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TIAMET Real Estate

Renta de Local Comercial Premium con Gran Terraza, ideal para Restaurante o Franquicia, ubicado en Planta Baja, en la exclusiva Torre Elemento 111, en zona Minerva/Americana
Área de Terraza 128mt2 al aire libre, Área Interior 82mt2 con espectacular doble altura y Mezzanine de 56mt2
Infraestructura de alta capacidad (Subestación Eléctrica, gran Cisterna y más), 4 Cajones de Estacionamiento en Sótano.
Este local ya cuenta con licencia de vinos y licores 
Contrato a un año, mediano o largo plazo 
Incentivo de  Acondicionamiento
Mantenimiento $75/mt2 mensual

Renta: $111,733.80 + $20,340.59 (Mtto)

Local comercial  en renta dentro Plaza D'Lucca, ubicada en Av. Santa Margarita, Col. Valle Real, C.P. 45140, Zapopan, Jalisco.  Ubicado sobre Av. Santa Margarita 4099, esq. Paseo La Toscana, Zapopan, Jal. (Eje Comercial de la Zona Real).

Proyecto consolidado en 3 niveles con un área construida total de 7,102 m² y 4,102 m² de área rentable.  Capacidad para 400 vehículos a través de un sótano de estacionamiento subterráneo y cajones a nivel de calle. Accesibilidad para personas con discapacidad, elevadores, áreas comunes climatizadas, módulos de baños compartidos, seguridad privada y circuito cerrado las 24 horas .

** Local 2-C**

- Planta Baja.
- Semi Acondicionado.
- Local: 200.00 m².
- Terraza: 53.94 m².
- Área Total: 253.94 m²

Densidad de Población y Nivel Socioeconómico: El área de influencia directa (Trade Area) abarca 148,104 habitantes. El 74% de esta población pertenece a los niveles socioeconómicos A/B, C+ y C (Medio a Residencial Alto).  Registra un tráfico aproximado de 22,120 vehículos diarios (estimado de 665,600 vehículos mensuales). 

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Ubicadisimo local en renta en Planta Baja con 4 estacionamientos de uso exclusivo al frente.
Aprovecha el alto flujo y segmento de mercado de la zona financiera, este magnifico local semi acondicionado tiene areas abiertas y puedes hacer las adecuaciones que requieras para tu marca, ya que no tiene muros solidos ( solo cancel y tablaroca), además está ubicado en Av. Patria casi esquina con Av. Americas en contraesquina de Plaza Patria, lo que da a tus clientes mas opciones de estacionamiento.
Por otro lado, puedes colocar el letrero de tu marca en la fachada, lo que te dará una enorme visibilidad por el alto trafico de Av. Patria.
Ideal para negocios enfocados al segmento medio alto y alto.
El precio de renta es de $97,689.6 mas IVA
El mantenimiento es de $13,568 mas IVA
EL PRECIO TOTAL MENSUAL es de $ 111,257.6 mas IVA
Llamanos o escribenos, te atenderemos con gusto.

Si necesitas un local mas chico, tenemos disponible otro local en planta baja u oficinas en los pisos superiores 

Local 2 : 167.66 m2 rentables, 4 estacionamientos al frente.
Piso 1: 424.77 m2 interiores mas 61.11 m2 de terraza.
Piso 2: 445.67 m2 rentables.
Piso 3: 445.67 m2 rentables.
Piso 4: 250.53 m2 rentables mas 131.68 m2 de terraza. 
m2= $360+ mantenimiento $50 m2 + IVA

Renta: $108,047.94 MNX+ $16,207.20 MNX

Local Comercial con Terraza en Torre Bravante (234 m²) | Avenida México. Exposición premium y diseño a la medida en el nuevo corredor corporativo.

Posiciona tu marca en Torre Bravante, un desarrollo de alto impacto ubicado sobre Avenida México (Colonia Juan Manuel), a escasos minutos de los distritos de la Colonia Americana y Lafayette. Una ubicación para capitalizar un flujo comercial y corporativo constante.

