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Bienes Raices Torillo

? LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CALZADA DE GUADALUPE

? Calzada de Guadalupe #396, justo debajo del Hospital Fifty Doctors, a una cuadra de Plaza Tepeyac y a unos pasos de la Basílica de Guadalupe.

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de gran flujo y con una ubicación estratégica.

✨ Características:
• 130 m² de superficie
• Doble altura y media, con gran potencial para aprovechamiento vertical 6 metros libres 
• Posibilidad de construir un tapanco y convertir el espacio en aproximadamente 240 m² totales
• Amplio uso de suelo, ideal para diversos giros comerciales
• Se entrega en condiciones para que puedas acondicionarlo completamente a tu gusto y de acuerdo con las necesidades de tu negocio

? HASTA 5 MESES DE GRACIA
Aprovecha hasta cinco meses sin pagar renta para realizar la adecuación y acondicionamiento del local antes de comenzar a pagar la renta.

? Ubicación estratégica
? Frente a zona hospitalaria
?️ A una cuadra de Plaza Tepeyac
⛪ A unos pasos de la Basílica de Guadalupe
? Gran potencial de crecimiento en superficie

Ideal para negocios, servicios, consultorios, comercio y diferentes proyectos que busquen una ubicación con gran visibilidad y potencial.

? Agenda una visita y conoce el espacio. EasyBroker ID: EB-XE1517

AMPLIO LOCAL COMERCIAL UBICADO EN PLANTA ALTA, INTEGRADO EN UN SOLO ESPACIO, IDEAL PARA DIVERSOS GIROS COMERCIALES, EXCEPTO GIMNASIO. SE ENCUENTRA SOBRE CALZADA VALLEJO, UNA DE LAS AVENIDAS MÁS TRANSITADAS DE LA ZONA, CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA NEGOCIOS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y AFLUENCIA CONSTANTE. EL INMUEBLE NO OCUPA LA PLANTA BAJA PARA OPERACIÓN COMERCIAL. LA PLANTA BAJA ES AJENA AL LOCAL, DESTINÁNDOSE ÚNICAMENTE AL ACCESO INDEPENDIENTE Y ÁREA DE ESCALERAS QUE CONDUCEN AL ESPACIO RENTABLE. LA SUPERFICIE OPERATIVA SE ENCUENTRA TOTALMENTE EN EL PRIMER PISO, CON APROXIMADAMENTE 1,470 M2 LOS CUALES PUEDEN RENTARSE EN SU TOTALIDAD O DE FORMA PARCIAL, SEGÚN LAS NECESIDADES DEL PROYECTO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO COLOCA A 100 METROS DE LA ESTACIÓN DEL METROBÚS LÍNEA 3 Y A 1 KM DE LA ESTACIÓN DEL METRO POLITÉCNICO. FORMA PARTE DE UNA PLAZA COMERCIAL CON INQUILINOS ANCLA COMO BODEGA AURRERA, MOTOS ELEKTRA, BANCO AZTECA Y SAFETY DEPOT, LO QUE GARANTIZA UN ALTO NIVEL DE ATRACCIÓN Y AFLUENCIA COMERCIAL. SE OTORGAN TRES MESES DE GRACIA PARA REMODELACIÓN, CON POSIBILIDAD DE NEGOCIAR UN PERIODO MAYOR DEPENDIENDO DEL PROYECTO. REQUISITOS: UN MES DE DEPÓSITO Y EL PRIMER MES DE RENTA. CONTRATO FLEXIBLE, ABIERTO A NEGOCIACIÓN. (CLR5525)(EB-UD1609) (8)

?Excelente local en esquina en Calzada Vallejo, con estacionamiento para clientes de 1,600 mts, planta baja de 230 mts2 y 1er piso de 1,370 mts 2, cerca de la estación del Metrobus Línea 3. ?. EasyBroker ID: EB-VY5603

Local en centro comercial en Miguel Bernard #1187, La Purísima Ticomán, Gustavo A. Madero. EasyBroker ID: EB-WK4507

LOCAL COMERCIAL EN RENTA
PLANTA ALTA 300M2 
CUENTA CON ELEVADOR.
CON AREA DE VELARIA Y COCINA INDEPENDIENTE
AGRADABLE VISTA A PARQUE DEL MESTIZAJE.
DENTRO DE PROYECTO DE PLAZA COMERCIAL 
EN PLANTA BAJA (TIENDA DE CONVENIENCIA OXXO ). TRES NIVELES DE LOCALES COMERCIALES 
 IDEAL PARA  RESTAURANTES FRANQUICIAS 
EXCELENTE PUNTO DE VENTA POR LA CERCANIA A LA BASILICA DE GUADALUPE 
A DOS CUADRAS.
AV PRIMARIA MISTERIOS, TICOMAN, INSURGENTES NORTE,  CANTERA.
METRO BUS HOSPITAL INFANTIL LA VILLA, DE LOS MISTERIOS, LA VILLA, METRO INDIOS VERDES, CABLE BUS, EXCELENTE UBICACIÓN (FRENTE A SALA TEPECUICATL).

REQUISITOS.
UN MES DE DEPOSITO 
UN MES DE RENTA
PAGO POLIZA JURIDICA ANUAL
FIADOR CON BIEN INMUEBLE, CDMX O ESTADO DE MEXICO U OBLIGADO SOLIDARIO.  ID: EB-TK1727

Local de 1,600m2 dividido en:
i) Planta Baja: ~230m2
ii) Primer Piso: ~1,370m2

50 m de frente 
2.60 de altura 
25 lugares de estacionamiento no exclusivos 

• Renta Mensual: $170,000+IVA
• Ideal para múltiples giros comerciales, ubicado en
Calzada Vallejo que es una importante y densa
avenida con flujo vehicular y peatonal abundante.
Tiene estación de Metrobús (Línea 3) a 100 metros
y estación de Metro (estación Politécnico) a 1km

• Giros Permitidos: Clínicas, Escuelas, Consultorios,
Call Centers, Oficinas, Restaurantes o Tiendas
Outlet de Ropa, Zapatos, Muebles, etc.
• Giros NO permitidos: Gimnasios, Antros y otros
que generen mucho ruido/vibración

• Inquilinos en la misma plaza: Bodega Aurrera,
Motos Elektra y Banco Azteca
• Se otorgan 3 meses de gracia para remodelación 

Aprovecha esta gran oportunidad !

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-VR1397

Características:

Edificio de 6 Niveles para local comercial y oficinas: 

Uso de Suelo Mixto
Cisterna 
Estacionamiento 
Sobre Avenida y a pie de calle

Características de Planta Baja:

Terreno 622m2
Construcción Total 2,842.54m2
Construcción PB: 543m2
Rentable: 502m2

$180,000 MXN. Más IVA.

LocalmontevideoRENTA* Uso de suelo mixto.* Uso de suelo comercial.* Vía de acceso : Av Montevideo y Av. InstitutoPolitecnico Nacional* Esquina comercialDisponible432.39mINFORMES: 5575995085 / 56141761

Local disponible en renta en , Colonia Lindavista Norte, C.P. 07300

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$165,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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