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Locales comerciales en renta en Centro Zibatá, plaza sobre Av. Paseo de las Pitahayas en el corazón de Zibatá, junto al Colegio Newland (880 alumnos). Entrega Inmediata, locales acondicionados.

Disponibles:
• Local en planta baja de 58 m² — $450/m² = $26,100 al mes.
• Local en planta alta de 58 m² — $370/m² = $21,460 al mes.

La plaza: 38 espacios comerciales, 3,099 m² rentables y 121 cajones de estacionamiento, con marcas como Starbucks, Santander, Asturiano, FedEx y Truper.

Zibatá: comunidad planeada de 1,200 hectáreas, nivel socioeconómico C+ y A/B, con miles de viviendas en crecimiento.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Mantenimiento: 18% sobre la renta. Pago mensual = renta + mantenimiento + IVA.
• Local PB 58 m²: $26,100.00 + $4,698.00 de mantenimiento + IVA = $35,725.68 al mes
• Local PA 58 m²: $21,460.00 + $3,862.80 de mantenimiento + IVA = $29,374.45 al mes

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

¡Agenda tu visita!

Local 003 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 004 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 005 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 007 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 008 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 012 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 013 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 014 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 m²
• Renta: $435/m² = $25,721.55 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,629.88 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $35,207.66
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Local 009 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú), junto al lobby
• Superficie: 60.56 m²
• Renta: $435/m² = $26,343.60 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,741.85 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $36,059.12
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

¡Agenda tu cita!

Local 112 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: planta baja, al frente del estacionamiento
• Superficie: 61 m²
• Renta: $450/m² = $27,450 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,941.00 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $37,573.56
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

¡Agenda tu cita!

Local 113 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: planta baja, al frente del estacionamiento
• Superficie: 61 m²
• Renta: $450/m² = $27,450 al mes
• Mantenimiento: 18% de la renta = $4,941.00 al mes
• Total mensual: renta + mantenimiento + IVA = $37,573.56
• Entrega: noviembre 2026, en obra gris. Aparta en preventa.

Otros niveles disponibles en la misma plaza: locales frente al parque $435/m², planta baja $450/m², planta alta $370/m².

Marcas que ya firmaron o apartaron en Distrito Nandú: Wild Fork, Dollarcity, Brecco, Asturiano, A58 y San Cosme.

Zibatá: +41,100 habitantes (110,000 proyectados), 84% de nivel socioeconómico A/B y +40% de crecimiento en 5 años. Junto a Hospital Carvani y Colegio Newland.

Ideal para restaurante, cafetería, consultorio, servicios, retail o franquicia.

Requisitos para rentar:
• 2 meses de renta anticipada
• Depósito en garantía
• 2 meses de mantenimiento
• Póliza jurídica

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Renta Local comercial en plaza Xentric en el Mirador ubicado en la entrada del mirador en el 2do. piso cuenta con elevador para mayor comodidad tiene de superficie total 60 mts con 5 mts de frente y 11 mts de fondo esta totalmente nuevo por lo que hay que hacerle las adecuaciones según las necesidades. Cuenta con muchas tiendas anclas como bancos como Banorte, Caja libertad asi como una gran variedad de restaurantes. REQUISITOS DE RENTA: Mes de Deposito Mes de Renta y póliza Jurídica Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. EL PRECIO YA INCLUYE EL MANTENIMIENTO Precio y disponibilidad Sujeto a Cambio sin Previo Aviso QB7 Real Estate.  ID: EB-VR1983

Local 006 en renta en Distrito Nandú (We Build), nueva plaza comercial junto al Parque Nandú en Zibatá, El Marqués.

• Ubicación en la plaza: nivel parque (frente al Parque Nandú)
• Superficie: 59.13 

Local en renta, Parque Nandú, Colonia Zibatá, C.P. 76269

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$25,722 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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