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Local Comercial en Vía Cordillera en Valle Poniente, Santa Catarina, N.L.
Descripción del Inmueble:
--Local de 1 Nivel-
Torre Ambar I
Superficie Interior: 59.25 m2

Distribución:
-1 Espacio (Libre)
- Espacio para baño (a preparar)
- Espacio libre en toda el área

Servicios:
- Agua y drenaje
- Electricidad (a contratar)
- Internet (a contratar)

Ventajas de la propiedad:
- Alta Plusvalía
- Infraestructura de servicios.
- Espacios libres para estacionamiento (Sin horario especifico)

Atributos de la ubicación del inmueble:
-&nbsp;Se localiza estratégicamente en la zona de Valle Poniente, con accesos inmediatos a vías clave como la Avenida Alfonso Reyes y la Avenida Morones Prieto, lo que facilita el traslado y la llegada de clientes desde San Pedro Garza García y el resto de Santa Catarina.
-&nbsp; El complejo ya cuenta con detonadores de flujo natural como un supermercado Soriana, complejos de entretenimiento (Cinemex) y el concepto de Mercado Gastronómico, lo que asegura que las personas visiten la plaza no solo por necesidad, sino por recreación.
-Su cercanía a la reserva ecológica del Cañón de la Huasteca y la Sierra Madre aporta vistas naturales

Desglose de Precio:
Costo por m2: $500.00 MXTotal, mensual de renta:  $29,625.00 MXN
Mantenimiento por m2: $60.00 MXN
Total mensual de mantenimiento: $3,555 MXN
Subtotal (Renta + Mantenimiento): $33,180.00 MXN
Total, mensual con IVA (Renta + Mtto + IVA): $38,488.80&nbsp;MXN
Depósito en garantía (2 meses de renta): $59,250.00 MXN
Depósito de operación (2 meses con IVA): $76,977.60MXN

Información adicional:Vigencia del contrato: 36 meses (a Negociar)
Plazo de gracia: 30 días

Local en plaza comercial Distrito Domo en torre Caliza, con la mejor ubicación en esquina y frente al estacionamiento residencial y comercial. Tu comercio en el centro del urbanismo inteligente de Santa Catarina, en el punto de mayor afluencia de la zona , con  amplia  oferta residencial e industrial. Local de 86.17 m2. Además cuenta con una bodega en sótano 1 de aproximadamente 3 m2. 
 La plaza comercial cuenta con estacionamiento gratuito, techado y además de un estacionamiento  de corta estancia de  fácil acceso desde la Av. Manuel Ordoñez. 100% de locales vendidos. Este local esta ubicado a pie de la calle lateral de la Av.. Manuel Ordoñez , con alto nivel de exposición. La plaza cuenta ademas con  tienda de conveniencia, pilates, cafeteria, paleteria y snacs, Barberia. 
Cuenta con Luz 220 V monofásica y servicio de agua y gas.
Cuota de mantenimiento no incluida. Aprox.  64 pesos por m2. 

Se solicita: 
Tiempo mínimo de Renta de 2 años.
Depósito:  2 meses.
Renta: 1 mes por adelantado.
Aval 
Se entrega en obra gris, se concede  periodo de gracia para su acondicionamiento según el giro.

Precio de Renta + IVA.
v2109. EasyBroker ID: EB-SX8627

Nocnok ID: NN-GSH236. Local comercial en renta, Valle Poniente, Santa Catarina, N.L.

El proyecto se encuentra en zona exclusiva, cuenta con más de 20,000 m2 de área comercial rentable, muy bien ubicados en una zona de alta circulación rodeado de numerosas propiedades residenciales y de
empresas exitosas.

Los locales se entregan en obra gris con acometida vacía, locales previamente
ocupados se entregan tal cual están. El arrendataria se compromete a entregar el
proyecto de obras de adecuación del local de acuerdo a lo que se menciona en el
manual de adecuación y operación del proyecto, con el fin de tener autorización por
escrito previo a entrega del local.

