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GARCÉS MENA Innovación inmobiliria

El local tiene una altura aproximada de 2.6 metros y, por su configuración y ubicación, ofrece posibilidades para distintos conceptos comerciales que busquen establecerse en el corazón de la Condesa.

Su cercanía inmediata con Parque México representa una ventaja importante por el constante flujo de residentes, visitantes y peatones característico de la zona.

Ideal para showroom, tienda especializada, estudio, oficinas con atención a clientes, centro de bienestar, servicios profesionales, academia u otros conceptos comerciales compatibles con el inmueble y uso de suelo aplicable.

Características principales: 573 m² disponibles · 208 m² en planta baja · 365 m² de mezzanine · Planta baja de edificio habitacional · Acceso directo desde calle · Alto flujo peatonal y vehicular · Altura aprox. 2.6 m · A pocos pasos de Parque México · Mantenimiento: 10%.

Patricia Fernandez 
+ 52 55 1291 5503. EasyBroker ID: EB-WU3313

Local EN Renta | Hiporomo Condesa I - CDMX. 573 m² de pura oportunidad comercial en una de las zonas más vibrantes y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.
Características principales:
573 m² totales construidos
573 m² de superficie cubierta
1 Estacionamiento
Planta baja con excelente fachada comercial
Espacio amplio, versátil y con gran visibilidad
Ubicación estratégica:
A pasos del Parque México, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de restaurantes, boutiques y marcas premium. Ideal para:
Restaurante / Cafetería
Showroom
Boutique
Clínica o consultorios
Gimnasio
Estudio creativo
Franquicia
Alta demanda comercial + excelente conectividad.
¿Buscas el local perfecto para hacer crecer tu negocio en la Condesa?
Este es el espacio que estabas esperando.
? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir más información.
¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de renta!

Nocnok ID: NN-HFR105. Ubicación ideal (A pasos de Parque México) Alto Flujo peatonal y vehicular Uso de Suelo: Habitacional con Comercio y Servicios Ubicado en PB de edificio departamental Distribución: - PB: 208m2 - Mezzanine: 365m2 Altura: 4.5 mts Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

Local Comercial en PB en Hipódromo Condesa.

- 573 m2 disponibles.
- Excelente ubicación.
- Alto flujo vehicular o peatonal.
- A unos pasos del Parque México.
- Ubicado en planta baja de edificio de departamentos.
- Altura 4.5 metros.
- Mantenimiento del 10% del valor de la renta.

Distribución del local:

PB: 208 m2
Mezzanine: 365 m2.

Renta: $150,000 todo completo.
Renta: $650 pesos por m2 en caso de rentarlo por partes.

Ideal para tu negocio!. EasyBroker ID: EB-WW2668

? Local Comercial en Renta – Hipódromo, Ciudad de México

? Precio de renta: $150,000
? Mantenimiento: 10%

? Superficie total disponible: 573 m²

? Distribución:
	•	Planta Baja: 208 m²
	•	Mezzanine: 365 m²

✨ Características destacadas:
	•	A solo unos pasos del Parque México
	•	Alto flujo peatonal y vehicular
	•	Ubicado en PB de edificio habitacional
	•	Altura: 2.6 metros

Ideal para negocios que buscan visibilidad, buena ubicación y conexión con una de las zonas más activas y turísticas de la ciudad. EasyBroker ID: EB-TV5020

? Local Comercial en Renta en Condesa
? Ubicación Premium: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)

? Superficie disponible: 573 m² de construcción
? Mantenimiento: 10%
? Altura: 2.60 metros
? Opción a rentar planta baja (PB) de forma independiente

✨ Distribución:
? Planta Baja (PB): 208 m² 
? Mezzanine: 365 m²   

? Características destacadas:
? Espacio ubicado en PB de un edificio residencial de alto perfil
? Acceso directo desde la calle
?‍♀️? Alto flujo peatonal y vehicular
? Altura ideal para crear espacios amplios y luminosos
?️ Excelente visibilidad comercial

?️ Sitios cercanos que agregan valor a tu negocio:
? Parque México (5 min caminando)
? Parque España (7 min caminando)
? Av. Oaxaca (3 min en auto)
? Av. Insurgentes (5 min en auto)
?️ Restaurantes y cafeterías a pocos pasos
? Supermercados y tiendas de conveniencia (5 min caminando)
? Estación de Metro Chilpancingo (10 min caminando, Línea 7)

? Para más información, contáctanos

? Commercial Space for Rent in Condesa
? Prime Location: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)
? Available Area: 573 m² total
? Maintenance Fee: 10%
? Ceiling Height: 2.60 meters
? Option to rent ground floor independently

