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BRAITEC Bienes  Raices Inversión y Tecno

Local Comercial en Renta | 610 m²
Ubicación Estratégica | Ideal para Restaurante, Bar u Oficinas

Distribución 
Planta Baja: Amplio salón (capacidad 15 mesas), área de cocina, área de trabajo y sanitarios.

Planta Alta: Terraza de 50 m² + Oficina administrativa/Privado de 45 m².

Sótano: Estacionamiento subterráneo (Capacidad hasta 20 autos con servicio de Valet Parking / 12 cajones libres).

Superficie: 610 m² totales.

Renta Mensual: $90,000 MXN.

Ventajas: Infraestructura lista para giro gastronómico, acceso de servicio independiente y excelente flujo vehicular.

Requisitos:
Contrato mínimo de 1 año.
Aval con propiedad (libre de gravamen) o póliza de arrendamiento.
1 mes de depósito y 1 mes de renta anticipada.


#Localenrenta #Puebla #avenidaprincipal #altoflujovehicular #JUNIO2026.  ID: EB-WE5911

Descripción GeneralBodega / local comercial en renta con una superficie total de 600 m² de terreno y 600 m² de construcción, ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y listo para operar. Su distribución favorece actividades administrativas, operativas y de coworking, con múltiples áreas de trabajo y oficinas privadas.Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de San Andrés Cholula, dentro de la Reserva Territorial Atlixcáyotl, con acceso inmediato a las principales vialidades de Puebla. Distribución del InmueblePlanta Baja- Área de recepción principal - Escaleras de acceso a planta alta - Bodega funcional bajo escaleras (almacenamiento estratégico) Planta Alta- Área de recepción secundaria o sala de espera - Oficina privada con 5 cubículos de trabajo- Área de cocina - 3 espacios independientes de 60 m² cada uno, con capacidad aproximada para 8 escritorios por área - Área adicional con 4 oficinas privadas de 60 m², separadas por pasillo central - Baños:  - Mujeres: 4 sanitarios  - Hombres: 2 sanitarios y 2 mingitorios  Características Destacadas- Espacios amplios y modulares - Excelente iluminación y ventilación - Ideal para corporativos, call centers, coworking, oficinas administrativas o centros de capacitación - Distribución eficiente que permite operación simultánea de múltiples equipos  Ubicación EstratégicaDirección: Blvd. Kepler, Reserva Territorial Atlixcáyotl, San Andrés Cholula, PueblaZona altamente conectada y con gran flujo comercial, rodeada de corporativos, universidades, centros comerciales y desarrollos residenciales de alto nivel. Principales Vialidades- Vía Atlixcáyotl - Boulevard del Niño Poblano - Avenida Las Torres (Boulevard Municipio Libre) - Boulevard de los Reyes  Puntos de Interés Cercanos- Centro Comercial Angelópolis - Universidades (IBERO, Tec de Monterrey, UDLAP) - Hospitales y centros médicos - Distritos corporativos y financieros - Hoteles y zonas gastronómicas  Precio de Renta- $90,000 MXN mensuales + IVA Enfoque ComercialEste inmueble representa una excelente oportunidad para empresas que buscan crecer en una ubicación premium, con espacios adaptables y alta conectividad. Su configuración permite maximizar la productividad y proyectar una imagen corporativa sólida.Espacio listo para impulsar operaciones, talento y expansión empresarial en una de las zonas más dinámicas de Puebla.

Renta de bodega comercial sobre Boulevard Municipio Libre (Las Torres), una de las avenidas de mayor flujo vehicular de la zona sur oriente de la Ciudad de Puebla.Ubicación estratégica, muy cerca de Ciudad Universitaria (BUAP), junto a una Farmacia Guadalajara y gasolinera. Es ideal para supermercados, empresas logísticas de última milla, gimnasios, distribuidoras con venta al público, tiendas ancla. Tiene una gran visibilidad en ambos sentidos por su frente de 25 m., el fondo es de 51 m y tiene una altura mínima de 7.20 m y de 9.20 m la máxima, lo cual permite la colocación de racks. En Excelencia en Servicios Inmobiliarios nos especializamos en la promoción de naves, bodegas y locales comerciales e industriales, avalúos y administración de inmuebles.

Local en renta, , Colonia San Andrés Cholula Centro, C.P. 72810

Municipio San Andrés Cholula, Puebla

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$86,146 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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