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RADE Real Estate Advisory

Oportunidad de Renta en Col. Cumbres!

Te ofrecemos un local en renta ubicado en la prestigiosa Av. Lic. Raúl Rangel Frías, en la dinámica Col. Cumbres.

Local Disponible: 114-3

Superficie: 307.33&nbsp;&nbsp;&nbsp;m2

Precio de Renta: $153,665 + IVA

Mantenimiento (7%): $10,756.55 + IVA

Esta es una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación estratégica y de alto flujo.

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***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***

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Local Comercial en Renta | Av. Paseo de los Leones, Monterrey, NLUbicación Estratégica.Local comercial ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Av. Lic. Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta visibilidad y flujo constante en la zona poniente de Monterrey.Su entorno combina zonas residenciales consolidadas, comercios, servicios y una de las vialidades más transitadas de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico para marcas que buscan exposición, accesibilidad y posicionamiento comercial.Local amplio con excelente frente comercial, ideal para adecuaciones según el giro del negocio. Su distribución permite desarrollar áreas de exhibición, operación, atención a clientes y back office de manera funcional.DESCRIPCIÓNLocal Comercial en Leones| Local 114-3Superficie Total: 307.33 m²Mezanine: 190.86 m²Mantenimiento: 7% sobre rentaEstacionamiento: Para clientes dentro de la plazaFrente comercialExcelente exposición hacia Av. Paseo de los Leones y Raúl Rangel Frías, con alta visibilidad vehicular y peatonal.NivelPlanta amplia con gran altura y flexibilidad de diseño.Uso idealRetail, showroom, franquicias, clínicas, servicios especializados, gimnasios boutique, oficinas comerciales o conceptos de alto tráfico.VENTAJAS? Ubicación sobre una de las avenidas más importantes de Monterrey.? Alto flujo vehicular diario.? Excelente visibilidad comercial.? Fácil acceso desde zonas poniente y centro.? Entorno con comercios consolidados.? Plaza con estacionamiento para clientes.CONDICIONES DE ARRENDAMIENTORenta mensual: $153,645 MXNCuota de mantenimiento (7%): $10,756.55 MXNDepósito en garantía: 1 mesRenta por adelantado: 1 mesPlazo de contrato: Desde 1 añoDisponibilidad: InmediataAcceso al local: 24/7DESCRIPCIÓN NAVIUM• Ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta exposición y flujo constante.• 307.33 m² + mezanine de 109.86 m², ideales para exhibición, operación y atención a clientes.• Rodeado de zonas residenciales y comercios consolidados, con excelente visibilidad comercial.• Espacio estratégico para marcas que buscan tráfico y posicionamiento.Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio.CONSIDERACIONES Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.Imágenes con fines ilustrativos.by NAVIUM REAL ESTATE

Nocnok ID: NN-GSI817. Excelente local comercial en esquina, ubicado en una zona céntrica y estratégica al poniente de Monterrey, sobre Av. Paseo de los Leones y Rangel Frías, a un costado de Farmacias del Ahorro.

El local cuenta con 307 m² distribuidos en planta baja y mezzanine, con una excelente exposición hacia el exterior. Ambos niveles cuentan con vitrales de piso a techo, que permiten aprovechar la luz natural y ofrecen una agradable vista hacia la zona.

Su excelente visibilidad y ubicación lo convierten en una opción ideal para marcas, oficinas, showrooms, servicios especializados y proyectos comerciales que buscan una dirección estratégica y con gran exposición.

Cuenta con áreas privadas para oficina, baño y cocina, la plaza cuenta con amplio estacionamiento. 
Su ubicación permite un fácil acceso hacia diferentes puntos de la ciudad, encontrándose a 5 minutos del Puente Atirantado de Humberto Lobo y de Gonzalitos.

El precio de renta incluye el mantenimiento.
El precio es más IVA. 
Se requiere 1 mes de depósito en garantía y contrato mínimo de 1 año. 
Giros sujetos a validación.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Oportunidad de Renta en Col. Cumbres!

Te ofrecemos un local en renta ubicado en la prestigiosa Av. Lic. Raúl Rangel Frías, en la dinámica Col. Cumbres.

Local Disponible: 114-3

Superficie: 307.33&nb

Local en renta, Raúl Rangel Frías 304, Av Paseo de los Leones Esq, Colonial Cumbres, 64610 Monterrey, N.l. #304, Colonia Las Cumbres 1 Sector, C.P. 64610

Municipio Monterrey, Nuevo León

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$153,665 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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