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Inmobiliaria de Luz Marleny Correa Pania

TLALPAN CENTER es un proyecto innovador, distinto a los esquemas de servicio comercial y renta.

En vista de la demanda regional de los servicios, el aprovechamiento de la infraestructura y capacidad comercial de la zona, se ha diseñado MCT, el cual esta diseñado para dar servicios de alta especialidad en medicina, ya que el edifico estará preparado en todos los sentidos para su posible uso hospitalario; estructura, accesos, ventilación, iluminación, vistas comerciales, infraestructura etc.

Medica Center Tlalpan cuenta con diseño hospitalario optimo para un uso efectivo.

TLALPAN CENTER También contempla locales comerciales con distintos us os y distintas medidas, que al igual que la parte medica contara con todos los servicios necesarios para su función con la mayor efectividad.

El proyecto contempla;
1 Hospital
29 Locales comerciales y/o oficinas
3 Sótanos de estacionamiento
1 Plaza central.
AREA TERRENO 6, 601.54 m2
AREA CONTRUIDA 3, 272.24 m2
AREA TOTAL COMERCIAL Y DE SERVICIOS 14, 756.55 m2
CAJONES 535
CAJONES C.D 30
CAJONES DE BICICLETA 152
CAJONES DE MOTOS 40

TC Cuenta con un diseño arquitectónico totalmente funcional, moderno y en estado confort. Todo esto buscando que cada uno de los usuarios puedan tener una experiencia agradable al estar dentro de nuestro edificio.

Buscamos crear estas sensaciones con nuestro sistema de parasoles en forma de diagonales que le da un carácter elegante, corporativo y a la ves cumple con su función de prevenir a los usuarios de los rayos solares.

Se genera una plaza de estancia para la relación social de los usuarios.
El diseño de una plaza de acceso con diferentes ambientes que generan una sensación de confort a los usuarios. Acce so s có mo d o s para todo tipo de coches y personas, sin tener ninguna dificultad de entrada y salida

El predio cuenta con accesos a vialidades de gran importancia co m o son Calzada de Tlalpan, Periférico, Sa n Fernando y Pedregal. Y de forma indirecta con Insurgentes Sur.
  
Predio en estudio
Oferta vial Calzada deTlalpan Viaducto Tlalpan Periférico Sur
San Fernando Pedregal
Insurgentes Sur

° La oferta vial para el predio, facilita el acceso a corredores comerciales com o Perisur, Coapa, siendo las má s cercanas.

° Al ubicarse dentro de un corredor con abundante servicios de salud (Zona de Hospitales) atrae a un gran número de visitantes haciendo que en horas pico el flujo vehicular se vea afectado provocando trafico
lento principalmente sobre Tlalpan en el tramo de Periférico y San Fernando.

° Una de las rutas alternas para este congestionamiento es la avenida
Pedregal (Renato Leduc) que son vías paralelas a Tlalpan y también dan acceso directo al predio.

La zona en que se ubica el proyecto esta rodeada de una gran cantidad de hospitales, Lo cual es indicio de una zona hospitalaria en la cual encajara perfectamente el proyecto.

Tu próximo gran proyecto empieza aquí!

Ubicado en Av. de las Torres, este edificio comercial de 2 pisos será una oportunidad para que tu negocio crezca. Ubicado al rededor de puntos clave como Soriana, TEC CCM, Costco Villa Coapa, Universidad La Salle del Pedregal y Colegio Madrid. 

Anteriormente fue escuela de gastronomía, Cuenta con todas las preparaciones. 
Dos entradas  
Recepción
7 Grandes salones distribuidos en 2 pisos, 4 en planta baja y 3 en primer nivel. 
Adicional en segundo nivel con 4 Pequeños espacios, 3 espacios para oficina ya que son espacios privados de buen tamaño. Baños de gran tamaño para hombres y mujeres con espacio para usarse de vestidor. Adicional un baño privado. 
Roof garden con asador. 

20 cajones de estacionamiento

Uso de suelo comercial amplio: 
Escuelas
Academias
Gimnasios
Bancos
Restaurantes
Consultorios
Agencias
Oficinas.  ID: EB-TX3854

Local Comercial en Renta 590 m² con Mezzanine | Ideal Restaurante, Franquicia, Clínica o Showroom

Local comercial en renta de 590 m² en planta baja de Edificio Corporativo, con acceso directo desde calle, grandes ventanales y amplio uso de suelo. Una ubicación con mercado corporativo inmediato para marcas que buscan visibilidad, captación de clientes y presencia comercial al sur de la CDMX.

