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**Descripción del Inmueble:**

¡Posiciona tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo residencial!

Se ofrece en renta excelente local comercial de 110 m², estratégicamente ubicado en la **Planta Baja de Plaza La Montaña**, dentro del exclusivo sector de Dominio Cumbres. Su ubicación en el primer nivel garantiza una exposición inmejorable, acceso rápido y un flujo constante tanto peatonal como vehicular.

**Características y Beneficios:**

* **Máxima Visibilidad:** Al estar en Planta Baja, tu marca tendrá presencia directa hacia el público, facilitando la captación de clientes.
* **Libertad de Diseño:** El espacio se entrega en **obra gris**, lo que te brinda un lienzo en blanco para adaptar, distribuir y decorar el interior a la medida exacta de la identidad y necesidades de tu marca.
* **Adecuaciones Ágiles:** Cuenta con **todas las puntas a pie de local** (preparaciones hidrosanitarias y eléctricas), lo que simplifica, economiza y acelera el proceso de instalación de tus servicios.
* **Entorno Estratégico:** Situado en una plaza moderna rodeada de un denso sector residencial en constante expansión, ideal para asegurar el éxito de tu inversión.

**Ideal para:**
Franquicias, cafeterías, restaurantes, farmacias, boutiques, tiendas de conveniencia, o cualquier giro de servicios y comercio que busque establecerse en un punto clave y de alta demanda.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad comercial! Contáctanos hoy mismo para solicitar más información, conocer los requisitos o agendar un recorrido por las instalaciones. EasyBroker ID: EB-WP1159

Local de 110 m2
Renta mensual $ 49,286.60 más IVA
Mantenimiento $ 6,407.26 más IVA
RENTA NETA $64,604.88

Características:
Superficie: 110 m2
Ubicado en la planta baja
Se entrega en obra blanca, sin piso
Baño terminado (loseta, sanitario, lavabo y puerta)
Preparación eléctrica básica

Equipamiento del Edificio:
Escaleras
Elevador
108 cajones de estacionamiento 
Estacionamiento subterráneo
Seguridad 24/7

Otros locales disponibles:
150 m2 (ubicado en la planta baja)
Renta mensual $67,209.00 más IVA
Mantenimiento $8,737.17 más IVA
RENTA NETA $88,097.56

174 m2 (ubicado en la planta baja)
Renta mensual $77,962.44 más IVA
Mantenimiento $10,135.12 más IVA
RENTA NETA $102,193.17

49 m2 (ubicado en el 2do. piso)
Renta mensual $20,933.78 más IVA
Mantenimiento $2,721.39 más IVA
RENTA NETA $27,440.00.  ID: EB-UF8853

Nocnok ID: NN-GTI500. Local Comercial con Terraza en Dominio Cumbres

Espacio ideal para tu negocio en una de las zonas con mayor plusvalía de Monterrey.

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? Ubicación Privilegiada

En el corazón de Dominio Cumbres, una zona con gran crecimiento y alto flujo de personas, garantizando visibilidad y potencial de éxito para tu negocio.

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? Características del Local
	•	Superficie total: 180 m²
	•	Interior: 120 m²
	•	Terraza privada: 60 m²
	•	Estado de entrega: Obra gris (listo para acondicionar a tu estilo).
	•	Instalaciones básicas listas para contratar luz e internet.
	•	Preparación con tomas de agua y servicio de agua ya operando.
	•	Acceso a terraza con Vitro piso para mayor comodidad y estética.

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? Beneficios Clave
	•	Gran espacio interior con terraza privada, ideal para restaurantes, cafés, bares, oficinas creativas o conceptos comerciales innovadores.
	•	Flexibilidad para diseñar y personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio.
	•	Alta plusvalía garantizada por la ubicación estratégica en Dominio Cumbres.

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? Una oportunidad única

Este local comercial con terraza ofrece todo lo que necesitas para emprender o expandir tu negocio en una de las áreas de mayor desarrollo de Monterrey.

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? Haz crecer tu negocio en Dominio Cumbres.
¡Este espacio es tu próxima inversión de éxito!

Nocnok ID: NN-GYZ410. Oportunidad única de establecer y hacer crecer tu negocio en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento en Dominio Cumbres García.
Excelente ubicación cerca de colegios, multihabitacional acceso rápido a Av. Leones, Alejandro de Rodas y Ruíz Cortines.
 La plaza cuenta con tiendas ancla, locales planta alta.

Nocnok ID: NN-GTI573. ? Local Comercial en Dominio Cumbres

Oportunidad en zona de gran crecimiento y plusvalía

? Ubicación privilegiada
En la zona de mayor desarrollo de Cumbres, arriba de Paseo de 

Se renta local Richard Byrd #5006, Colonia Santoral, C.P. 66036

Municipio García, Nuevo León

Ver Ubicación

$49,286 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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