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? ¡Locales Comerciales en Renta con Alta Visibilidad y Ubicación Estratégica! ?
? Primer Nivel | Frente a Fraccionamiento Consolidado | Avenida de Alto Flujo Vehicular
GIROS RESTRINGIDOS : BARES , ANTROS 

Establece tu negocio en una ubicación que garantiza exposición, acceso y potencial de crecimiento. Este conjunto de 5 locales comerciales en planta Alta   ideales para emprendedores o marcas establecidas que buscan un punto con alto tráfico peatonal y vehicular, justo frente a una zona habitacional consolidada.

✨ Características Generales:
? Espacios amplios y bien iluminados, con excelente altura interior que brinda sensación de amplitud y mayor visibilidad desde el exterior

? Superficie
	•	Cada local tiene aproximadamente 36 m².
	•	En conjunto, los 5 locales suman 180 m².

? Servicios
	•	Cada local cuenta con medio baño.

? Distribución
	•	Frente aproximado: 4 m
	•	Fondo aproximado: 9 m (estimado, para alcanzar los 36 m²).

? Baño independiente en cada local, garantizando comodidad para clientes y personal

? 4  locales están juntos, lo que permite unificarlos para un negocio de mayor tamaño o concepto integral  

?️ Estacionamiento frontal disponible con espacio para 4 a 5 vehículos, ofreciendo facilidad de acceso para tus clientes

? Todos los servicios disponibles, listos para comenzar operaciones de inmediato

? Opción a facturar (más IVA en caso de requerirse)

? Ideal para Diversos Giros Comerciales:
Estos espacios están diseñados para adaptarse a múltiples tipos de negocios, tales como:

Estéticas o barberías

Consultorios médicos o dentales

Oficinas de atención al cliente o coworking

Cafeterías, snacks, o negocios de comida rápida

Boutiques, tiendas de regalos o concept stores

Dark kitchens o puntos de entrega

Agencias de seguros, inmobiliarias, o servicios financieros

? Ubicación Clave para el Éxito de tu Negocio:
Frente a un fraccionamiento con alta densidad habitacional, lo que asegura un flujo constante de posibles clientes

Sobre avenida principal con alto tráfico vehicular, aumentando la exposición de tu marca

Fácil acceso desde colonias cercanas y rutas de transporte

Zona con creciente desarrollo comercial y habitacional

? No dejes pasar esta excelente oportunidad de ubicar tu negocio donde más te vean.
Agenda tu cita para conocerlos en persona. EasyBroker ID: EB-TV2530

? LOCALES COMERCIALES EN RENTA

Plaza comercial sobre boulevard de alta afluencia vehicular y peatonal
(Sujetos a disponibilidad)

Excelente opción para establecer tu negocio en una plaza comercial estratégicamente ubicada, rodeada de zonas habitacionales consolidadas, lo que garantiza flujo constante de clientes y alta visibilidad durante todo el día.

? Disponibilidad

Planta Baja: 2 locales disponibles

Planta Alta: 7 locales disponibles

? Superficies disponibles

25 m²

35 m²

? Renta mensual por local

Planta Baja

25 m²: $7,000 MXN  MAS IVA 

35 m²: $9,800 MXN   MAS IVA 

Planta Alta

25 m²: $5,700 MXN   MAS IVA 

35 m²: $8,050 MXN      MAS IVA 

? Cuotas y servicios

Servicio de agua: $590.00 MXN mensuales (pago directo a la plaza)

Cuota de mantenimiento: 10% del monto de la renta

? Servicios por nivel

Planta Baja:

Uno de los locales no cuenta con baño

Planta Alta:

Todos los locales cuentan con baño propio

? Condiciones de renta

1 mes de renta adelantada

1 mes de depósito
MAS IVA 

No se acepta póliza jurídica

Fiador con propiedad libre de gravamen

En caso de no contar con fiador, se solicitan 3 meses de depósito

⚠️ Política de giros

Se autorizan únicamente giros que no se repitan, con el objetivo de evitar competencia desleal y fortalecer el desempeño comercial dentro de la plaza.

? Horario de visitas

Mañana: 9:00 a.m. a 1:30 p.m.

Tarde: 6:00 p.m. a 8:00 p.m.

⭐ Ventajas clave

Ubicación sobre boulevard de gran afluencia vehicular y peatonal

Alta visibilidad comercial

Entorno habitacional consolidado

Ideal para comercio, servicios, oficinas o consultorios

? Contáctanos para confirmar disponibilidad y agenda tu visita.
Un espacio estratégico donde tu negocio puede crecer y consolidarse. ?.  ID: EB-VE3729

LOCAL EN RENTA EN BOULEVARD ATLIXCO Ubicado en avenida con alto flujo vehicular, excelente opción para negocios que buscan una ubicación estratégica con gran visibilidad. Características:- 50m2 de superficie - 2.5 de frente - 4 cubículos - Medio baño - Patio - Cisterna general (cuota mensual 350).*Restricción de giro: no acepta comida/lavanderías* AGENDA UNA CITA. EasyBroker ID: EB-WN4599

LOCAL EN RENTA EN BOULEVARD ATLIXCO 

Ubicado en avenida con alto flujo vehicular, excelente opción para negocios que buscan una ubicación estratégica con gran visibilidad. 

Características:
- 50m2 d

Renta de local en Esmeralda, Colonia Esmeralda, C.P. 72400

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$7,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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