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Alianza Inmobiliaria

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 85 M² EN CALETE EN TIJUANA, B.C.

PRECIO DE RENTA $ 3,700 USD DOLARES

HASTA DOS MESES DE GRACIA

Excelente oportunidad para establecer un negocio en una de las zonas más concurridas y mejor ubicadas de Tijuana, B.C.

El local se encuentra en esquina y cuenta con dos frentes hacia diferentes calles, lo que le proporciona mayor visibilidad, presencia comercial y facilidad de acceso. También dispone de un área tipo mezzanine que puede aprovecharse como oficina administrativa, almacén o espacio complementario.

Su ubicación estratégica conecta con importantes zonas residenciales como Calete, La Cacho y Gabilondo. Se encuentra muy cerca de Landmark, Paseo Chapultepec y del bulevar Agua Caliente, rodeado de comercios, restaurantes, oficinas y desarrollos residenciales.

Por este punto circulan diariamente residentes, empleados y visitantes de las colonias aledañas, creando un flujo constante de clientes potenciales.

Características

• 85 m² de superficie
• Área tipo mezzanine
• Ubicación en esquina
• Dos frentes hacia diferentes calles
• Excelente exposición comercial
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Zona residencial y comercial consolidada
• Fácil acceso desde el bulevar Agua Caliente
• Hasta dos meses de gracia para realizar adecuaciones, sujetos a negociación y a las condiciones del arrendamiento

Ideal para

• Café con concepto francés
• Panadería artesanal
• Cafetería
• Taquería o concepto gastronómico
• Mercado gourmet o tienda de conveniencia
• Negocio de servicios
• Salón de uñas
• Estética o salón de belleza
• Estudio especializado en pestañas y cejas
• Boutique
• Consultorio o establecimiento de atención al público

Una ubicación privilegiada para desarrollar un concepto atractivo, con identidad propia y excelente exposición, cerca de algunas de las zonas residenciales y comerciales más importantes de Tijuana, B.C.

Contáctanos para mayor información y agendar una visita.
 WhatsApp: (663) 403 3524
 Oficina: (664) 686 6745

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Establezca su empresa en Plaza Victoria, una ubicación comercial estratégica sobre Blvd. Díaz Ordaz, con fácil acceso y cercanía a importantes zonas residenciales, comercios y servicios de Tijuana.

Este local se encuentra en el tercer piso y ofrece 200 m² con espacios que pueden adaptarse a diferentes giros, como oficinas, centro de atención, consultorios, academia, estudio o empresa de servicios.

CARACTERÍSTICAS:

• 200 m² de superficie
• Tercer piso
• 2 espacios de estacionamiento
• Ubicación comercial con excelente conectividad
• Acceso rápido desde Blvd. Díaz Ordaz
• Entorno con constante actividad comercial

Una opción funcional y bien ubicada para empresas que buscan amplitud, presencia y fácil acceso para sus clientes.

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LOCAL COMERCIAL DE 218 M² EN RENTA, PLAZA VICTORIA, BLVD. DÍAZ ORDAZ, TIJUANA
PRECIO DE RENTA: $18 USD POR M²
RENTA MENSUAL: $3,924 USD

Amplio local comercial en renta dentro de Plaza Victoria, ubicado sobre Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades con mayor movimiento y conectividad de Tijuana.

Se encuentra en el tercer piso y cuenta con una superficie de 218 m², ideal para oficinas corporativas, consultorios, academia, centro de capacitación, gimnasio boutique o negocio de servicios.

CARACTERÍSTICAS:

• Superficie: 218 m²
• Ubicación: tercer piso
• 2 espacios de estacionamiento
• Excelente exposición comercial
• Fácil acceso y conexión con importantes vialidades
• Rodeado de comercios, servicios y zonas habitacionales

Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una plaza reconocida y estratégicamente ubicada sobre Blvd. Díaz Ordaz, Tijuana, B.C.