✨ Layout:
? Ground Floor (GF): 208 m²  
? Mezzanine: 365 m² 

? Highlighted Features:
? Ground-level space in a high-profile residential building
? Direct access from the street
?‍♀️? High pedestrian and vehicle traffic
? Ideal ceiling height for spacious and bright interiors
?️ Excellent commercial visibility

?️ Nearby Places That Add Value:
? Parque México (5 min walk)
? Parque España (7 min walk)
? Av. Oaxaca (3 min drive)
? Av. Insurgentes (5 min drive)
?️ Restaurants and cafés just steps away
? Supermarkets and convenience stores (5 min walk)
? Chilpancingo Metro Station (10 min walk, Line 7)

? For more information, contact us.  ID: EB-SM3856

Local Comercial en Renta | Ubicación Premium en CDMX

Ubica tu empresa en una de las zonas con mayor prestigio, dinamismo y proyección de la Ciudad de México. Este excepcional local comercial en Hipódromo Condesa, a solo unos pasos del icónico Parque México, representa la combinación perfecta entre visibilidad, funcionalidad y posicionamiento corporativo.

✨ Ideal para:
Corporativos, despachos, consultorios, showrooms, boutiques o marcas que buscan destacar en una ubicación estratégica de alto nivel.

? Ubicación privilegiada
Sobre Iztaccíhuatl, en planta baja de edificio habitacional, con alto flujo peatonal y vehicular, garantizando exposición constante y posicionamiento de marca.

? Características del inmueble:

Superficie total: 573 m²
PB 208 m2 
y Mezanine 365 m2
Altura: 2.6 metros
Espacio amplio, versátil y adaptable a múltiples giros comerciales
Excelente iluminación y accesibilidad
Mantenimiento: 10%

? Ventajas competitivas:
✔ Zona de alto poder adquisitivo
✔ Entorno moderno, seguro y con gran actividad comercial
✔ Ubicación estratégica para clientes y colaboradores
✔ Alto potencial de retorno para inversionistas. EasyBroker ID: EB-VO7773

ASESOR GUILLERMO MORENO GM720

Rento Local comercial ubicado a unos pasos de Parque España, en dos niveles, ubicado en un edificio de departamentos, en zona de alto flujo vehícular y peatonal.

Cuenta con:
573 m2 de construcción
planta baja con 208m2
mezzanine de 365m2
altura promedio de 2.6 metros.
Baños: 2

Precio de renta mensual: $150,000. EasyBroker ID: EB-WV3470

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN LA CONDESA

*SE PIDE UN GUANTE DE $850,000.00 M.N*

Renta Mensual de $162,000.00 M.N
Precio más IVA 

¡Excelente local comercial!

La colonia Condesa, una de las zonas más vibrantes de la CDMX llena de bares, restaurantes, tiendas, así como muchos peatones extranjeros y nacionales disfrutando de sus calles y parques.

CARACTERÍSTICAS:

• Local A
• En 2 Niveles 
• Superficie Total de 138.00 m2 

• Local ideal para negocio mediano con magnífico aparador.
• Espacio lleno de luz con excelente vista desde
Baja California, Nuevo León, Alfonso reyes y Sindicalismo.

Vistas desde tres importantes avenidas:

BAJA CALIFORNIA, NUEVO LEÓN Y ALFONSO REYES

• Avenidas con constante tráfico vehicular, así como peatonal.
• Cerca de negocios de marcas reconocidas 

*NO SE PERMITE BAR, RESTAURANTES O GIROS DE COMIDA*
*NO SE PUEDE USAR GAS, SERÍA TODO ELECTRICO*

CONDICIONES DE CONTRATO:

- 2 meses de depósito de renta en garantía
- Fiador con bien inmueble en área metropolitana
- Guante de $850,000.00 M.N
- Un aval con bien inmueble en la CDMX o área metropolitana.
-  Se realiza una investigación legal del solicitante y aval. 
- Se hace un contrato de mediación (que pagará el solicitante).  ID: EB-PF9237

*SE PIDE UN GUANTE DE $850 MIL, CON POSIBILIDAD DE NEGOCIAR*

Renta Mensual de $168,000.00 M.N
Precio más IVA

¡Excelente local comercial!

La colonia Condesa, una de las zonas más vibrantes de la CDMX llena de bares, restaurantes, tiendas, así como muchos peatones extranjeros y nacionales disfrutando de sus calles y parques.

