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**Local comercial en renta en Col. Buenavista, Iztapalapa, CDMX**Haz crecer tu negocio en una zona con alto movimiento comercial y excelente conectividad. Este local se encuentra sobre **Calle Pozos**, a pie de calle, en la Colonia Buenavista, una ubicación estratégica rodeada de viviendas, comercios y servicios, lo que favorece el flujo constante de clientes.**Características del inmueble:*** Renta: **$28,000 mensuales** (IVA incluido)* 133 m² de construcción* Dos niveles de construcción* Tapanco de 57 m²* Frente de 8 metros* Fondo de 13 metros* Excelente exposición comercial a pie de calle* Ideal para tienda, consultorio, oficina, showroom, bodega ligera, academia o negocio de servicios* No cuenta con estacionamiento**Ventajas de la ubicación:*** Ubicado en una zona con importante actividad comercial y habitacional.* Fácil acceso a importantes vialidades de Iztapalapa.* Rodeado de comercios establecidos, escuelas, transporte público y servicios.* Excelente visibilidad para atraer clientes y fortalecer la presencia de tu negocio.**Requisitos:*** Depósito en garantía* Gastos de investigación: $2,000* Póliza jurídica: $9,500Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio.

1. Datos generales Local comercial en renta en Iztapalapa ideal para franquicias, empresas, oficinas, consultorios y centros de servicios Estado de conservación: Nuevo 2. Características físicas 146 m² de terreno 146 m² de construcción 16 m de ancho x 8 de fondo (planta alta) 2 niveles. Distribución de espacios: Local comercial de 146 m² en segunda planta, ideal para empresas, franquicias, oficinas corporativas, consultorios médicos, clínicas de especialidades, laboratorios, academias, centros de capacitación, despachos profesionales, call centers, centros de atención a clientes y diversos giros comerciales que buscan una ubicación funcional y con excelente visibilidad. En la parte de abajo esta la entrada un espacio amplio con un baño, siguen las escaleras para el segundo nivel donde hay dos medios baños que se pueden adecuar como oficinas además de que cuenta con 4 ventanales. El inmueble cuenta con espacios amplios y versátiles que permiten adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades operativas de cada empresa. Dispone de cuatro ventanales que brindan excelente iluminación natural y ventilación, así como techo de lámina con aislamiento de fibra de vidrio para reducir el ruido exterior y mejorar el confort interior. Excelente iluminación natural con 4 ventanas grandes Cisterna de 5 mil litros Sin estacionamiento 3. Servicios e instalaciones Agua potable Luz Monofásica Drenaje. Se puede a colocar cualquier compañía de internet. 5. Uso de suelo y permisos Uso de suelo autorizado. Actividades comerciales no permitidas: Alcohol Gimnasio Comida (solo si es franquicia) Abarrotes Salón de eventos Negocios con maquinaria pesada 6. Ubicación y entorno Has crecer tu negocio en una ubicación estratégica dentro de unas zonas con mayor actividad comercial y habitacional en Iztapalapa Ubicación sobre avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal 1 mercado 3 escuelas 1 centro de atención múltiple 7 unidades habitacionales Parada de transporte publico enfrente: Metro Constitución línea 8, Metro Tezonco línea 12 Cablebus Colonias populares. Principales vialidades cercanas. Transporte público disponible. Flujo peatonal y vehicular. Comercios o puntos de interés cercanos. 7. Información comercial Disponibilidad inmediata o fecha de entrega. Sin horarios permitidos de operación Ventajas competitivas del local.

**Local comercial en renta en Col. Buenavista, Iztapalapa, CDMX**

Haz crecer tu negocio en una zona con alto movimiento comercial y excelente conectividad. Este local se encuentra sobre **Calle Pozos

Local disponible en renta en Pozos, Iztapalapa Buena Vista, Colonia Buenavista, C.P. 09700

Delegación Iztapalapa, DF / CDMX

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$28,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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