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Inmuebles en remate en Pedregal del Sur

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Elizabeth Salgado

LOCAL EN RENTA, COLONIA PORTALES NORTE, ALCALDÍA BENITO JUÁREZ, CDMX.

Local en renta con 300m2, con doble altura! 

Apto para cualquier giro comercia, farmacia, venta de productos al público, veterinarias, salón de fiestas infantiles, agencia de viajes, etc 

Uso de suelo totalmente extendido

!No apto para bar ó chelerias ó OXXO, 3B, etc etc etc! No insista! 

Ubicado a solamente unas cuadras del metro portales y el metro ermita. Sobre calz de Tlalpan.

Para visitas o más información al WhatsApp 5532 650 144 con la palabra local portales.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | DIVISIÓN DEL NORTE | COYOACÁN, CDMX  División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, CDMX Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales más visibles y conectadas del sur de la Ciudad de México. Este amplio local comercial dentro de plaza consolidada destaca por su gran presencia a pie de calle, amplia fachada visible y flexibilidad de ocupación, con posibilidad de rentar superficie completa o parcial según las necesidades del negocio. Ideal para franquicias, consultorios, laboratorios, veterinarias, boutiques, showroom, oficinas o servicios especializados que buscan presencia comercial en una zona de alta afluencia.  CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: ✔️ 80 m⊃;2; totales ✔️ Planta Baja + Mezzanine ✔️ 40 m⊃;2; en Planta Baja ✔️ 40 m⊃;2; en Mezzanine ✔️ Frente comercial visible aproximado de 4x3 m ✔️ Fondo aproximado de 10 metros ✔️ Fachada visible a pie de calle en ambos niveles ✔️ Cortina metálica y cancel en Planta Baja ✔️ Amplio ventanal visible en Mezzanine ✔️ 1 baños en Planta Baja ✔️ Altura aproximada de 2.80 m ✔️ Espacio ideal para remodelar o adaptar al giro  CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PLAZA: ✔️ Plaza comercial consolidada con importantes marcas operando ✔️ Horario independiente de apertura y cierre ✔️ 20 lugares de estacionamiento dentro de la plaza ✔️ 1 lugar para personas con discapacidad ✔️ Excelente flujo peatonal y vehicular ✔️ Mantenimiento de áreas comunes, pasillos generales y pasillos de locales ✔️ Limpieza y mantenimiento de baños generales Renta mensual: $49,000 MXN + IVA Mantenimiento: $4,000 MXN  Distribución: • 40 m⊃;2; Planta Baja • 40 m⊃;2; Mezzanine • 80 m⊃;2; totales • Frente aproximado de 4 metros  REQUISITOS: • 2 depósitos en garantía • 1 renta corriente • Aval con bien raíz  GIROS IDEALES: Laboratorio, veterinaria, boutique, showroom, oficinas, consultorios, franquicias, óptica, servicios financieros, salud, tecnología, academia, servicios especializados, bienestar y retail.  GIROS NO PERMITIDOS: No restaurante-bar, alimentos o bebidas de cualquier tipo, tattoo, sex shop, pole dance, giro negro ni giros repetidos dentro de la plaza.  GIROS YA EXISTENTES EN PLAZA: Domino’s Pizza, AXA Seguros, paquetería, agencia de viajes, Kiron Servicios Financieros, estética, depilación con cera, venta de plata, Pinturas Comex, Farmacia La Paz, Seven Eleven, servicio técnico para celulares y dentista.   OTRAS OPCIONES DISPONIBLES DENTRO DE LA MISMA PLAZA COMERCIAL Además de este espacio, contamos con otras alternativas comerciales dentro del mismo complejo, ideales para distintos tamaños de operación y necesidades de negocio:  Opción  | Local de 214 m⊃2; Planta Baja + Mezzanine * 107 m⊃2; PB + 107 m⊃2; Mezzanine * Fachada visible a pie de calle en ambos niveles  Renta: $79,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $6,000 MXN   Opción  | Local Comercial en Segundo Piso | 32 m⊃2; * Frente aproximado de 4 m * Fondo aproximado de 8 m * Ideal para oficinas, consultorios, servicios especializados o showroom  Renta: $19,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $1,200 MXN  Todos los espacios se encuentran dentro de la misma plaza comercial sobre División del Norte, Coyoacán, con estacionamiento, horario independiente de operación y excelente exposición comercial. Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación de alto impacto comercial con flexibilidad de metraje según las necesidades de operación. Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.   (8)

Amplio local comercial de 124.98 m2. 

Su ubicación privilegiada en esquina, en la intersección de tres calles, le brinda una excelente exposición.

La colonia tiene actividad comercial y es densamente poblada. 

Ubicación muy céntrica a 3 cuadras del Parque de los Venados y muy cerca de la Alcaldía Benito Juárez; con acceso a vías importantes como Av. División del Norte,  Av. Dr. José María Vértiz, Eje Central, Av. Emiliano Zapata. Av.  Ángel Urraza y Calz. de Tlalpan. 

La fachada se encuentra conformada por 7 cortinas en total: 1 en esquina, tres sobre calle Bulgaria  y 3 sobre calle Tokio. Cuenta con 2 amplias áreas libres para adaptarse a sus necesidades, 3 medios baños, 3.5 m de altura. 

Cuenta con amplio uso de suelo. Ideal para tiendas de conveniencia, farmacia con consultorio, laboratorio clínico, banco, entre otros. No se aceptan negocios de comida, lavandería o tintorería.

Requisitos: 
1 mes de renta
1 mes de deposito
Póliza jurídica 
Aval con bien raíz en CDMX

¡Ven a conocerlo! Agenda cita

•    El monto de renta publicado es mensual y no incluye IVA ni gastos de contratación como pólizas jurídicas, investigación crediticia o depósitos en garantía, los cuales deben ser consultados con el asesor inmobiliario.
•    Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer características y/o acabados.
 •    Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Los pagos se realizarán mediante transferencia electrónica o el método acordado en el contrato de arrendamiento. EasyBroker ID: EB-WM6423

Local comercial en renta en dos niveles: 
Planta baja 87 m2 
Planta alta 87 m2
Total 174 m2
Cuenta con aire acondicionado, baño y ventanales de piso a techo.
Ubicado en plaza comercial de buena afluen

Local disponible en renta en Pedregal del Sur, Colonia Pedregal del Sur, C.P. 04719

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$47,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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