CARACTERÍSTICAS:

• Local A
• En 2 Niveles
• Superficie Planta Baja de 32.48 m2
• Superficie Planta Alta de 128.78 m2
• Superficie Total de 161.26 m2

• Local ideal para negocio mediano con magnífico aparador.
• Espacio lleno de luz con excelente vista desde
Baja California, Nuevo Leon, Alfonso reyes y Sindicalismo.
• Avenidas con constante tráfico vehicular, así como peatonal.
• Cerca de negocios de marcas reconocidas

CONDICIONES DE CONTRATO:

Un aval con bien inmueble en la CDMX o área metropolitana.
2 meses de depósito de renta en garantía
Se realiza una investigación legal del solicitante y aval.
Se hace un contrato de mediación (que pagara el solicitante)

*NO SE PERMITE BAR, RESTAURANTES O GIROS DE COMIDA*

*NO SE PUEDE USAR GAS, SERIA TODO ELECTRICO*.  ID: EB-PL8454

Nocnok ID: NN-CS1000337. Local Comercial en PB en Hipódromo Condesa.

- 573 m2 disponibles.
- Excelente ubicación.
- Alto flujo vehicular o peatonal.
- A unos pasos del Parque México.
- Ubicado en planta baja de edificio de departamentos.
- Altura 4.5 metros.
- Mantenimiento del 10% del valor de la renta.

Distribución del local:

PB: 208 m2
Mezzanine: 365 m2.

Renta: $150,000

Ideal para tu negocio!

DETALLES
• Alto flujo peatonal &amp; vehicular
• Ubicado en PB de edificio de departamentos
• Mantenimiento: 10%
• Altura: 2.6 metros

Distribución
PB: 208 m²
Mezzanine: 365 m².  ID: EB-SV2483

Local Comercial en Renta – Colonia Hipódromo Condesa

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Ubicación: Colonia Hipódromo Condesa

Tipo: Local comercial a pie de calle

Superficie Planta Baja: 208 m²

Mezzanine: 365 m²

Estado: Para remodelar y adaptar a las necesidades de la marca

Distribución: Cuenta con múltiples divisiones, tanto espacios grandes como pequeños

Acceso: Entrada directa desde la calle

Estacionamiento: Rampa de acceso disponible

Ideal para restaurantes, tiendas, showrooms, oficinas creativas, clínicas, gimnasios boutique u otros conceptos comerciales.  ID: EB-VN5273

RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-VV9903

Local Comercial en Renta en CondesaUbicación Premium: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)Superficie disponible: 573 m² de construcciónMantenimiento: 10% (Incluido)Altura: 2.60 metrosOpción a rentar planta baja (PB) de forma independienteDistribución:Planta Baja: 208 m² Mezzanine: 365 m² Características destacadas:Espacio ubicado en PB de un edificio residencial de alto perfilAcceso directo desde la calleAlto flujo peatonal y vehicularAltura ideal para crear espacios amplios y luminososExcelente visibilidad comercialSitios cercanos que agregan valor a tu negocio:Parque México (5 minutos caminando)Parque España (7 minutos caminando)Avenida Oaxaca (3 minutos en auto)Avenida Insurgentes (5 minutos en auto)Restaurantes y cafeterías en la zonaSupermercados y tiendas de conveniencia (5 minutos caminando)Estación de Metro Chilpancingo (10 minutos caminando, Línea 7)Ideal para:Comercios, restaurantes, oficinas u otros giros que requieran una ubicación estratégica en una de las zonas más vibrantes y transitadas de la Ciudad de México.Para más información, contáctanos.Commercial Space for Rent in CondesaPrime Location: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)Available Area: 573 m² totalMaintenance Fee: 10% Ceiling Height: 2.60 metersOption to rent ground floor independentlyLayout:Ground Floor (GF): 208 m² Mezzanine: 365 m² Highlighted Features:Ground-level space in a high-profile residential buildingDirect access from the streetHigh pedestrian and vehicle trafficIdeal ceiling height for spacious and bright interiorsExcellent commercial visibilityNearby Places That Add Value:Parque México (5 minutes walk)Parque España (7 minutes walk)Avenida Oaxaca (3 minutes by car)Avenida Insurgentes (5 minutes by car)Restaurants and cafés nearbySupermarkets and convenience stores (5 minutes walk)Chilpancingo Metro Station (10 minutes walk, Line 7)Ideal for:Retail businesses, restaurants, offices, or any venture seeking a strategic, high-traffic location in one of Mexico City’s most dynamic neighborhoods.For more information, contact us.

Ubicación: Chapultepec, Roma Norte

Superficie: 158 m² + 18 m² de terraza

Precio: $150,000 MXN

Características:

Local a pie de calle

Doble altura
¡Ideal para negocios que buscan visibilidad y espa

Renta de local chapultepec, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$150,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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