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Hassaf Bienes Raices

TU OFICINA EN AV. JOSé VASCONCELOS, MONTERREY, N.L!
616.50 m2
INPC + 2
Servicios:
Gastos por concepto de luz, teléfono, servicio de recolección de
basura y demás servicios, son pagados directamente por el
arrendatario.

El área cuenta con lo siguiente:
- Pintura en paredes.
- Divisiones de tabla roca.
- Cables e instalaciones eléctricas y de telefonía oculta.
- Equipo de aire acondicionado con tonelaje de enfriamiento y
calefacción.
- 29 cajones de estacionamiento.
- áreas de medios baños.

***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***

SOMOS UNA COMPAñíA CON 30 AñOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

​¿Buscas la ubicación definitiva para consolidar tu marca gastronómica en el mercado más exclusivo de México?
​Este espectacular local de 800 m² se encuentra en el corazón de Punto Valle, El Town Center de San Pedro, el complejo comercial de uso mixto con mayor flujo de clientes de alto poder adquisitivo en San Pedro Garza García.
​Lo mejor de esta propiedad: Evita los interminables meses de obra negra. El espacio se encuentra totalmente adecuado bajo los estándares más exigentes del sector de la hospitalidad, reduciendo drásticamente tus tiempos de apertura y optimizando tu inversión inicial. Diseñado minuciosamente para ofrecer una experiencia culinaria de primer nivel, este local es el lienzo perfecto para un restaurante de autor, fine dining o conceptos gastronómicos consolidados.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
​Superficie Total: 800 m²
​Ubicación: Plaza Punto Valle, San Pedro Garza García, N.L.
​Giro Exclusivo: Restaurante / Hospitalidad AAA.
​Estado de Entrega: Totalmente adecuado (acabados premium, instalaciones listas).
Infraestructura y Beneficios Clave:
​Área de Salón y Terraza: Espacios fluidos con excelente distribución para mesas, barras y zonas de experiencia.
​Preparación de Cocina Industrial: Áreas delimitadas que cumplen con normatividades de flujos de trabajo, extracciones y trampas de grasa.
​Instalaciones Especiales: Preparaciones de climatización (HVAC), sistema contra incendios, subestación eléctrica e iluminación arquitectónica.
​Fachada de Alto Impacto: Amplio frente comercial con alta visibilidad hacia los pasillos principales/terrazas del centro comercial.
​Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7, estacionamiento subterráneo masivo con servicio de Valet Parking y máxima conectividad vial.
FACTORES DE VALOR (¿Por qué Punto Valle?)
​Mercado Cautivo Exclusivo: San Pedro Garza García es el municipio con mayor ingreso per cápita del país.
​Tráfico Orgánico: Punto Valle es el punto de encuentro natural para ejecutivos, socialités y familias de la zona, garantizando flujo constante tanto entre semana como fines de semana.
​Entorno de Marcas Mundiales: Comparte pasillos con las firmas de moda, entretenimiento y gastronomía más prestigiosas del mundo.
​⚠️ Disponibilidad Inmediata bajo citas programadas.
Para proteger la exclusividad del concepto comercial, la información de planos, costo de renta y mantenimiento se compartirá de manera privada previa calificación del interesado o carta de intención del grupo restaurantero. EasyBroker ID: EB-WH6116

local en nivel CS1  en plaza o2 en Av Vasconcelos , en excelente ubicación ,en san Pedro , plaza con comercios ya establecidos , marcas AAA ,El local cuenta con 2 niveles ,616 m en planta alta , 289 m en planta baja , con baño de damas y caballeros , regaderas , sauna , amplio estacionamiento , ideal para el giro de gym EL LOCAL NO TIENE CLIMA Id Gvia: 120141. EasyBroker ID: EB-VJ3459

Local comercial en la avenida más importante de San Pedro, Garza García
Calzada Del Valle
Gran exposición
Parte de un complejo comercial de primer nivel
Junto a la plaza comercial más reconocida de la ciudad, Plaza, Calzada 401

***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***

SOMOS UNA COMPAñíA CON 30 AñOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Nocnok ID: NN-GWI109. Oficina en renta ubicada sobre Av. Vasconcelos, en una de las zonas corporativas más privilegiadas de San Pedro Garza García, con excelente conectividad y entorno empresarial de alto nivel.

El espacio se entrega acondicionado y listo para operar, contando con pintura en muros, divisiones de tablaroca que permiten una distribución funcional, así como instalaciones eléctricas y de telefonía ocultas, brindando una imagen limpia y profesional. Además, dispone de sistema de aire acondicionado con capacidad tanto de enfriamiento como de calefacción, garantizando confort durante todo el año.

La propiedad incluye 29 cajones de estacionamiento, lo cual representa un valor agregado importante para empresas con equipos de trabajo amplios o que reciben visitas frecuentes. También cuenta con áreas de medios baños para comodidad del personal.

El esquema de arrendamiento contempla una vigencia ideal de 3 a 5 años, con posibilidad de negociar plazos distintos según las necesidades del cliente. El mantenimiento mensual es de $18,000.00. Los servicios como luz, telefonía, recolección de basura y demás consumos serán cubiertos directamente por el arrendatario.

Precio de renta: $440,000.00 mensuales.
Incremento anual: INPC + 2%.
Clave int: (PRN0039-BV)

Ideal para corporativos que buscan presencia, ubicación estratégica y espacios funcionales en San Pedro Garza García.

Nocnok ID: MX25-FL0412. Local comercial en renta en la prestigiosa colonia del Valle, Sector Fátima, con 905 m2 de construcción.
El espacio cuenta con instalaciones de un gimnasio con 8 baños, regader

Local disponible en renta en Sin nombre de calle, Colonia Del Valle Sector Fátima, C.P. 66257

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$458,329 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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