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Nocnok ID: NN-HDZ730. Local Comercial en Renta · Av. de las Palmas, Lomas-Virreyes en las Lomas de Chapultepec, Zona Empresarial CDMX

Un espacio pensado para empresas que valoran la excelencia, la imagen y el entorno como parte integral de su posicionamiento y crecimiento.

Descripción del Inmueble
Edificio corporativo y/o comercial disponible en Renta, distribuido en planta baja y tres niveles superiores. Esta configuración permite flexibilidad para distintos giros comerciales y corporativos.

Superficie Total 712.26 m2
Planta Baja: 239.50 m2
Nivel 1: 196.88 m2
Nivel 2: 197.88 m2
Nivel 3 – Terraza: 78 m2

La entrega en obra gris brinda la posibilidad de acondicionar el espacio de acuerdo con las necesidades específicas del negocio.

Condiciones Comerciales La renta mensual es de $712,260 MXN más IVA.

Una tarifa competitiva para un espacio de estas características en el Centro Empresarial de Lomas-Virreyes. La entrega es inmediata, lo que permite a las marcas iniciar operaciones sin demoras.

Ventajas del Entorno
El inmueble se ubica sobre una de las avenidas más reconocidas y dinámicas de la Ciudad de México, con alto flujo peatonal y vehicular. La zona está rodeada de corporativos, bancos, hoteles y restaurantes de prestigio, lo que garantiza visibilidad premium y un mercado objetivo compuesto por ejecutivos, turistas internacionales y residentes de alto poder adquisitivo. Su cercanía inmediata con Periférico, a pocos pasos de Paseo de la Reforma y Presidente Masaryk, y a escasas cuadras de puntos estratégicos como el Sports World de Lomas, refuerza su atractivo como ubicación de alto impacto.

Potencial de Uso
Este espacio representa una opción competitiva para bancos, showrooms, franquicias, restaurantes de mantel, cantinas de concepto, retail de lujo o locales ancla que requieren exposición inmediata y posicionamiento sólido en un entorno consolidado.

Nota de Disponibilidad
La disponibilidad, precios y capacidad corresponden a la fecha de publicación y están sujetos a cambio sin previo aviso. Cada espacio ofrece distintas configuraciones; al confirmar tu interés, indícanos la zona que más te atraiga y con gusto te presentaremos alternativas vigentes que se ajusten a tus necesidades en caso de que el espacio publicado ya no esté disponible.

Confirma tu interés hoy mismo por WhatsApp. Atención profesional, segura y sin compromiso. La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada.

Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario
Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.

? Local Comercial Premium en el Corazón de Polanco
Ubicación:  Polanco.
Este impresionante espacio ofrece la combinación perfecta de amplitud y prestigio en una de las zonas comerciales más exclusivas de la Ciudad de México. Con una distribución ideal para proyectos de gran escala, este local es el lienzo perfecto para marcas que buscan impacto y posicionamiento.
? Ficha Técnica
Terreno: 480 m²
Construcción: 780 m²

Renta Mensual: $650,000 MXN
✨ Características Destacadas
Amplitud Inigualable: Distribución versátil en dos niveles (o según construcción) para áreas de exhibición, oficinas y almacén.
Ubicación Estratégica: Situado en una zona con alto flujo de clientes de alto poder adquisitivo.
Fachada de Gran Impacto: Ideal para un diseño arquitectónico que destaque en la zona.
? Requisitos de Arrendamiento
Para asegurar la exclusividad y seriedad del contrato, se solicita:
Aval con propiedad raíz.
Póliza Jurídica de arrendamiento.
Obligado Solidario.

? Local Comercial en Renta en Lomas de Chapultepec - 1,148 m² + 36 Estacionamientos ? (Montes Urales esq. Andes)

✨ Local con Estacionamiento Incluido en Lomas de Chapultepec - Oportunidad Única ✨

¿Buscas un local comercial de alto nivel en Lomas de Chapultepec? Este exclusivo espacio de 1,148 m² ubicado en Montes Urales esquina Andes es perfecto para marcas, servicios premium o corporativos que buscan proyectar prestigio y exclusividad.

✅ 36 cajones de estacionamiento asignados para tu equipo
✅ Espacios adicionales de estacionamiento para clientes y visitas
✅ Ubicación privilegiada: una de las zonas más exclusivas de la CDMX
✅ Techos altos e iluminación natural con acabados de lujo
✅ Espacio divisible y adaptable a distintos giros

? Opciones de giros ideales:
	•	Corporativo premium: firmas financieras, consultorías estratégicas, despachos internacionales
	•	Salud y bienestar: clínicas privadas, medicina especializada, spas de lujo, laboratorios
	•	Retail de alto nivel: showrooms de diseño, boutiques, galerías de arte, mobiliario exclusivo
	•	Experiencias y servicios: academias, centros de innovación, coworking boutique, espacios gastronómicos selectos

? Ubicación estratégica:
	•	A minutos de Polanco y Chapultepec
	•	Conectividad inmediata a Periférico y principales avenidas
	•	Rodeado de un entorno empresarial y residencial de alto poder adquisitivo

? Ventajas exclusivas:
	•	Estacionamiento garantizado para tu empresa + lugares extra para clientes
	•	Visibilidad y prestigio en una de las avenidas más buscadas
	•	Flexibilidad en contratos y acondicionamiento del espacio

? ¡Agenda tu visita hoy mismo! Este inmueble representa una oportunidad limitada dentro de los espacios comerciales y corporativos más cotizados en Lomas de Chapultepec.

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EL INMUEBLE CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

***** VER VIDEO *****

Tipo de inmueble: Local comercial
M2 construcción: 780
M2 terreno: 480
Se renta: Sin amueblar
Niveles: 2
Ubicación: Exter

Se renta local Polanco III Sección, Colonia Polanco III Sección, C.P. 11540

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$650,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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