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NEGOCIO LLAVE EN MANO EN POLANCO: CLÍNICA DE DEPILACIÓN LÁSER CON DEMANDA COMPROBADA Opere desde el primer día una clínica de depilación láser diodo ya posicionada en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de la Ciudad de México. Instalaciones de diseño, equipo, marca, reputación digital y cartera de clientes: todo lo que toma años construir, listo para un nuevo dueño. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? ✔ Ubicación premium. Hipólito Taine, entre Homero y Horacio, Polanco V Sección. Clientela de alto ticket y un servicio de compra recurrente. ✔ Demanda medida. Más de 420 clientes potenciales escriben cada mes por WhatsApp, a un costo cercano a $30 por contacto. ✔ Historial que lo respalda. En 2025 facturó $1.66 millones con la misma ubicación, equipo y precios. ✔ Reputación que no se compra. 4.8 estrellas en Google con más de 100 reseñas, sitio web propio y cuenta publicitaria con casi dos años de aprendizaje. ✔ Cobro por adelantado. Paquetes de sesiones que el cliente paga al contratar. ✔ Operación ligera. Una colaboradora con experiencia ya atiende el día a día; el propietario solo supervisa y aporta visión para el crecimiento del negocio. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ NÚMEROS CLAVE ▸ Precio de traspaso: $850,000 MXN ▸ Ventas 2025: $1,663,675 (promedio de $138,600 al mes) ▸ Ventas últimos 12 meses: $972,863 (promedio de $81,000 al mes) ▸ Utilidad estimada 2025: cerca de $74,000 al mes ▸ Utilidad estimada últimos 12 meses: $24,000 a $37,000 al mes ▸ Ticket promedio: alrededor de $4,500 por venta ▸ Renta del local: $21,000 al mes, IVA incluido ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ EL POTENCIAL La demanda de 2026 es la misma que la de 2025; lo que cambió fue el seguimiento comercial dedicado al negocio en el último año. Un dueño involucrado en el cierre de ventas tiene una ruta clara para regresar al nivel de 2025, escenario en el que el precio de traspaso equivale a cerca de un año de utilidad. ▸ Tercera cabina lista para sumar un equipo o servicios faciales. ▸ Cartera de alrededor de 300 clientes para reactivar con nuevas zonas y retoques. ▸ Mercado en expansión: se proyecta que la depilación láser crezca cerca de 13% anual a nivel mundial hacia 2034. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ EL TRASPASO INCLUYE ▸ Local de 60 m2 en 2.º piso de edificio con elevador: recepción, sala de espera, 3 cabinas y baño. ▸ 2 equipos de depilación láser diodo, uno de ellos con uso muy bajo. ▸ Mobiliario completo, acabados y espacios diseñados a la medida. ▸ Marca, sitio web, redes sociales y cuenta publicitaria. ▸ Cartera de clientes y cesión del arrendamiento, autorizada por el arrendador. Ideal para cosmetólogas y cosmiatras, médicos estéticos y dermatólogos, clínicas o spas que buscan sucursal en Polanco, e inversionistas que buscan un negocio en marcha con equipo operativo ya formado. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Agende una visita hoy mismo. (8)

Nocnok ID: NN-ZW1000261. Ubicado en el corazón de Lomas de Chapultepec, representa los usos y costumbres de una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Entre Reforma y Palmas, este nuevo Centro Comercial crea experiencias de exclusividad, buen gusto y seguridad.
Amplio uso de suelo incluyendo restaurantes con bebidas alcoholicas

Bodega en renta  Con entrada privada, oficinas y terrazas

Precio de renta por m2: $190 MXN

Precio mensual total (4,771.47 m2): $906,579.30 MXN

Construcción: 4,863.80 m2

Terreno: 2,423.52 m2

área disponible: 4,771.47 m2

Distribución arquitectónica

	Bodegas de 2 y 3 niveles

	área de oficinas

	Terraza

	Altura: 2.4 a 6 metros

Amenidades y entorno

	Entrada privada

	Estacionamiento

	Uso de suelo industrial y comercial (según giro)

	Espacios amplios con acceso vehicular

Mariana Ruiz: Comisionista Mercantil

Clave: T
82
412
54121381948

Nocnok ID: MX25-KB6588. LOCAL COMERCIAL EN RENTA – REFORMA, LOMAS DE CHAPULTEPEC

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y corporativas de la Ciudad de México, con alta visibilidad sobre Paseo de la Reforma, ideal para marcas premium, showroom o corporativos de alto perfil.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 1,910.79 m²
Construcción total: 1,570.13 m²
Área rentable: 1,570.13 m²
Niveles: Sótano + Planta Baja + 1er Nivel

DISTRIBUCIÓN
Sótano: 427.01 m²
Planta Baja: 496.40 m²
Primer Nivel: 374.30 m²
Carpa: 272.42 m²

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Excelente visibilidad sobre corredor Reforma
Acceso inmediato a vialidades principales
Espacios adaptables para uso comercial o corporativo

INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
Accesos en distintos niveles
Circulación funcional entre áreas
Espacios amplios para operación comercial

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $35 USD/m² + IVA

Agenda tu cita hoy y conoce esta oportunidad comercial premium.

EB-TC7139

? Excelente oportunidad para establecer tu negocio en uno de los corredores comerciales más exclusivos y consolidados de la Ciudad de México.

? Zona/Submercado: Polanco
? Ciudad: Ciudad de México
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Local Comercial

? Superficies:
• Área interior: 399.21 m²
• Terraza privada: 190.08 m²
• Superficie total: 589.29 m²

✨ Características:
✔ Local comercial en planta baja
✔ Amplia terraza privada
✔ Excelente frente comercial
✔ Entrega en obra gris
✔ Preparaciones para instalaciones
✔ Espacios flexibles para adecuación
✔ Excelente exposición comercial
✔ Ideal para conceptos premium

? Ideal para:
• Restaurante
• Cafetería
• Concept Store
• Boutique
• Showroom
• Galería
• Wellness Center
• Servicios especializados

? Ventajas de ubicación:
✔ Ubicado en uno de los corredores comerciales más importantes de la Ciudad de México
✔ Rodeado de corporativos, comercios y servicios de alto nivel
✔ Alta afluencia peatonal y vehicular
✔ Excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad

? Precio de renta: $110 USD/m² + IVA
? Mantenimiento: Adicional

? Disponibilidad inmediata

? Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WI3310

? LOCAL COMERCIAL PREMIUM CON TERRAZA EN RENTA | POLANCO

Espacio comercial de gran formato disponible dentro de uno de los corredores comerciales más exclusivos y consolidados de la Ciudad de México.

Local disponible en renta en Polanco IV Sección, Colonia Polanco IV Sección, C.P. 11550

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$ 46,617 USD

Descripción de local en renta

Características principales de local

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