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RENTO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA SOBRE LA AVENIDA INSURGENTES EN LA COLONIA JUAREZ. ALCALDIA CUAHUTEMOC CDMX.


EL LOCAL COMERCIAL TIENE DE TERRENO 300 METROS CUADRADOS TOTALES. (220 METROS A PIE DE CALLE MAS 80 METROS EN UN MEZZANINE Y 11.5 METROS DE FRENTE.

* EL LOCAL COMERCIAL TIENE DOBLE ALTURA, CUENTA CON 3 CORTINAS ELECTRICAS, AIRE ACONDICIONADO Y 2 BAÑOS.

TIENE UNA EXCELENTE UBICACION YA QUE ESTA SOBRE LA AVENIDA INSURGENTES ,ESTA EN PLANTA BAJA Y ESTA ENFRENTE DEL METROBUS.
HAY MUCHO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR.

REQUISITOS: RENTA, 2 DEPOSITOS Y UN AVAL DE LA CDMX.

NOTA: NO SE ACEPTA EL GIRO DE ALCOHOL.

RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-VV9903

ESPACIO IDEAL PARA:
BARES
CLUBS
GIMNASIOS
RESTAURANTES
315 M2
OFICINAS Y BODEGA
USO DE SUELO PARA BEBIDAS ALCOHÓLICAS.  ID: EB-TY9874

Renta de local PUEBLA, Colonia Roma Norte, C.P. 06700

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$150,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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