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TOP HOUSE INMOBILIARIA

Local en RENTA en San Pablo muy amplio local ubicado en Av,. Principal Prol. Tecnologico frente al TEC de Monterrey y a unos cuantos metros de Bernardo Quintana con gran afluencia vehicular y peatonal.

Local de 278 m2 con medio baño

Renta mensual $58,500 + IVA
Más 7% de mantenimiento

REQUISITOS
- 1 Renta
- 1 Depósito en garantía
- Póliza Jurídica y obligado solidario con propiedad libre de gravamen.  ID: EB-WD1857

Excelente local ubicado en San Pablo, Querétaro, zona con alto flujo vehicular y peatonal, excelente conectividad y rodeado de comercios consolidados, servicios, avenidas principales y colonias habitacionales.
• Amplia superficie adaptable
• Excelente frente y visibilidad
• Zona comercial activa
• Estacionamiento disponible
• Listo para adecuaciones según giro.  ID: EB-VI7657

Locales Comerciales en Renta en Prol. Tecnológico, Querétaro – Excelente Oportunidad para tu Negocio
Superficie: 278.19 m²
Ubicación: Prolongación Tecnológico, Querétaro, a solo unos metros del Tec de Monterrey
Precio de Renta: $58,419.90
Mantenimiento: $4,089.39
Entrega del Local: Obra gris con cancelería y preparaciones para servicios.

Descripción del Local:
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Querétaro, cerca del Tec de Monterrey, este local comercial en renta es ideal para empresas que buscan un espacio moderno y bien ubicado. Con un metraje de 278.19 m², el local ofrece una amplia variedad de opciones para diferentes tipos de negocios. Ya sea que busques establecer una oficina, boutique, tienda de productos premium, o un negocio de servicios, este espacio es perfecto para tu emprendimiento.

Características Principales:
Ubicación estratégica: El local se encuentra a solo unos metros del Tec de Monterrey, en una de las principales arterias viales de Querétaro, con alta afluencia de estudiantes, profesionistas y residentes de la zona. Esta ubicación garantiza un flujo constante de potenciales clientes y trafico peatonal.

Ideal para múltiples giros comerciales: Con una superficie de 278.19 m², este local es versátil y adecuado para negocios de retail, oficinas, showrooms, o espacios de coworking. El local se entrega en obra gris con preparaciones para servicios y cancelería, lo que permite adaptarlo a las necesidades específicas de tu negocio.

Carga eléctrica eficiente: Se ofrece una carga de 10kW por cada 100m² de construcción, lo que asegura que el espacio tenga suficiente capacidad para soportar equipos de alta demanda eléctrica.

Accesibilidad y visibilidad: Situado en Prol. Tecnológico, este local disfruta de una excelente visibilidad y accesibilidad, facilitando el acceso a tus clientes y empleados. La cercanía con el Tec de Monterrey asegura una alta demanda de servicios y productos para estudiantes, académicos y residentes de la zona.

Condiciones de arrendamiento: El mantenimiento del local es de $4,089.39, lo que cubre servicios comunes y áreas compartidas, garantizando un entorno profesional y bien cuidado para tu negocio.

Restricciones de Giros:
Es importante destacar que este local no está disponible para los siguientes giros comerciales:

Bares
Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares)
Tiendas de conveniencia
Laboratorios, ópticas, farmacias o negocios relacionados con venta de medicamentos y/o vitaminas
Beneficios de Rentar este Local Comercial:
Alta plusvalía: La ubicación cerca del Tec de Monterrey asegura que este local se encuentra en una zona de alta demanda comercial.
Flexibilidad para tu negocio: El local es apto para diferentes tipos de negocios, desde oficinas hasta comerciales, permitiendo una fácil adaptación a tus necesidades.
Accesibilidad y visibilidad: Al estar ubicado sobre Prol. Tecnológico, tendrás excelente acceso a vialidades principales y una gran visibilidad ...

Nocnok ID: NN-ST1000545. Características:
 Local 278.19 m2
Estacionamiento
Alto flujo peatonal como vehicular
Se entregan en obra gris para que lo adapte a sus necesidades.
Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos 
Se entrega con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje).
Excelente ubicación, cerca de vialidades
MANTENIMIENTO 7%
$4,089.39
SAL-FA

Te ofrecemos locales comerciales ubicados en una de las zonas más estratégicas y de alto flujo en la ciudad. Ideales para todo tipo de negocios, estos espacios cuentan con accesos rápidos y gran visibilidad, asegurando un alto potencial para tu marca o empresa.

Nota: El precio no incluye IVA.  ID: EB-RN5722

Nocnok ID: MX25-YW10034. ¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio? ¡Tenemos el espacio ideal para ti!

? Ubicación: Prol. Tecnológico 998, San Pablo, 76125 Santiago de Querétaro, Qro.

? Superficie: 278.19 m²
? Costo: $58,419.00 MXN

*Precios más IVA, más 7% de mantenimiento y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

? Características:

Excelente ubicación en una zona de alto tráfico.
Ideal para diversos giros comerciales.
Espacio amplio y versátil.
? Contacto:
Teléfono: 4435686293
WhatsApp: https://wa.me/message/PJVTTHOLVKH2P1

¡No pierdas esta oportunidad y agenda una cita hoy mismo!

En renta muy amplio local comercial ubicado en Prol. Tecnologico frente al TEC de Monterrey 
Muy buena visibilidad 
Local de 278 m2 con medio baño 

Renta mensual $58,500 + IVA
Más 7% de mantenimiento

Se renta local en Prol Tecnologico, Colonia San Pablo, C.P. 76159

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$58,500 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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