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diana isela

Oportunidad única para establecer su negocio en uno de los puntos de mayor tráfico peatonal y vehicular del Centro de la Ciudad de México. Este local comercial de 2 niveles y 240 m² totales se encuentra ubicado sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con frente directo a la Estación Metro Hidalgo — uno de los nodos de movilidad más concurridos del sistema, con miles de usuarios diarios garantizados frente a su establecimiento.

El inmueble se distribuye en planta baja de 120 m² con área abierta de alto impacto visual, ideal para mostrador, atención al público, exhibición o servicio de alimentos. La planta alta suma 120 m² adicionales, acondicionados con 3 espacios independientes para oficinas, salas de reunión, bodegas o áreas de uso diverso — perfectos para complementar la operación del negocio.

El local cuenta con uso de suelo comercial, lo que lo hace apto para una amplia gama de giros, incluyendo instituciones bancarias, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, clínicas, escuelas y oficinas corporativas, entre otros. Su ubicación estratégica, a espaldas de la Torre Caballito del SAT y la Lotería Nacional, garantiza una demanda constante de clientes, empleados y visitantes de las instituciones vecinas.

La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana, con creciente inversión privada, oferta gastronómica y cultural en expansión. Rentar aquí es posicionarse en el corazón comercial de la CDMX con una visibilidad inigualable.

Giros comerciales ideales
? Banco / Sucursal ? Tienda de conveniencia ?️ Restaurante / Cafetería ? Farmacia ? Clínica / Consultorio ? Centro educativo ? Oficinas corporativas ? Logística / Paquetería
Características destacadas
240 m² totales en 2 niveles (120 m² por planta)
3 espacios para oficinas y salas de uso diverso en planta alta
Uso de suelo comercial vigente
Fachada y acceso directo sobre Calzada México-Tenochtitlan
Frente a Estación Metro Hidalgo — tráfico peatonal masivo
Atrás de Torre Caballito (SAT) y Lotería Nacional
Colonia Tabacalera, Alcaldía Cuauhtémoc
Zona con alta plusvalía comercial y regeneración urbana activa
Metro Hidalgo Tabacalera Cuauhtémoc 2 niveles Uso comercial Alta afluencia Centro CDMX Frente a metro.  ID: EB-VX0377

Local Comercial en Renta de 138 m² Distribidos en Dos Niveles –  

Ubicación   Premium ya que se encuentra estratégicamente posicionado en la emblemática calle de Yucatán, dentro de una zona consolidada y rodeada de un entorno vibrante de cafeterías, boutiques y alta afluencia tanto de residentes como de turismo nacional e internacional."

Con alta competitividad comercial, diseñada para maximizar el potencial operativo y la presencia de su marca en el epicentro comercial y gastronómico de la Ciudad de México. 

     ****Uso de suelo: Comercial amplio, apto para cualquier giro, incluyendo la venta de bebidas alcohólicas.****

* *Giros ideales: Restaurantes con venta de alcohol, bares de concepto, cafeterías de especialidad, showrooms de diseño, galerías de arte, estudios creativos o boutiques exclusivas. * *

Especificaciones del Inmueble:

    *Superficie total: 138 m² distribuidos eficientemente en dos plantas.
    
    *Distribución en dos niveles: 

           - Planta baja (a pie de calle): Máxima exposición, ideal para atención al público, recepción o exhibición principal con 2 amplias cortinas que  ofrecen excelente luz natural y gran visibilidad de marca hacia el exterior.

           - Primer piso: Espacio versátil para área de mesas, producción, oficinas o inventario.

      *Uso de suelo: Comercial amplio, apto para cualquier giro, incluyendo la venta de bebidas alcohólicas.

      *Condiciones financieras: Monto de la renta negociable.

      *Servicios: Cuenta con 2 medio baños privado.

      *Almacenamiento: Área designada para bodega o inventario.

      *Flujo: Alto tránsito peatonal y vehicular diario sobre la calle de Yucatán.


Para mayores informes, conocer el precio base, requisitos de arrendamiento y agendar una cita presencial.

Oportunidad única para establecer su negocio en uno de los puntos de mayor tráfico peatonal y vehicular del Centro de la Ciudad de México. Este local comercial de 2 niveles y 240 m² totales se encuentra ubicado sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con frente directo a la Estación Metro Hidalgo — uno de los nodos de movilidad más concurridos del sistema, con miles de usuarios diarios garantizados frente a su establecimiento.El inmueble se distribuye en planta baja de 120 m² con área abierta de alto impacto visual, ideal para mostrador, atención al público, exhibición o servicio de alimentos. La planta alta suma 120 m² adicionales, acondicionados con 3 espacios independientes para oficinas, salas de reunión, bodegas o áreas de uso diverso — perfectos para complementar la operación del negocio.El local cuenta con uso de suelo comercial, lo que lo hace apto para una amplia gama de giros, incluyendo instituciones bancarias, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, clínicas, escuelas y oficinas corporativas, entre otros. Su ubicación estratégica, a espaldas de la Torre Caballito del SAT y la Lotería Nacional, garantiza una demanda constante de clientes, empleados y visitantes de las instituciones vecinas.La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana, con creciente inversión privada, oferta gastronómica y cultural en expansión. Rentar aquí es posicionarse en el corazón comercial de la CDMX con una visibilidad inigualable.Giros comerciales ideales???? Banco / Sucursal ???? Tienda de conveniencia ????? Restaurante / Cafetería ???? Farmacia ???? Clínica / Consultorio ???? Centro educativo ???? Oficinas corporativas ???? Logística / PaqueteríaCaracterísticas destacadas240 m² totales en 2 niveles (120 m² por planta)3 espacios para oficinas y salas de uso diverso en planta altaUso de suelo comercial vigenteFachada y acceso directo sobre Calzada México-TenochtitlanFrente a Estación Metro Hidalgo — tráfico peatonal masivoAtrás de Torre Caballito (SAT) y Lotería NacionalColonia Tabacalera, Alcaldía CuauhtémocZona con alta plusvalía comercial y regeneración urbana activaMetro Hidalgo Tabacalera Cuauhtémoc 2 niveles Uso comercial Alta afluencia Centro CDMX Frente a metro

‼️ EN RENTA EXCELENTE LOCAL‼️ 
‼️ ATENCIÓN EMPRENDEDORES, INVERSIONISTAS, COMERCIANTES, CADENAS DE AUTOSERVICIOS‼️ 
SE RENTA  LOCAL COMERCIAL  CON EXCELENTE UBICACIÓN EN COL. CENTRO.
‼️ DISPONIBILIDAD

Local disponible en renta en Simón Bolívar, Obrera, Ciudad de México, CDMX #s/n, Colonia Obrera, C.P. 06800

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$119,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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