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EXCELENTE OPORTUNIDAD! LOCALES COMERCIALES EN RENTA EN ZONA LA NORIA, PUEBLA, CON AMPLIAS SUPERFICIES Y UBICACIóN ESTRATéGICA PARA TU NEGOCIO.

Locales comerciales en renta ubicados en zona La Noria, Puebla, ideales para empresas, marcas y negocios que buscan establecerse en una zona consolidada y con actividad comercial.

Destacamos:
 3 locales disponibles
 Ubicados en planta baja
 Excelente ubicación comercial
 Junto a Farmacia del Ahorro
 Fácil acceso para clientes
 Diferentes opciones de superficie de acuerdo con las necesidades de cada negocio

Descripción:
Actualmente se encuentran disponibles tres opciones en planta baja:
 Local 3: 117 m2
 Local 4: 140.65 m2
 Local 5: 141.50 m2

Las diferentes superficies permiten elegir el espacio que mejor se adapte a las necesidades operativas y comerciales de cada negocio.
El inmueble cuenta con restricciones de giro, por lo que la actividad comercial deberá ser previamente validada.

Servicios:
 Agua
 Internet

Medidas y precios:
 Local 3: 117 m2  $32,760 MXN mensuales
 Local 4: 140.65 m2  $39,382 MXN mensuales
 Local 5: 141.50 m2  $39,620 MXN mensuales
 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta

Ubicación:
Ubicados en zona La Noria, Puebla, junto a Farmacia del Ahorro, en un entorno con presencia de comercios y servicios.
Su ubicación ofrece accesibilidad y cercanía con vialidades importantes de la zona, convirtiéndolos en una alternativa atractiva para negocios que buscan presencia comercial y facilidad de acceso para sus clientes.

Precio de renta:
Desde $32,760 MXN mensuales
Mantenimiento del 7% sobre el valor de la renta.

En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por brindar un trato y servicio de calidad.
Contáctanos y agenda tu cita! Nuestros asesores están listos para atenderte y resolver todas tus dudas.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso. No incluye gastos notariales ni operacionales.

Tu propiedad, nuestra prioridad,

OCAL EN RENTA EN JUAN PABLO II
AVENIDA REFORMA AGUA AZUL

Este amplio local en renta, situado estratégicamente ofrece una visibilidad sobresaliente y un flujo constante de clientes.

Además, el generoso tamaño del espacio brinda versatilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales, maximizando su potencial en un entorno de alto tráfico y atractivo. Aproveche esta combinación de ubicación destacada y amplitud para asegurar el éxito de su empresa.

Frente: 6 m
Fondo: 20m

-Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje).
-Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente.
-Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá
de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.)

**El mantenimiento es al 7% proporcional del precio de renta**
**No se permiten los siguientes GIROS: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas
de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas**

¡No deje pasar esta valiosa oportunidad! Póngase en contacto con nosotros hoy para agendar una cita

## Espacio en Renta con Gran Potencial de Adaptación – 250 m² de Construcción

Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble **amplio, versátil y con posibilidad de acondicionarlo de acuerdo con las necesidades de su negocio o proyecto**.

La propiedad cuenta con **250 m² de construcción sobre una superficie de 115 m²**, con aproximadamente **7 metros de frente y 5 metros de altura**, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de actividades comerciales, operativas o de almacenamiento.

### Características:

• **250 m² de construcción**
• **115 m² de superficie**
• **7 metros de frente aproximadamente**
• **5 metros de altura aproximadamente**
• Inmueble en **obra negra**
• **Actualmente no cuenta con baño**
• Requiere adecuaciones y acondicionamiento de acuerdo con el giro

### Ideal para:

• Bodega o almacén
• Centro de almacenamiento y distribución
• Taller de trabajo o reparación
• Carpintería o herrería
• Centro de operaciones para negocio
• Estudio o espacio creativo
• Área de producción
• Proyecto comercial que requiera una adaptación personalizada

Una de sus principales ventajas es que permite **diseñar y acondicionar el espacio desde cero**, adaptando instalaciones, distribución y acabados a las necesidades específicas de cada proyecto.

? **Importante:** La viabilidad de cada giro estará sujeta al uso de suelo, permisos correspondientes y adecuaciones necesarias.

**Una excelente opción para quienes buscan amplitud, altura y libertad para desarrollar un espacio a la medida de su negocio.**. EasyBroker ID: EB-WR1863

Magnifico local en renta ubicado en La Noria, sobre Circuito Juan Pablo II vialidad con un alto flujo vehicular.
            

Disponibilidad:

Local: 161 - 3

Superficie: 117.00 m2

Precio de renta mensual: $30,526.47 mxn (más 7% de mantenimiento + IVA)

Local: 161 - 4

Superficie: 140.65 m2

Precio de renta mensual: $40,598.22 mxn (más 7% de mantenimiento + IVA)

Local: 161 - 5

Superficie: 141.50 m2

Precio de renta mensual: $40,766.15 mxn (más 7% de mantenimiento + IVA)

Condiciones de arrendamiento:

 Los precios son +IVA + 7% de cuota de mantenimiento. 

 Se les pide un mes de renta anticipada y un mes como garantía. 

 El contrato debe ser mínimo por un año forzoso. 

 Deben presentar un fiador que tenga un inmueble a su nombre libre de gravamen o Fianza. 

 Se realiza verificación de buro de crédito y domicilio. 

 Se dan 30 días de gracia para las adecuaciones del local.

Condiciones del local:

 Los locales se entregan en obra gris al interior. 

 Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje). 

 Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente. 

 Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.) 

 Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma de contrato.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: MX24-LO2864. ¡Renta de 3 Locales Comerciales en Puebla!

?? Ubicación: AVENIDA REFORMA AGUA AZUL 1717, REFORMA AGUA AZUL
?? Tamaño y precio
 117.00 m²      $30,526.00
 140.65 m²     $40,598.00
 141.50 m²      $40,766.00 
?? Ideal para: cafetería, tienda de ropa, oficina, etc.

? Características:

Amplio espacio con excelente iluminación natural
Ubicación estratégica en una zona de alto tráfico
Estacionamiento disponible
Seguridad 24/7


¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores zonas de Puebla! Para más información o para agendar una visita, contáctanos al 
? teléfono: 4435686293
WhatsApp : https://wa.me/message/PJVTTHOLVKH2P1

Nocnok ID: MX22-NN3507. Hermoso local PLAZA COMEXSA

LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA

Beneficios; Plaza pequeña en excelente ubicación,sobre
Prolongacion.11 Sur 5312
Con 3 cajones de estacionamiento,el local cuenta con una altura total
de piso a techo interior de8.05M , el local cuenta con un espacio para
SU ANUNCIO TOTEM en el muro lateral

DIMENSIONES
Terreno 100M2
Superficie rentable en 2ndos pisos y mezzanines 73.90m2
Superficie total rentable ; 135.75m2
Cajón de estacionamiento 3
Uso: COMERCIAL
Operación RENTA
Precio $ 30,000 mas iva
ZONA Agua Azul

CONDICIONES DE RENTA
Fianza jurídica ,Deposito 2 meses,Renta adelantada 1 mes
Plano, Croquis

Nocnok ID: MX24-QC9277. Local u oficina frente a Las Animas
vigilancia 24/7
2 cajones de estacionamiento
Primer piso

Se renta local en Blvd. Atlixco #1831Int. 107 y 108, Colonia Nueva Antequera, C.P. 72180

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$32,461 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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