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“LOCAL EN RENTA BLVD, DELTA, LEÓN, GUANAJUATO”¡Excelente oportunidad estratégica para tu negocio o franquicia en León!Ubicado sobre una de las avenidas de mayor flujo vehicular y comercial de laciudad, este amplio local en dos niveles ofrece la imagen, accesibilidad y espacio que tu empresa necesita.“CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:”• Superficie Total: 536 m2 • Planta Baja: 279 m2• Planta Alta: 257 m2• Frente comercial amplio con excelente visibilidad.• Entrega inmediata y listo para operar.“EQUIPAMIENTO INCLUIDO:”• Piso instalado en ambas plantas.• 3 cortinas metálicas de seguridad.• 2 medios baños.• Cisterna general en la plaza.• 8 cajones de estacionamiento para clientes.“CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:”• Renta Mensual: $69,000 MXN.• Contrato: Mínimo 1 año.• Garantía: 2 meses de depósito + Póliza Jurídica con Aval.“Al lado de Auto Zone, Dollar city e Ideal, centros de atención, show-rooms o franquicias.

???? ¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en la zona con mayor crecimiento y tráfico de León! Local comercial en RENTA con una ubicación privilegiada sobre el Blvd. Malecón del Río de los Gómez. Ideal para oficinas, centro de capacitaciones o call center que buscan la máxima exposición y accesibilidad.Este inmueble destaca por su Ubicación Estratégica:????Está ubicado en esquina y es cabecera de manzana , garantizando una visibilidad inmejorable.????Se encuentra sobre una avenida principal, con acceso rápido a las vías más importantes de la ciudad: Blvd. Mariano Escobedo y Blvd. Juan José Torres Landa.????Está rodeado de importantes establecimientos y vialidades , cerca de supermercados, tiendas departamentales, gimnasios y bancos (H-E-B, Walmart, Suburbia, Vips, BBVA, Coppel, etc.)Tus oficinas tendrá todas las comodidades y especificaciones necesarias para operar al más alto nivel:?Superficie Total: $540.00 m2 de terreno.?Construcción: $363.10 m2.?Cuenta con 7 cajones de estacionamiento exclusivos además de un espacio extra en la fachada posterior. ?Distribución Funcional: Incluye área de almacén, dos áreas con suficiente espacio y aire acondicionado y 6 medios baños Inmueble versátil que se adapta a diversos giros comerciales.

BODEGAS EN RENTA dentro de parque industrial ????Cerca de Torres Landa PRECIOS DE RENTA – CLUSTER SUPERGOMA- Bodega E1 / 679 m² / $62,000.00- Bodega B / 1,137 m² / $103,000.00- Bodega C1 / 1,173 m² / $106,000.00- Bodega C2 / 1,496 m²/ $135,000.00- ?Bodega B, C1, C2 se pueden unir Nota: Los precios incluyen mantenimiento y proindiviso.Poliza Jurídica Dos meses de depósito en garantía

LOCAL EN RENTA PLAZA COMERCIAL MULTIPLAZA LOCAL CABECERA A PIE DE BLVD PRINCIPAL PUEDE SER UTILIZADO COMO LOCAL COMERCIAL U OFICINA BLVD JUAN JOSE TORRES LANDA OTE AMPLIO ESTACIONAMIENTO, SEGURIDAD 24/7 AREA 190m2 (12 X 15)

Local&nbsp; en renta en Portal Aldama, frente a la Plaza Principal de León, Guanajuato

490 m2 en planta alta con acceso independiente, distribución versátil y vistas panorámicas hacia la Plaza Principal. Ideal para conceptos premium como restaurante, bar, rooftop, cafetería, galería, corporativo o coworking.

Cuenta con áreas para:
- Recepción
- Barra
- Cocina
- Oficina

Destacan sus balcones con vista directa a la plaza, generando una experiencia única y alto valor comercial.

Un local único, con valor histórico y vistas excepcionales.
Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran proyección turística.

Renta: $60,000 + IVA
Una oportunidad única para posicionar tu proyecto en el punto más emblemático de la ciudad.

Densidad comercial en la zona: McDonald s,&nbsp; Pizza Factory, Coppel, La Papa Chula, Miniso, Buways, Zapatería 3 Hermanos, Oxxo, Vivela Pizza, Dairy Queen

Requisitos:

1 mes de renta adelantada
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad libre de gravamen

DEL ARRENDATARIO:
1.Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP.
2.Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante.

OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL:
Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias comerciales.

Local en renta ubicado en Plaza Torres Landa, sobre Blvd. Torres Landa, Col. Prados Verdes Sur, León Guanajuato.

-Frente: 24.51 m
-Local 100% terminado.
-Estacionamiento general en la plaza.
-Alta densidad comercial, la plaza está anclada a las marcas: The Italian Coffe Company, Banchetto (Gimnasio), Restaurant Banchiwings, Chopo, Fedex, TorRey, Fix Ferretería.
-En un rango menor a 3km encontramos: Wal Mart y Suburbia Torres Landa, Farmacia del Ahorro, Little Caesar s, Universidad de León, Sapal, Centro de Desarrollo Familiar Parque del árbol, entre otros.

WIG: p45b7W5

PUNTO ESCOBEDO, DESARROLLO COMERCIAL CON ALTA CALIDAD DE DISEñO Y FUNCIONALIDAD.  
UBICADO EN BLVD. MARIANO ESCOBEDO ESQUINA PRADERA, LEóN, GTO.

CUENTA CON:
-áREA COMERCIAL: 4,550  M2
-OFICINAS: 2,545  M2       
-MAS DE 330 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.
-UBICADO EN UNA ZONA COMERCIAL Y HABITACIONAL, A 2 KM DE DISTANCIA DE POLIFORUM EL PRINCIPAL RECINTO FERIAL DE TODO EL BAJíO.
-CON MáS DE 200,000 HABITANTES EN UN RADIO DE 3 KM.

-MANTENIMIENTO DEL 15% MAS IVA
-RENTA 270 X M2
-LOCAL 215, 216, 217 EN PLANTA ALTA
-SUPERFICIE áREA LOCAL 242.19 M2

Local en Renta Multiplaza&nbsp;Blvd. J. J. Torres Landa Ote. 1611, El Tlacuache Oriente, León, Guanajuato

Superficies:
200 m2 de superficie
16 m de frente&nbsp;
16 m de fondo
Disponibilidad Local 1 y 2

Vialidades y Conectividad
-Blvd. Juan José Torres Landa: Es la vía frontal y el eje principal que conecta el oriente con el poniente de León. Es una avenida con un tránsito masivo de vehículos particulares, transporte público y transporte de personal de las zonas industriales cercanas.
-Blvd. Francisco Villa: A solo unos metros se encuentra la intersección con este bulevar, lo que facilita el acceso de clientes que vienen desde la zona norte y el Poliforum.
-Accesibilidad Total: Al estar dentro de una plaza, el local resuelve uno de los mayores problemas de la zona centro y sur: el estacionamiento. Esto lo hace mucho más atractivo para clientes que buscan rapidez y comodidad.

Densidad Comercial y Generadores de Flujo

-Servicios Bancarios y Trámites: La plaza alberga instituciones bancarias y oficinas de servicios, lo que genera una afluencia importante durante las mañanas y tardes de días hábiles.
-Entorno Habitacional Denso: Se encuentra rodeado de colonias como El Tlacuache, San Isidro y Jardines de Jerez, lo que garantiza un mercado cautivo de nivel socioeconómico medio que utiliza la plaza para sus compras diarias.
-Ubicación en Fachada o Acceso: El local tiene mayor visibilidad hacia el estacionamiento ya que está cerca de los accesos principales, lo que maximiza el impacto visual para quienes llegan a la plaza.

ID: RnMgOY ID#20269 local comercial en renta en leon, gto.; excelente ubicación, recomendado para el giro restaurantero o factible para cualquier giro. Local comercial con una superficie de 207m2 y 80 m2 de mezzanine; ubicado en el centro de negocios más importante de la ciudad de León, Gto. a solo unos minutos caminando, encontraras el Poliforum León, el Estadio de León, el recinto de la Feria, la Cámara de la Industria del Calzado del Estado de Guanajuato y de la Central de Autobuses, entre otros puntos importantes. Seguridad 24/7 y estacionamiento. Precio sin IVA

Local ubicado en Plaza Stadium, sobre Blvd. Adolfo López Mateos #1702,Col. La Martinica, León Guanajuato.
Excelente exposición, alto flujo peatonal y vehicular.

Disponibilidad: 1er Nivel, local 49
Su

Se renta local Blvd. Adolfo López Mateos 1702 Guanajuato, Colonia La Martinica, C.P. 37500

Municipio León, Guanajuato

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$66,441 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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