El local consta de:
-59.25m2

Precio de renta mensual $29,625
Mtto $3,555
Precio publicado renta mas mtto  $33,180 antes de IVA
Precio de renta mas mtto e iva =$38,488.80

Para arrendar es esencial contar con la siguiente documentación:
Arrendatario
Identificación vigente (credencial de elector o pasaporte)
Constancia de Situación Fiscal (actualizada)
Opinión de cumplimiento (no mayor a 3 meses)
Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
Teléfono y correo electrónico de contacto
Escritura constitutiva inscrita en el registro público de la propiedad (en caso PM)
Escritura de poder del representante legal (en caso de PM)
Identificación vigente (credencial de elector o pasaporte) (Representante Legal)
Constancia de Situación Fiscal (actualizada) (Representante Legal)
Opinión de cumplimiento (no mayor a 3 meses) (Representante Legal)
Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses) (Representante Legal)
Teléfono y correo electrónico de contacto (Representante Legal)
Obligado solidario
Identificación vigente (credencial de elector o pasaporte)
Constancia de Situación Fiscal (actualizada)
Opinión de cumplimiento (no mayor a 3 meses)
Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
Copia de escritura de propiedad inscrita en el registro público de la propiedad
Copia del predial de último año
Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 3 meses de antigüedad)
Teléfono y correo electrónico de contacto
Escritura constitutiva inscrita en el registro público de la propiedad (en caso PM)
Escritura de poder del representante legal (en caso PM)
*El contrato se ratifica ante notario, y el costo va por cuenta del cliente.
*En caso de entregar depósitos y no firmar contrato, los deposito no se reembolsaran.

Nocnok ID: NN-GVT954. Local comercial en renta, Valle Poniente, Santa Catarina, N.L.

El proyecto se encuentra en zona exclusiva, cuenta con más de 20,000 m2 de área comercial rentable, muy bien ubicados en una zona de alta circulación rodeado de numerosas propiedades residenciales y de
empresas exitosas.

El local consta de:
-87.75m2

Precio de renta publicado $39,487.50
Mtto $5,265
Precio de renta mas mtto e iva =$51,912.90

Para arrendar es esencial contar con la siguiente documentación:

Arrendatario
-Identificación vigente (credencial de elector o pasaporte)
-Constancia de Situación Fiscal (actualizada)
-Opinión de cumplimiento (no mayor a 3 meses)
-Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
-Teléfono y correo electrónico de contacto
-Escritura constitutiva inscrita en el registro público de la propiedad (en caso PM)
-Escritura de poder del representante legal (en caso de PM)
-Identificación vigente (credencial de elector o pasaporte) (Representante Legal)
-Constancia de Situación Fiscal (actualizada) (Representante Legal)
-Opinión de cumplimiento (no mayor a 3 meses) (Representante Legal)
-Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses) (Representante Legal)
-Teléfono y correo electrónico de contacto (Representante Legal)
-Obligado solidario
-Identificación vigente (credencial de elector o pasaporte)
-Constancia de Situación Fiscal (actualizada)
-Opinión de cumplimiento (no mayor a 3 meses)
-Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
-Copia de escritura de propiedad inscrita en el registro público de la propiedad
-Copia del predial de último año
-Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 3 meses de antigüedad)
-Teléfono y correo electrónico de contacto
-Escritura constitutiva inscrita en el registro público de la propiedad (en caso PM)
-Escritura de poder del representante legal (en caso PM)

*El contrato se ratifica ante notario, y el costo va por cuenta del cliente.
*En caso de entregar depósitos y no firmar contrato, los deposito no se reembolsaran.

*Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deben verificarse con la documentacion correspondiente

Nocnok ID: NN-GTI622. ✨ ¡Lleva tu negocio a la cima en Torre Ámbar! ✨
Ubicada en el exclusivo complejo Vía Cordillera, en Valle Poniente, Santa Catarina, Torre Ámbar es el lugar ideal para quienes bus

Renta de local en Eje exterior #10Int. 2, Colonia Vía Cordillera, C.P. 66196

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$36,100 MXN

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