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REsolutions Inmobiliaria

Local en Renta — Ubicación Inmejorable Sobre Eje Vial Principal
30 m de frente con altísima visibilidad
990 m² de superficie techada
Uso de suelo súper amplio
Zona premium: gimnasios, hospitales, bancos
Flujo constante de vehículos y peatones todo el día

Renta local comercial de 1000 mts2  de terreno, 30 mts de frente y 990 mts2 techado . Bien ubicado y con flujo de vehiculos y peatones. EasyBroker ID: EB-WL6754

? Gran oportunidad en Calzada de La Viga 1174 ?

¿Buscas un espacio amplio para tu proyecto? Este local comercial en obra gris es ideal para adaptarlo a las necesidades de tu negocio.

✨ Características:

Superficie de 1,358 m²

Ubicación estratégica sobre Calzada de La Viga, con alto flujo vehicular y peatonal

Perfecto para supermercados, gimnasios, mueblerías, centros de distribución o cualquier concepto que requiera gran espacio

? Una zona de gran crecimiento y conectividad en la CDMX.

? Dale forma a tu visión empresarial en este inmueble que te ofrece amplitud, ubicación y potencial.

? Contáctame para más detalles o agendar una visita.  ID: EB-TZ5514

CARACTERíSTICAS Local Comercial a la renta ubicado en El Triunfo Iztapalapa sobre Avenida Calzada de la Viga av principal y con demasiado flujo vehicular , El local comercial es de 858m2 se entrega en obra gris como pueden apreciar en las fotos y cuenta con las conexiones hidráulicas, el uso de suelo que tiene es muy muy amplio se puede colocar cualquier giro comercial , es importante mencionar que se encuentra en Planta Baja es exterior ya que el local da totalmente a la av Calzada de la viga y se puede otorgar un tiempo de gracia para su acondicionamiento , el local comercial está sobre un edificio Triple A Corporativo de oficinas. EDIFICIO El edificio cuenta con 11 niveles en total son 4,494 m2 por planta , cuenta con Guardias de vigilancia 24/7, cámaras de vigilancia circuito cerrado, tiene 6 elevadores con capacidad para 10 personas aprox, 3 elevadores para acceder a los pisos de estacionamientos, tiene 4 pisos de estacionamiento , la planta baja cuenta con locales con marcas triple A. UBICACIóN El Local Comercial se encuentra en un edificio Corporativo de oficinas ubicado sobre Av. Calzada de la Viga justo enfrente tienes una plaza que es un súper plus para realizar tus compras , de igual forma tienes algunos restaurantes ahí a escasos metros y tienes importantes vías de acceso como el Viaducto , Av río Churubusco , etc la ubicación es muy céntrica para desplazarte a varios puntos de la CDMX . REQUISITOS 1 Mes de Renta , 2 Meses De Depósito, Fiador con bien raíz libre de gravamen u 6 meses de deposito adelantadas ( No Pólizas Jurídicas ) CARACTERISTICAS GENERALES -Contrato mínimo; 3 AñOS MíNIMO -Planta baja -Uso comercial -Mantenimiento $80 por m2 -1 Cajón de estacionamiento por cada 111 m2 rentables -4 niveles de estacionamiento -605 cajones de estacionamiento -6 Elevadores a oficinas y 3 a estacionamientos , 2 montacargas -Seguridad 24/7 LOS PRECIOS PUEDEN SER SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Centro Histórico CDMX | Ideal para cadenas y franquicias de restaurantes..Ubicado en República de Uruguay, en esquina con Simón Bolívar, este inmueble se encuentra dentro de una de las zonas con mayor densidad peatonal, actividad comercial y flujo turístico del Centro Histórico de la Ciudad de México. Su localización estratégica permite capitalizar el tránsito constante de visitantes nacionales e internacionales, oficinistas, residentes y consumidores locales, perfil altamente atractivo para cadenas y franquicias restauranteras...La calle República de Uruguay es reconocida por su vocación comercial consolidada, su cercanía inmediata a corredores peatonales de alto impacto y su conexión directa con ejes clave del Centro Histórico, lo que la convierte en una ubicación eficiente para conceptos gastronómicos de alto volumen, rotación constante y operación continua...Características del inmueble..El local cuenta con una superficie total de 465.29 m², distribuida de manera funcional para una operación restaurantera profesional:..Planta Baja – 167.46 m².Área ideal para comedor principal, barra, acceso directo desde la calle y máxima visibilidad de marca...Mezanine – 120.81 m².Perfecto para comedor adicional, áreas VIP, expansión de aforo o experiencias diferenciadas...Sótano – 177.02 m².Espacio óptimo para cocina de producción, almacenes, cámaras, áreas técnicas y back of house...Área de descarga.Un atributo altamente valorado en el Centro Histórico, que facilita la logística, abastecimiento y operación diaria de franquicias y cadenas, optimizando tiempos y costos operativos...Por qué funciona para restaurantes de cadena..Esquina con alta exposición comercial y visibilidad continua...Flujo peatonal constante durante todo el día...Distribución ideal para separar áreas públicas y operativas...Sótano funcional para cocinas, bodegas y operación intensiva...Área de descarga, clave para estandarización y eficiencia logística...Ubicación turística y comercial que favorece tickets promedio competitivos...Perfil ideal..Cadenas nacionales o internacionales de restaurantes..Franquicias QSR, fast casual o casual dining..Conceptos gastronómicos de alto volumen..Marcas que buscan presencia estratégica en el Centro Histórico

Renta de edificio, como local comercial, o bodega.

Renta de dos niveles y rooftop 
de construcción 1,634m2
Rooftop 443m2 
Cuanta con patio de doble altura,
Salones, balcones.

Uso de suelo: habitacio

Se renta local en Isabel la Católica, Colonia Centro (Área 8), C.P. 06080

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$400,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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