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RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-VV9903

Local Comercial en PB en Hipódromo Condesa.

- 573 m2 disponibles.
- Excelente ubicación.
- Alto flujo vehicular o peatonal.
- A unos pasos del Parque México.
- Ubicado en planta baja de edificio de departamentos.
- Altura 4.5 metros.
- Mantenimiento del 10% del valor de la renta.

Distribución del local:

PB: 208 m2
Mezzanine: 365 m2.

Renta: $150,000 todo completo.
Renta: $650 pesos por m2 en caso de rentarlo por partes.

Ideal para tu negocio!. EasyBroker ID: EB-WG6324

Local comercial en renta en la Condesa

Ubicado a pocos pasos del icónico Parque México, este local con 208  m² en planta baja es perfecto para tu negocio. Con una altura de 4.5 metros, ofrece un amplio espacio y una excelente visibilidad, ideal para cualquier tipo de comercio o establecimiento que busque destacarse.

Características destacadas:

Con un total de  573 m²  distribuidos en  208 m2 en Pb y 365 m2 en planta alta (opcion a rentarse completo o solo pb)
 Altura de 4.5 metros, permitiendo versatilidad en el uso del espacio.
Alto flujo vehicular y peatonal, asegurando gran visibilidad y afluencia de clientes.
Ubicación estratégica en Condesa, una de las zonas más solicitadas de la Ciudad de México.
A solo unos pasos del Parque Méxic  rodeada de edificios habitacionales que garantizan una clientela constante.
Espacio ideal para negocios que busquen posicionarse en el corazón de una de las zonas más dinámicas y con mayor tránsito.

¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada!

Para más información o agendar una cita, contáctanos.

-Iva no incluido- mantenimiento del 10%

[LMJ-699]
¡UbicaciÓN Premium EN EL CorazÓN DE LA HIPÓDromo Condesa! Local Comercial EN RENTAEstablece tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo cultural, gastronómico y comercial de la Ciudad de México. Se ofrece en arrendamiento un espectacular y amplio local de $573\text{ m}^2$ de superficie total, ubicado sobre la emblemática calle Iztaccíhuatl, en la colonia Hipódromo (Alcaldía Cuauhtémoc). Su localización es inmejorable: se encuentra a tan solo unos pasos del Parque México, en un entorno rodeado de un altísimo flujo peatonal y vehicular tanto de residentes locales como de turismo nacional e internacional.El local se encuentra estratégicamente posicionado en la Planta Baja de un edificio de departamentos, lo que te garantiza un mercado cautivo inmediato y una visibilidad a pie de calle extraordinaria.Especificaciones DE DistribuciÓN:Planta Baja (PB): $208\text{ m}^2$ ideales para la zona de atención principal, recepción o exhibición.Mezzanine: $365\text{ m}^2$ perfectos para área de comensales, oficinas administrativas, almacenamiento o servicios adicionales.Ficha TÉCnica:Renta Mensual Total: $150,000 MXN ( 10% de mantenimiento).Superficie Disponible: $573\text{ m}^2$.Altura Libre: 2.6 metros.El espacio cuenta con un diseño interior que incluye elegantes arcos estructurales y pisos laminados tipo madera que aportan una atmósfera cálida y sofisticada, ideal para restaurantes boutique, cafeterías de especialidad, galerías de arte, showrooms de diseño o conceptos comerciales de primer nivel.Para mayores informes sobre el contrato o para agendar una visita presencial, contáctanos hoy mismo. EasyBroker ID: EB-WH9498