Características del Local
Superficie total: 590 m².
Planta Baja: 366 m².
Mezzanine: 224 m².
Ubicado en PB.
Acceso directo e independiente desde la calle.
Grandes ventanales para exposición de marca.
Excelente entrada de luz natural.
Local semi acondicionado.
Amplio uso de suelo comercial.
Espacios flexibles para adaptar la distribución al proyecto.
Dos niveles para separar áreas de atención, operación, administración o servicios.

Ubicación Estratégica
Ubicado en un edificio corporativo, generando un mercado potencial de colaboradores, ejecutivos y visitantes.
Zona de San Jerónimo, Tlalpan, al sur de la Ciudad de México.
Rodeado de oficinas, bancos, centros comerciales, restaurantes y servicios.
Entorno corporativo y comercial que favorece el consumo recurrente.
Excelente alternativa para conceptos que buscan captar tanto mercado corporativo como residencial.
Ubicación que permite combinar presencia de marca, atención al público y operación comercial.

Ideal para
Restaurante.
Cafetería.
Franquicia.
Fast casual.
Concepto gastronómico.
Clínica o centro médico.
Laboratorio.
Centro de bienestar.
Gimnasio o estudio fitness.
Showroom.
Tienda especializada.
Institución financiera.
Centro de atención a clientes.
Academia o centro de capacitación.
Empresas de servicios.

Beneficios para tu Negocio
Capta un mercado corporativo inmediato: aprovecha la presencia diaria de colaboradores, ejecutivos y visitantes del edificio y su entorno.
Haz visible tu marca: grandes ventanales y acceso desde calle favorecen exposición, señalización y reconocimiento comercial.
Aprovecha mejor los 590 m²: la combinación de planta baja y mezzanine permite separar atención al cliente, exhibición, operación y administración.
Adapta el espacio a tu concepto: su amplio uso de suelo y distribución flexible permiten desarrollar diferentes proyectos comerciales.
Diversifica tus fuentes de clientes: el entorno combina oficinas, servicios, actividad comercial y mercado residencial.

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WS0282

Nocnok ID: MX24-BQ3366. Renta de local comercial a un lado de patio Tlalpan
COL Satna Ursula 
Altura: 3.50m, Escaleras: de servicio, Baños: disponibles ,Servicios: drenaje, luz y agua, Uso de suelo: comercial ,Zonas de interés (entornos): comercial, empresarial y bancaria ,Accesos: privado.
ASESOR: JAAZIEL SANCHEZ
NUM: 5525209837
GMAIL: sanchezruizjaaziel@gmail.com

Nocnok ID: MX25-XF6886. LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PERIFÉRICO SUR, PARQUES DEL PEDREGAL, CDMX

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
Superficie rentable: 590.42 m²
Estado: Totalmente acondicionado, listo para operar
Espacio comercial abierto y funcional
Distribución adaptable según necesidades operativas
Excelente visibilidad dentro del corporativo
1 lugar de estacionamiento por cada 30 m² rentables

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio corporativo de alta categoría
7 elevadores
Helipuerto
Lobby principal con recepción
Valet parking
Infraestructura corporativa de alto nivel

SEGURIDAD Y OPERACIÓN
Seguridad privada 24/7
Circuito cerrado de televisión (CCTV) en áreas comunes
Control de accesos peatonal y vehicular
Sistema contra incendios
Operación profesional del inmueble

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $500 MXN por m² + IVA
Mantenimiento: $90 MXN por m² + IVA

DISPONIBILIDAD
Sujeto a cambios sin previo aviso.
Para mayores informes o agendar visita, contáctanos.

EB-QZ7882

SE RENTA LOCAL ESPECTACULAR EN INSURGENTES SUR  4407, COL.TLALCOLIGIA

LOCAL 2 PB

?519.73 m²

?260 Mil + IVA 

Con estacionamiento increíble!. EasyBroker ID: EB-RM2232

¡2 ÚLTIMOS LOCALES EN RENTA! ?

? Tlalpan Center - Calzada de Tlalpan, Col. Toriello Guerra
A 1 cuadra de Anillo Periférico

✅ PLANTA BAJA
✅ 550 m2 cada local (LOCAL 1 y LOCAL 2)
✅ Complejo con 17,040

Local en renta disponible en CALZADA DE TLALPAN, Colonia Toriello Guerra, C.P. 14050

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

Ver Ubicación

$319,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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