Contáctanos para mayor información y agendar una visita.
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 Oficina: (664) 686 6745

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Local en renta estratégicamente ubicado en Calle Ermita Norte sobre el Blvd. Benítez.

Este local ofrece una oportunidad única para tu negocio, en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad excepcional para tu negocio.

El local cuenta con:
- 189.04 m2

- Los locales se entregan en obra gris al interior.
* Con cancelería y preparaciones para los servicios (agua, luz, drenaje).
* Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente.
* Se ofrece una carga de 10 kw por cada 100 m2 construidos 
* ⁠Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma de contrato.


* Mantenimiento: $2,755.98 pesos
* Precios + IVA

VB-SC.  ID: EB-VX4276

Nocnok ID: MX24-RY5246. locales comerciales ubicados sobre Blvd Benitez y Ermita Norte, punto estratégico para diversos giros comerciales, contactame para mas información de precios y medidas de cada local.

local disponible             M2                 RENTA            Mantenimiento 
    196 - 2                       189.04            $75,616.00          $5,293.12
    196 - 3                       114.73             $45,892.00         $3,212.44

s requisitos para poder rentar a los locatarios son los siguientes:
DATOS:
1. Nombre comercial 
2. Giro del negocio 
3. Razón social del cliente 
4. Fianza o Fiador como Garantía

DOCUMENTOS Persona Física:
1. Identificación oficial
2. R.F.C. 
3. Comprobante de domicilio 
4. Estado de cuenta 
Nota: En el caso del Fiador anexar la siguiente documentación: 
 IFE
 RFC
 Escritura de una propiedad libre de Gravamen
 Libertad de gravamen no mayor a 2 meses de dicha propiedad.
 Comprobante de domicilio
 Correo y teléfono 

DOCUMENTOS Persona Moral:
1. Acta constitutiva.
2. R.F.C. de la empresa.
3. Comprobante de domicilio de la empresa.
4. Poder del representante legal en caso de no aparecer en el Acta constitutiva.
5. Identificación oficial del representante legal.
6. Comprobante de domicilio del representante legal.
7. Estado de cuenta

Nota: En el caso del Fiador anexar la siguiente documentación: 
 IFE
 RFC
 Comprobante de domicilio
 Escritura de una propiedad libre de Gravamen
 Libertad de gravamen no mayor a 2 meses de dicha propiedad.


Condiciones:
 Los precios son +IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
 Se les pide un mes de renta anticipada y un mes como garantía.
 El contrato debe ser mínimo por un año forzoso.
 Deben presentar un fiador que tenga un inmueble a su nombre libre de gravamen o Fianza.
 Se realiza verificación de buro de crédito y domicilio.
 Se dan 30 días de gracia para las adecuaciones del local


Entrega del local:
 Los locales se entregan en obra gris al interior. 
 Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje). 
 Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente. 
 Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá 
de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.) 
 Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma del contrato.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE RENTA EN PLAZA PASEO CHAPULTEPEC, TIJUANA!

LOCAL COMERCIAL DISPONIBLE EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS Y ESTRATÉGICAS DE LA CIUDAD

Ideal para oficinas, consultorios o negocios que buscan una ubicación corporativa con excelente imagen y alto flujo.

C A R A C T E R Í S T I C A S

• Superficie: 121.30 m²
• Cancelería de vidrio templado.
• Preparación para sistema contra incendio.
• 2 meses de gracia para adecuaciones.

C O N D I C I O N E S

• 1 mes de renta anticipada
• Depósito equivalente a 2 meses de renta
• Contrato mínimo de 3 años
• Fianza obligatoria

E S T A C I O N A M I E N T O

• 1 cajón por cada 100 m² rentables.
• Cajones adicionales disponibles con costo.

UBICACIÓN PREMIUM

• Plaza Paseo Chapultepec, Tijuana, B.C.