Local Comercial en Renta – Hipódromo Condesa (a pasos del Parque México) Renta desde: $150,000 MXN/mes Superficie total disponible: 573 m⊃2; (PB 208 m⊃2; + Mezzanine 365 m⊃2;) Altura libre: 2.60 m Mantenimiento: 10% sobre la renta Uso de suelo: Comercial Espacio a pie de calle dentro de un edificio habitacional de alta afluencia, diseñado para conceptos de gran formato: restaurantes (sujeto a permisos), showrooms, tiendas insignia o centros de experiencia de marca. Cuenta con frente comercial de alta visibilidad y tránsito constante generado por la vida residencial y comercial de la zona. Por qué interesa Ubicación premium con flujo peatonal y vehicular constante. Distribución PB + mezzanine que permite operar áreas de atención, exposición y almacenamiento/logística. Ideal para marcas que requieren presencia y visibilidad en una zona de alto poder adquisitivo. Entorno consolidado: restaurantes, boutiques y servicios que atraen público de calidad. Requisitos básicos Aval con bien inmueble en CDMX. Dos depósitos en garantía. Condiciones sujetas a verificación por la administración y permisos municipales según giro. (8)

Local Comercial en Renta | Ubicación Premium en CDMX

Ubica tu empresa en una de las zonas con mayor prestigio, dinamismo y proyección de la Ciudad de México. Este excepcional local comercial en Hipódromo Condesa, a solo unos pasos del icónico Parque México, representa la combinación perfecta entre visibilidad, funcionalidad y posicionamiento corporativo.

✨ Ideal para:
Corporativos, despachos, consultorios, showrooms, boutiques o marcas que buscan destacar en una ubicación estratégica de alto nivel.

? Ubicación privilegiada
Sobre Iztaccíhuatl, en planta baja de edificio habitacional, con alto flujo peatonal y vehicular, garantizando exposición constante y posicionamiento de marca.

? Características del inmueble:

Superficie total: 573 m²
PB 208 m2 
y Mezanine 365 m2
Altura: 2.6 metros
Espacio amplio, versátil y adaptable a múltiples giros comerciales
Excelente iluminación y accesibilidad
Mantenimiento: 10%

? Ventajas competitivas:
✔ Zona de alto poder adquisitivo
✔ Entorno moderno, seguro y con gran actividad comercial
✔ Ubicación estratégica para clientes y colaboradores
✔ Alto potencial de retorno para inversionistas.  ID: EB-VO7773

Local Comercial en Renta en CondesaUbicación Premium: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)Superficie disponible: 573 m² de construcciónMantenimiento: 10% (Incluido)Altura: 2.60 metrosOpción a rentar planta baja (PB) de forma independienteDistribución:Planta Baja: 208 m² Mezzanine: 365 m² Características destacadas:Espacio ubicado en PB de un edificio residencial de alto perfilAcceso directo desde la calleAlto flujo peatonal y vehicularAltura ideal para crear espacios amplios y luminososExcelente visibilidad comercialSitios cercanos que agregan valor a tu negocio:Parque México (5 minutos caminando)Parque España (7 minutos caminando)Avenida Oaxaca (3 minutos en auto)Avenida Insurgentes (5 minutos en auto)Restaurantes y cafeterías en la zonaSupermercados y tiendas de conveniencia (5 minutos caminando)Estación de Metro Chilpancingo (10 minutos caminando, Línea 7)Ideal para:Comercios, restaurantes, oficinas u otros giros que requieran una ubicación estratégica en una de las zonas más vibrantes y transitadas de la Ciudad de México.Para más información, contáctanos.Commercial Space for Rent in CondesaPrime Location: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)Available Area: 573 m² totalMaintenance Fee: 10% Ceiling Height: 2.60 metersOption to rent ground floor independentlyLayout:Ground Floor (GF): 208 m² Mezzanine: 365 m² Highlighted Features:Ground-level space in a high-profile residential buildingDirect access from the streetHigh pedestrian and vehicle trafficIdeal ceiling height for spacious and bright interiorsExcellent commercial visibilityNearby Places That Add Value:Parque México (5 minutes walk)Parque España (7 minutes walk)Avenida Oaxaca (3 minutes by car)Avenida Insurgentes (5 minutes by car)Restaurants and cafés nearbySupermarkets and convenience stores (5 minutes walk)Chilpancingo Metro Station (10 minutes walk, Line 7)Ideal for:Retail businesses, restaurants, offices, or any venture seeking a strategic, high-traffic location in one of Mexico City’s most dynamic neighborhoods.For more information, contact us.

