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RADE Real Estate Advisory

LOCAL COMERCIAL / OFICINAS EN RENTA

Av. Lázaro Cárdenas – Col. Residencial Santa Bárbara | San Pedro Garza García, N.L.

Renta: $125,000 MXN + IVA al mes
Oportunidad única sobre una de las avenidas de mayor flujo y prestigio de San Pedro Garza García. Local de planta baja con fachada de cristal de piso a techo, amplia visibilidad desde la avenida y acceso directo desde la calle — ideal para marcas, consultorios, despachos o centros de operación que necesitan presencia de alto impacto.

Características:

- 364.42 m² de construcción
- 433.25 m² de terreno
- Frente: 20.02 m | Fondo: 21.25 m
- 5 privados para oficinas
- 2 áreas amplias (showroom, sala de trabajo o atención a clientes)
- 3 medios baños
- 5 cajones de estacionamiento propios
- 26 paneles solares instalados (ahorro energético significativo)
- Planta abierta adaptable a múltiples giros
- Techo industrial con instalaciones de climatización
- Fachada negra con ventanal corrido de alto impacto visual

Ubicación:

Sobre Av. Lázaro Cárdenas, Col. Residencial Santa Bárbara,

CP 66266, San Pedro Garza García, Nuevo León.
Excelente conectividad hacia:

- Valle Oriente
- Centro de San Pedro
- Carretera Nacional
- Zona Tec / Monterrey Sur
- Contry / Cumbres

Ideal para:

- Showroom o sala de exhibición
- Oficinas corporativas o despachos
- Clínica, consultorio o centro médico
- Restaurante o café de especialidad
- Agencia, estudio creativo o tecnológica
- Academia o centro de capacitación

Amenidades:

- Estacionamiento propio (5 cajones)
- Paneles solares (26 unidades)
- Acceso directo desde avenida principal
- Alta visibilidad y flujo vehicular. EasyBroker ID: EB-WI4785

Excelente local comercial sobre avenida Lázaro Cárdenas de alto flujo con muy buena ubicación. Con una superficie de 433.25 metros y construcción de 364.42 metros, con un frente de 20 metros. 7 cajones de estacionamiento. 2 áreas amplias y 6 cubículos. 3 baños completos. Cuenta con media cocineta. 26 paneles solares. 
RENTA $ 125,000.00/MES MAS EL 16% de I.V.A. EasyBroker ID: EB-WI2934

OFICINAS / LOCAL COMERCIAL EN RENTAAv. Lázaro Cárdenas – Col. Residencial Santa Bárbara | San Pedro Garza García, N.L.$125,000 MXN + IVA | Precio más IVA correspondientePara empresas que buscan una sede con presencia, ubicación y eficiencia operativa en el corazón de San Pedro Garza García. Este local de planta baja, directamente sobre Av. Lázaro Cárdenas, combina un diseño moderno de fachada negra con ventanal corrido, distribución interior flexible y la ventaja de contar con energía solar propia.Superficies:- Construcción: 364.42 m²- Terreno: 433.25 m²- Frente: 20.02 m | Fondo: 21.25 mDistribución interior:- 5 privados para oficinas individuales o gerenciales- 2 áreas amplias de trabajo o reunión- 3 medios baños- Espacios con iluminación cenital y natural desde ventanal frontalEquipamiento e instalaciones:- 26 paneles solares (reducción de costos energéticos)- Instalaciones de climatización en techo (ductos visibles tipo loft)- 5 cajones de estacionamiento exclusivos- Acceso desde avenida principal sin acceso controlado — entrada fluida para clientes y visitasUbicación estratégica:San Pedro Garza García, Nuevo León.Sobre Av. Lázaro Cárdenas de alto tráfico,a minutos de Valle Oriente, Carretera Nacional y Centro de San Pedro.Perfil del inquilino ideal:- Despacho corporativo, jurídico o financiero- Empresa de tecnología, consultoría o servicios- Centro médico o de bienestar- Agencia de publicidad o diseño- Franquicia o marca retail con necesidad de visibilidadCondiciones:- Renta mensual: $125,000 MXN + 16% IVA- Disponibilidad inmediata

LOCAL SUB ANCLA 7
Plaza San Pedro ubicada en Humberto Lobo
Planta baja (Anteriormente Instituto de Control Vehicular)
Bajando escaleras eléctricas desde Soriana
Se dejó en perfectas condiciones
Listo 

Renta de local en Plaza San Pedro en Humberto Lobo, Colonia Del Valle, C.P. 66220

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$135,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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