Agenda tu cita para conocer este espacio disponible para tu negocio.

PRECIO
• Renta mensual: $3,639 USD + IVA
•  $30 USD por m²
• Cuota de mantenimiento: $4 USD por m² + IVA

 www.morc.mx
 ventas@morc.mx
Tel: 646 210 72 22 | 664 328 73 23 |.  ID: EB-VT1134

Local en renta estratégicamente ubicado en Calle Ermita Norte sobre el Blvd. Benítez.

Este local ofrece una oportunidad única para tu negocio, en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad excepcional para tu negocio.

El local cuenta con:
- 189.04 m2

- Los locales se entregan en obra gris al interior.
* Con cancelería y preparaciones para los servicios (agua, luz, drenaje).
* Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente.
* Se ofrece una carga de 10 kw por cada 100 m2 construidos
* Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma de contrato.

* Mantenimiento: $2,755.98 pesos
* Precios + IVA

VB-SC

Amplio local comercial en renta en la nueva etapa de Plaza Galerías Hipódromo, ubicado sobre el Blvd. Agua Caliente, en uno de los corredores comerciales más importantes de la Zona Dorada de Tijuana.

Con una superficie de 207.33 m², este espacio es ideal para marcas consolidadas, franquicias y negocios que requieren mayor amplitud para desarrollar una operación cómoda, atractiva y con capacidad para recibir un alto volumen de clientes.

Por sus dimensiones, el local ofrece gran versatilidad para instalar un restaurante, cafetería, gimnasio boutique, clínica, centro de belleza, academia, showroom, tienda especializada, oficinas corporativas con atención al público o cualquier concepto comercial que busque crecer dentro de una plaza reconocida.

Galerías Hipódromo cuenta con una ubicación estratégica, rodeada de zonas residenciales, oficinas, comercios, servicios y vialidades de alta afluencia. Su oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento genera distintos motivos de visita, favoreciendo la exposición y posicionamiento de los negocios establecidos en la plaza.

Características del local
- Superficie: 207.33 m²
- Renta mensual: $4,146.60 USD
- Precio de renta: $20 USD por m²
- Cuota de mantenimiento adicional
- Cuota de publicidad adicional
- Ubicado en la nueva etapa de Plaza Galerías Hipódromo
- Excelente ubicación sobre Blvd. Agua Caliente
- Espacio amplio y adaptable para diferentes giros comerciales

Una excelente oportunidad para empresas que buscan un local comercial amplio en renta en Tijuana, con presencia dentro de una plaza consolidada y acceso a uno de los mercados de mayor actividad comercial de la ciudad.

Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio para abrir, expandir o posicionar tu negocio en Plaza Galerías Hipódromo. EasyBroker ID: EB-WO8174

LOCAL COMERCIAL EN BLVD. DÍAZ ORDAZ

Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad. Moderno local de 218 m2 de superficie, se encuentra en tercer nivel y cuenta con dos cajones de estacionamiento exclusivo y dos baños.  ID: EB-QK2491

El facil acceso a transporte publico y los 3 accesos independientesa al local lo convierten en una propiedad ideal para maquiladora, un cedis o centro de educacion. Cuenta con la seguridad  de estar en plaza comercial con seguridad 24/7 para tranquilidad de inquilinos, clientes y proveedores.  Se encuenta sobre Blvd. Díaz Ordaz y tan solo a dos cuadras de la 5 y 10. 

Este local te ofrece una gran oportunidad para establecer y hacer crecer tu negocio en una zona de alto tráfico vehicular y peatonal.  

