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90 Grados

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Local de 148.74 m², con excelente ubicación sobre Av. San Pedro #225 Norte, en la colonia Del Valle. Una opción atractiva para establecer tu negocio en San Pedro Garza García.

Se entrega en obra gris, para que puedas adecuarlo a las necesidades de tu negocio.

Renta: $133,866 mensuales
Mantenimiento: $9,370.62 mensuales
Total con mantenimiento: $143,236.62 mensuales, más IVA

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

ID 2874
Rosalia Cabanillas. EasyBroker ID: EB-XG1881

Local comercial de 148.74 m2 con estacionamiento

Renta $133,866 + iva
Mantenimiento $9,370.62

Los precios son +IVA + 7% de cuota de mantenimiento. 

Los locales se entregan en obra gris al interior. 
Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje). 
Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente. 
Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.) 
Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma de contrato. 

No se asignan cajones de estacionamiento, el mismo se comparte para todos los locales dentro de la plaza comercial. 

Se pide un mes de renta anticipada y un mes como garantía. 
El contrato mínimo por un año forzoso. 
Deben presentar un fiador que tenga un inmueble a su nombre libre de gravamen o Fianza. 
Se realiza verificación de buro de crédito y domicilio. 
Se dan 30 días de gracia para las adecuaciones del local. 

No se permiten los siguientes GIROS: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas, Taller mecánico, venta de cosméticos, restaurantes.

"Haz que tu negocio esté donde tus clientes ya están.

Disponibilidad de locales comerciales en plazas abiertas, ubicadas estratégicamente sobre avenidas principales y corredores comerciales de Monterrey y su área metropolitana.

Contamos con opciones en zonas de Monterrey, San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza y Escobedo, incluyendo ubicaciones sobre corredores como Lincoln y Paseo de los Leones. 

✔️ Ubicados sobre o con acceso a avenidas principales 
✔️ Plazas comerciales abiertas
✔️ Tienda ancla
✔️ Estacionamiento compartido para clientes de la plaza
✔️ Diferentes superficies y ubicaciones disponibles
✔️ Ideal para negocios de servicios, comercio y giros compatibles con la plaza

? CONDICIONES DE RENTA
• Renta + IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
• 1 mes de renta anticipada.
• 1 mes de depósito en garantía.
• Contrato mínimo de 1 año forzoso.
• Se requiere fiador con inmueble libre de gravamen o fianza.
• Se realiza verificación de buró de crédito y domicilio.
• Se otorgan 30 días de gracia para adecuaciones.

? GIROS NO DISPONIBLES

Por políticas de las plazas, no se permiten:
Bares
Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas no familiares
Tiendas de conveniencia
Laboratorios
Ópticas
Farmacias
Negocios relacionados con medicamentos y/o vitaminas
Talleres mecánicos
Venta de cosméticos
Restaurantes ubicados al lado de las Farmacias

Los giros están sujetos a autorización y disponibilidad de cada plaza. ? CONDICIONES DE ENTREGA
Los locales se entregan en obra gris al interior, con cancelería y preparaciones para los servicios.
Cada locatario es responsable de realizar las instalaciones de cableado y los contratos correspondientes ante CFE.
Se considera una carga de 10 kW por cada 100 m² construidos. En caso de requerir una capacidad superior, el cliente deberá realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.
En caso de que el local no cuente con muro divisorio, se gestiona su construcción a la firma del contrato. Haz tu cita.
ASESORA: CYNTIA DURAN
CEL: 8181754198
EMAIL: cduran@ojabsa.com.mx. EasyBroker ID: EB-WW2931

Excelente consultorio de 167 mts2 ubicado en primer piso del Centro Médico Hidalgo, con posibilidad de renta desde 47mts2 extras con dos cajones de estacionamiento. Ideal para consultorio o local comercial orientado al área médica (no farmacia, ya cuenta con un Benavides)

Costo por mts2 $800. Negociable.  ID: EB-TL7984

Nocnok ID: NN-GUD278. Local en renta en esquina con alto flujo vehicular, ideal para comercios varios sobre una de las avenidas mejor cotizadas del municipio.

Alta visibilidad comercial, con estacionamiento amplio y facilidad de acceso.

Ideal para Ferreterías, tiedas de mascotas, veterinarias, tiendas de ropa, mueblerías, etc. 

1 mes de gracia para adecuaciones

Agenda una cita con nosotros y conócelo.

Local Comercial en Renta con amplio estacionamiento en Calzada San Pedro, con suficientes cajones de estacionamiento, y cerca de negocios importante como tiendas de conveniencia, farmacias, etc. EasyBroker ID: EB-VZ2871

Distribución: Área de estacionamiento 1 Medio baño Características Superficie del local: 148.74 m2 Edad: 4 años aprox. Uso de suelo: Comercial Equipamiento: Agua Luz Drenaje Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios Servicios de la zona: Servicios municipales Transporte público Entorno: Comercio Vialidades A 1.7 Km del Palacio de Hierro A 1.9 Km de Punto Valle A 3.3 Km de Avanta Gardens

CARACTERISTICAS:-148.74 m2 (INCLUYE MEZZANINE DE 65 m2)
-LOCAL ACONDICIONADO
-5 DIVISIONES
-2 BAñOS INDIVIDUALES
-MULTIPLES DIVISIONES INTERNAS (ANTES LABORATORIO)

VENTAJAS:
-UBICADO EN CALLES PRINCI

Se renta local en Local EN Renta EN SAN Pedro, Colonia Fuentes del Valle, C.P. 66224

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$133,866 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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