Al entregarse en obra gris, el local es un lienzo en blanco, otorgando máxima libertad creativa para plasmar la identidad de tu marca y optimizar cada metro cuadrado.

- Superficie Total: 233.87 m²

- Área Interior: 159.18 m²

- Terraza Exclusiva: 74.69 m² 

Viabilidad Comercial y Giros Sugeridos:

- Sector Gastronómico: Restaurantes de alto perfil, rooftops o proyectos culinarios de tendencia.

- Showrooms de interiorismo, diseño o galerías.

- Sedes empresariales o agencias creativas que requieran un entorno de trabajo que inspire a su equipo.

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Local comercial en PB en Av. Patria y Av. Américas en renta. 

Ubicado en planta baja de un edificio de 4 pisos de oficinas. 

271 m2 de obra gris, listo para que lo adecues a tus necesidades. 
6 cajones de estacionamiento.

Precio+mantenimiento

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-XA2056

Proyecto mixto | Corredor gastronómico | Últimos locales disponibles

? Av. México, Guadalajara, Jalisco
Ubicado en el corazón del corredor gastronómico de Av. México, una de las zonas con mayor dinamismo comercial, corporativo y residencial de la ciudad.

DESCRIPCIÓN
Locales comerciales en renta dentro de BRAVANTE, un proyecto integral mixto que combina espacios para vivir, trabajar y disfrutar, diseñado para generar alto flujo peatonal y consumo recurrente.
El desarrollo se encuentra dentro de una zona de alta densidad poblacional y población flotante, rodeado de oficinas clase A+ y A, restaurantes consolidados y servicios walking distance.
Adicionalmente, la construcción del nuevo Consulado de Estados Unidos en la zona representa un incremento directo en plusvalía y demanda comercial.

ENTORNO Y ZONA (RADIO 2 KM)
+3,000 habitantes
+5,000 personas de población flotante (trabajadores y visitantes)
+500 establecimientos comerciales
+800 domicilios particulares
111,000 m² de oficinas clase A+ y A (corredor Américas – Vallarta)

EL PROYECTO
Tipo: Proyecto mixto
Superficie de terreno: 2,338.71 m²
Área comercial total: 2,038 m²
Oficinas: 6,760 m²
3,497 m² en obra gris
3,263 m² con CAPEX
Departamentos: 4,386 m²
Estacionamiento: 232 cajones en 4 sótanos

CONDICIONES ECONÓMICAS
Precios de renta + IVA + mantenimiento
Mantenimiento aproximado: 15% o más del valor de la renta

CONDICIONES DE CONTRATO
Exclusividad de giro
Imagen y remodelaciones sujetas a autorización de la administración
Remodelaciones reguladas por reglamento del proyecto
Firma de autorización para consulta en buró de crédito
Plazo mínimo de contrato: 2 años
A la firma del contrato:
1 mes de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
Depósito durante periodo de adecuaciones: $30,000 MXN

GIROS IDEALES
Restaurantes y conceptos gastronómicos
Cafeterías y terrazas
Servicios premium
Showroom
Marcas de experiencia y consumo recurrente

OBSERVACIÓN COMERCIAL
BRAVANTE no es un proyecto para giros improvisados.
Es para marcas que entienden ubicación, flujo y posicionamiento, dentro de uno de los corredores con mayor proyección y consolidación de Guadalajara. EasyBroker ID: EB-VE9791

En un edificio con departamentos y oficinas, te presentamos esta opción de locales comerciales en Planta Baja y Alta. 

Con espacios desde 233 m2 ideales para GYM, Restaurantes, Centros de Distribución, Logística, etc. 

Conócelo te encantará.  ID: EB-WB1451

Local comercial en renta en Colomos Providencia – Av. Patria en obra gris.

¡Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Guadalajara!

Local comercial en renta de 

Renta de local en Patria, Colonia Colomos Providencia, C.P. 44660

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$110,970 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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