Local 400 m2 de area de almacenaje u operaciones. 
- 100 m2. aprox con cinco cubiculos de oficinas.  
-2 baños para hombres y mujeres. 
- Un estacionamiento con tarjeta de entrada y salida ( Costo por una sola vez de $50 dolares)
- Estacionamiento permanente para clientes y empleados con pago correspondiente.  
Precio de renta : $3,990.00 dolares + IVA
Mantenimiento $3500.00 pesos + IVA.  ID: EB-UE4879

Este local está ideal para Restaurante ya que cuenta con espacios amplios y terraza privada, en una de las plazas más exitosas de la zona, cuenta con amplio estacionamiento disponible, ubicado en un entorno comercial y residencial más concurrido de la ciudad.  ID: EB-QQ9391

LOCAL COMERCIAL EN RENTA: PLAZA VICTORIA – 200 m² EN PISO 3 SOBRE BLVD. DÍAZ ORDAZ 

¡Impulsa el crecimiento y la presencia de tu marca en un punto comercial consolidado! Te presentamos este excelente y espacioso local comercial en renta ubicado en Plaza Victoria, situada directamente sobre el Boulevard Díaz Ordaz, una de las arterias viales con mayor flujo vehicular, peatonal y comercial de Tijuana. Por su gran dimensión de 200 m² y su ubicación estratégica en el tercer nivel, este inmueble ofrece el lienzo perfecto para corporativos, centros de salud o instituciones educativas que buscan un espacio amplio, funcional y con una exposición urbana inigualable.

Especificaciones Técnicas y Atributos del Local 

Este local destaca por su planta libre y versátil, ideal para proyectos que requieren divisiones personalizadas o áreas operativas de gran escala:

•	Superficie Total: 200 m² de espacio sumamente amplio, ventilado y con excelente iluminación natural.
•	Ubicación: Situado en el tercer piso de una plaza comercial moderna de 3 niveles.
•	Servicios Sanitarios: 2 baños internos integrados de forma exclusiva para la comodidad de tu personal y clientes.
•	Funcionalidad: Espacio flexible y modular que permite adaptarlo perfectamente a las necesidades específicas de diseño arquitectónico de tu empresa.

Sinergia Comercial dentro de Plaza Victoria 

Al establecerte aquí, formarás parte de una comunidad de negocios profesional y con afluencia cautiva. La plaza ya alberga giros comerciales y de servicios médicos/profesionales de gran prestigio:

•	Servicios de Salud y Bienestar: Laboratorio clínico, Consultorio dental, Óptica y Nutriólogo.
•	Corporativos y Despachos: Oficina inmobiliaria y Despacho de abogados.
•	Cuidado Personal: Estética.
•	Restricciones de Giro: Con el fin de mantener el orden y la armonía operativa del estacionamiento y servicios de la plaza, no se aceptan giros de gimnasio o centros de acondicionamiento físico.

Giros Comerciales Ideales

Gracias a sus dimensiones y ubicación en planta alta, este local es perfecto para albergar:

•	Oficinas corporativas o centros de operaciones administrativas.
•	Clínicas de especialidades médicas o consultorios múltiples.
•	Centros de capacitación, escuelas de idiomas o academias de arte y danza.
•	Estudios creativos o despachos de arquitectura y diseño.
Ubicación Estratégica y Conectividad 

El Blvd. Díaz Ordaz te sitúa en un nodo geográfico crítico con conectividad hacia todos los puntos de la ciudad:

•	Movilidad Express: Acceso inmediato a rutas de transporte público continuo y conectividad ágil hacia el Blvd. Federico Benítez, la Vía Rápida Poniente y el nodo vial de la “5 y 10”.
•	Entorno Comercial Denso: Rodeado de una densa zona residencial, bancos, centros comerciales, restaurantes y supermercados, lo que garantiza visitas y clientes potenciales todos los días del año.
¡El espacio perfecto para consolidar e institucionalizar tu negocio te espera en Plaza Victoria!

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Alta afluencia peatonal y vehicular segundo piso centrico , 218 mt2. EasyBroker ID: EB-XC0332

Se renta local en Díaz Ordaz, Colonia La Mesa, C.P. 22105

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 3,924 USD

Descripción de local en renta

Características principales de local

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