Nocnok ID: NN-HAH837. Local Comercial en PB en Hipódromo Condesa.

- 573 m2 disponibles.
- Excelente ubicación.
- Alto flujo vehicular o peatonal.
- A unos pasos del Parque México.
- Ubicado en planta baja de edificio de departamentos.
- Altura 4.5 metros.
- Mantenimiento del 10% del valor de la renta.

Distribución del local:

PB: 208 m2
Mezzanine: 365 m2.

Renta: $150,000

Ideal para tu negocio!

LOCAL COMERCIAL EN RENTA HIPÓDROMO CONDESA, CDMX  Renta Mensual: $145,000 MXN + IVA Incluye MTTO  Iztaccíhuatl 6, Col. Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México  Extraordinaria oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor prestigio, afluencia y actividad comercial de la Ciudad de México. Ubicado en el corazón de la Condesa, rodeado de restaurantes, cafeterías, corporativos, boutiques, galerías y desarrollos residenciales de alto nivel.  Espacios Disponibles  Local Comercial + Mezzanine Superficie total: 573 m² 208 m² de local comercial a pie de calle 365 m² de mezzanine 3 lugares de estacionamiento exclusivos Amplios espacios con excelente visibilidad y presencia comercial Alto potencial para adecuarse a distintos giros comerciales Excelente frente y exposición hacia una de las zonas más transitadas de la Condesa  Ideal para: Restaurantes y cafeterías Boutiques y retail Clínicas y consultorios especializados Gimnasios y estudios fitness Showrooms y marcas premium Oficinas corporativas y servicios especializados  Ventajas de la Ubicación  Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día Rodeado de comercios, oficinas y desarrollos residenciales premium Cercano a Parque México y Parque España Conectividad inmediata hacia Av. Insurgentes Sur, Av. Nuevo León, Reforma, Roma Norte y Polanco Zona con alto poder adquisitivo y constante actividad comercial

LOCAL EN RENTA EN IZTACCÍHUATL, HIPÓDROMO CONDESA, Cuauhtémoc, CDMX!!!Si estás buscando un local amplio en una de las zonas con mayor movimiento y plusvalía de la ciudad, esta es una excelente oportunidad ????A unos pasos de Parque México 573 m² disponibles Ubicado en planta baja de edificio residencial Distribución:• Planta baja: 208 m²• Mezzanine: 365 m²Características:• Excelente exposición comercial• Alto flujo peatonal y vehicular• Altura de 2.60 metros• Espacio ideal para diferentes giros comerciales• Ubicación estratégica en Hipódromo Condesa????Mantenimiento: 10% Ideal para showroom, boutique, oficinas, restaurante, cafetería, gimnasio o marcas que busquen presencia en una de las zonas más exclusivas y concurridas de la CDMX. Rodeado de restaurantes, cafeterías, oficinas, edificios residenciales y comercios de alto nivel.Si te interesa conocer más información o agendar una cita, envíame mensaje directo o contáctameSOLO CLIENTES DIRECTOS!!!

LOCAL EN RENTA
? IZTACCIHUATL, HIPODROMO, CUAUHTÉMOC (CONDESA)
? RENTA: $150,000 MXN
? A unos pasos de Parque México
✅ Disponible: 573m² 
? Distribución:
- PB: 208m²
- Mezzanine: 365m²
?Ubicado en PB de edificio de departamentos
?Alto flujo peatonal &amp; vehicular
?Mantenimiento: 10%
?Altura: 2.60 metros
❗BROKERS: OFREZCO 1 MES COMPLETO DE COMISIÓN.  ID: EB-SL9809

