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RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

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**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-VV9903

Nocnok ID: MX24-CU7672. Departamento en Venta en Calle Monterrey, Roma Norte RU 25-1480. 
Local comercial de 284 m2 ubicado en PB de edificio residencial de 35 departamentos tipo Loft, en una zona con los alrededores turisticos mas relevantes de la CDMX ,Insurgentes Sur, Condesa y La Roma Se entrega en obra gris, cerramientos en cristal, 2 meses de gracia para remodelacion , contrato minimo 2 años entrega abril 2025 precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad

fotos referenciales

RU 25-1480.  

Local Comercial en Renta – Esquina Premium en Colonia Juárez

Haz crecer tu negocio en una de las ubicaciones más dinámicas y atractivas de la Ciudad de México.

Disponible extraordinario local comerc

Se renta local en Juárez, Colonia Juárez, C.P. 06600

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$160,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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