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LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN PLANTA ALTA

LOCAL 201 – PLAZA SILVANA

¡Sube el nivel de tu negocio en la mejor esquina de la plaza! Exclusivo local en Planta Alta con terraza amplia integrada, perfecto para restaurantes, conceptos gastronómicos, bar/bistro o áreas de entrenamiento al aire libre con amplia exposición frente a la avenida principal.

•	Precio de Renta: $18 USD/m²
•	Mantenimiento: $1.50 USD/m²

Características destacadas del Local 201
 
•	Superficie total: 257.65 m² de espacio modular en Planta Alta
•	Terraza integrada: Área al aire libre ideal para mesas exteriores, lounge o zona social
•	Máxima visibilidad: Ubicación privilegiada de esquina en segundo piso con ventanales de piso a techo
•	Puertas dobles de vidrio templado y marcos de aluminio
•	Cajones de estacionamiento de concreto al frente para clientes y visitantes
•	Instalaciones listas: Acometida para internet, preparaciones para minisplit, tinaco, medidor de agua propio y luz de media/baja tensión
•	Garantía de no competitividad dentro de la plaza
•	Ubicación estratégica: Ruta Mariano Matamoros (frente a Caffenio), Tijuana, B.C.
•	Fecha de entrega: Diciembre 2026

Condiciones comerciales
 
•	Contratos de 2 a 15 años con periodo de gracia para adecuaciones. EasyBroker ID: EB-WZ5398

Locales Comerciales en Renta en Blvd. Casa Blanca | Plaza Atrium

Establece tu negocio en uno de los proyectos comerciales con mayor proyección de la zona este de Tijuana. Ubicada sobre Blvd. Casablanca, Plaza Atrium ofrece una combinación estratégica de ubicación, infraestructura y flujo comercial, creando un entorno ideal para empresas que buscan crecimiento, visibilidad y posicionamiento.

Locales disponibles desde 84 m² hasta 526 m²
Renta desde USD $20 por m² + mantenimiento + IVA

Características del proyecto

* Desarrollo comercial de usos mixtos con alta exposición sobre vialidad principal.
* Diseño en plataformas que brinda visibilidad estratégica a cada local.
* Opciones de locales con terraza, ideales para restaurantes, cafeterías y conceptos de experiencia.
* Amplio estacionamiento para clientes y colaboradores.
* Seguridad y vigilancia dentro del complejo.
* Gasolinera integrada al proyecto, generando tráfico constante.
* Presencia de tiendas ancla y comercios de alto reconocimiento que impulsan la afluencia de visitantes.
* Entorno comercial consolidado y en constante crecimiento.
* Flujo vehicular permanente y fácil acceso desde las principales vialidades de la ciudad.

Con espacios que van desde 84 m² hasta 526 m², Plaza Atrium ofrece soluciones para una amplia variedad de giros comerciales, desde boutiques y servicios especializados hasta restaurantes, oficinas corporativas y franquicias.

Una oportunidad para formar parte de un proyecto diseñado para potenciar la operación y el crecimiento de tu negocio. EasyBroker ID: EB-WI6228

Excelente oportunidad de propiedad comercial en esquina sobre Blvd. Federico Benítez, una de las vialidades con mayor conectividad y exposición comercial en Tijuana.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 2,593.343 m², construcción existente, operación actual de lavacarros y terreno acondicionado con concreto, lo que la convierte en una alternativa atractiva para negocios que requieren visibilidad, flujo vehicular, acceso funcional, estacionamiento y posibilidad de reconversión comercial.

Su ubicación estratégica, a escasos metros de CFE y con conexión cercana a Vía Rápida Poniente, permite proyectar distintos giros comerciales de alto impacto, especialmente marcas que dependen de exposición vehicular, facilidad de llegada y presencia sobre vialidad principal.

Por sus características, esta propiedad puede ser ideal para continuar o modernizar el giro actual de lavacarros, desarrollar un gimnasio, centro de servicios, restaurante con drive-thru, café de autoservicio, farmacia, tienda de conveniencia, negocio automotriz ligero, plaza comercial de servicios o franquicia que requiera ubicación estratégica.

Características
Propiedad comercial en esquina.
Ubicación sobre Blvd. Federico Benítez, Tijuana.
A escasos metros de CFE.
Cercanía a Vía Rápida Poniente.
Superficie aproximada de 2,593.343 m².
Uso actual: lavacarros.
Cuenta con construcción existente.
Terreno con concreto en la totalidad o mayor parte de la superficie.
Alta exposición vehicular.
Potencial para estacionamiento propio.
Posibilidad de reconversión comercial.
Ideal para giros con circulación vehicular.
Excelente opción para franquicias o marcas comerciales.
Propiedad con potencial para desarrollo comercial, operación propia o inversión.
Giros recomendados

Esta propiedad puede ser atractiva para:

Gimnasio / fitness center.
Lavacarros premium / detailing center.
Restaurante con drive-thru.
Café con autoservicio.
Farmacia con autoservicio.
Tienda de conveniencia.
Plaza comercial de servicios.
Clínica de atención rápida.
Laboratorio médico.
Paquetería.
Banco o cajero vehicular.
Negocio automotriz ligero.
Showroom comercial.
Franquicia nacional o regional.
Enfoque comercial sugerido. EasyBroker ID: EB-WW1428

El tamaño ideal y la ubicación perfecta para que tu marca alcance su máximo potencial.

Asegura el éxito de tu negocio arrendando este excelente local de 147.24 m² en Plaza Paseo del Parque, el epicen

Renta local en P. del parque, Colonia Río Tijuana 3a Etapa, C.P. 22226

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 4,264 USD

Descripción de local en renta

Características principales de local

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