Local en Renta | Hipódromo Condesa I – CDMX
Excelente local comercial en renta ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de la ciudad: Hipódromo Condesa I, a pocos pasos del Parque México. Ideal para marcas que buscan visibilidad, flujo constante y una ubicación estratégica.
Local ubicado en Planta Baja de edificio residencial
Fachada con excelente presencia comercial
Espacio amplio y versátil para diferentes giros
Ideal para restaurantes, showrooms, boutiques, clínicas, oficinas, gimnasios, estudios creativos o franquicias
Zona altamente comercial y de alta demanda
Excelente conectividad y entorno consolidado

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN LA CONDESA

*SE PIDE UN GUANTE DE $850,000.00 M.N*

Renta Mensual de $162,000.00 M.N
Precio más IVA 

¡Excelente local comercial!

La colonia Condesa, una de las zonas más vibrantes de la CDMX llena de bares, restaurantes, tiendas, así como muchos peatones extranjeros y nacionales disfrutando de sus calles y parques.

CARACTERÍSTICAS:

• Local A
• En 2 Niveles 
• Superficie Total de 138.00 m2 

• Local ideal para negocio mediano con magnífico aparador.
• Espacio lleno de luz con excelente vista desde
Baja California, Nuevo León, Alfonso reyes y Sindicalismo.

Vistas desde tres importantes avenidas:

BAJA CALIFORNIA, NUEVO LEÓN Y ALFONSO REYES

• Avenidas con constante tráfico vehicular, así como peatonal.
• Cerca de negocios de marcas reconocidas 

*NO SE PERMITE BAR, RESTAURANTES O GIROS DE COMIDA*
*NO SE PUEDE USAR GAS, SERÍA TODO ELECTRICO*

CONDICIONES DE CONTRATO:

- 2 meses de depósito de renta en garantía
- Fiador con bien inmueble en área metropolitana
- Guante de $850,000.00 M.N
- Un aval con bien inmueble en la CDMX o área metropolitana.
-  Se realiza una investigación legal del solicitante y aval. 
- Se hace un contrato de mediación (que pagará el solicitante).  ID: EB-PF9237

*SE PIDE UN GUANTE DE $850 MIL, CON POSIBILIDAD DE NEGOCIAR*

Renta Mensual de $168,000.00 M.N
Precio más IVA

¡Excelente local comercial!

La colonia Condesa, una de las zonas más vibrantes de la CDMX llena de bares, restaurantes, tiendas, así como muchos peatones extranjeros y nacionales disfrutando de sus calles y parques.

CARACTERÍSTICAS:

• Local A
• En 2 Niveles
• Superficie Planta Baja de 32.48 m2
• Superficie Planta Alta de 128.78 m2
• Superficie Total de 161.26 m2

• Local ideal para negocio mediano con magnífico aparador.
• Espacio lleno de luz con excelente vista desde
Baja California, Nuevo Leon, Alfonso reyes y Sindicalismo.
• Avenidas con constante tráfico vehicular, así como peatonal.
• Cerca de negocios de marcas reconocidas

CONDICIONES DE CONTRATO:

Un aval con bien inmueble en la CDMX o área metropolitana.
2 meses de depósito de renta en garantía
Se realiza una investigación legal del solicitante y aval.
Se hace un contrato de mediación (que pagara el solicitante)

*NO SE PERMITE BAR, RESTAURANTES O GIROS DE COMIDA*

*NO SE PUEDE USAR GAS, SERIA TODO ELECTRICO*.  ID: EB-PL8454

DETALLES
• Alto flujo peatonal &amp; vehicular
• Ubicado en PB de edificio de departamentos
• Mantenimiento: 10%
• Altura: 2.6 metros

Distribución
PB: 208 m²
Mezzanine: 365 m².  ID: EB-SV2483

Renta Local  – A unos pasos del Parque México, Condesa ?

Excelente oportunidad para tu negocio en una de las zonas más dinámicas y concurridas de la ciudad.
Ubicado en planta baja de edificio habitac

Renta de local Hipódromo, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$150,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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