renta: $49,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $4,000 MXN   Todos los espacios se encuentran dentro de la misma plaza comercial sobre División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, con estacionamiento, horario independiente de operación y excelente exposición comercial. Ideal para negocios que buscan presencia comercial en una ubicación estratégica dentro de una plaza activa y consolidada en el sur de la CDMX. Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.   (8)

Scarlet Solares 5538 88 0540 Local en renta en una de las zonas más dinámicas de la Colonia Del Valle. Cerca de oficinas, transporte público y otros comercios. Se encuentra en un esquina con alto flujo peatonal y vehicular. Excelente visibilidad, ideal para cafetería, taquería, papeleria, boutique, abarrotes, consultorio o cualquier negocio de atención directa. Servicios: Agua, luz y drenaje.  Informes: Scarlet Solares 5538 88 05 40

Impulsa el crecimiento de tu negocio con esta bodega con oficina integrada, diseñada para ofrecer funcionalidad, eficiencia y una operación sin complicaciones. Su excelente ubicación estratégica te brinda conectividad inmediata a vías principales, facilitando la logística, distribución y acceso tanto para proveedores como para clientes.

Este espacio destaca por su versatilidad, permitiéndote adaptar cada área según las necesidades de tu empresa, ya sea almacenamiento, producción o gestión administrativa. La oficina integrada optimiza tiempos y mejora la supervisión operativa, creando un entorno de trabajo más ágil y productivo.

Además, cuenta con características que brindan seguridad y comodidad, ideales para resguardar tu inversión y operar con tranquilidad. Es una oportunidad pensada para empresas que buscan proyectar profesionalismo, eficiencia y crecimiento sostenido.

Haz de este inmueble el punto clave para llevar tu negocio al siguiente nivel, en un entorno que potencia tu competitividad y fortalece tu presencia en el mercado.

REQUISITOS:
1 deposito + 1 renta corriente

Titular
✅ INE
✅ COMP DE DOMICILIO
✅ COMP DE INGRESOS ÚLTIMOS TRES MESES

(Puede ser cualquiera de los dos, obligado solidario o Aval)

Obligado solidario
✅ INE
✅ COMP DE DOMICILIO
✅ COMPROBANTE DE INGRESOS ULTIMOS TRES MESES

AVAL
✅ Propiedad libre de grabamen en CDMX
✅ Certificado de libertad de grabamen (en caso de no contar con el se puede tramitar pero tiene un costo extra)
✅ Identificacion del propietario(a) del inmueble

Pago de póliza jurídica equivalente al 33% del valor de una renta mensual.

Ambas personas que firmen, titular y obligado solidario/aval requieren presentarse físicamente a la firma de contrato de arrendamiento.

---Solicita más Información o Agenda una Cita Llama al 5660011902 ---

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#colonia.  ID: EB-VU3006

Nocnok ID: NN-GQC636. Local sobre cumbres de maltrata, calle amplia de tránsito fluido vehicular.
A dos cuadras de glorieta escop.
El local está dividido en dos cubículos , cuenta con bodega, 2 baños.

Local en Renta en plaza de servicios, excelente ubicacion sobre avenida principal, mide 32.83 , se encuentra en PB al exterior de la plaza la cual cuenta con giros como bancos, gimnasio, restaurantes,

Local en renta disponible en Banjidal, Colonia Banjidal, C.P. 09450

Delegación Iztapalapa, DF / CDMX

Ver Ubicación

$17,500 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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