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Sobre la Propiedad / Características de la Propiedad:

Ubicado en Miguel Hidalgo y Costilla 400, esquina con Ignacio López Rayón, Col. Centro, Monterrey, N.L., este local comercial en esquina se encuentra en planta baja a pie de calle, ideal para atención directa al público.

Precio de renta mensual: $300,000 MXN
Factura disponible (precio más IVA)

Características generales:
• Superficie de local (planta baja): 466 m⊃2;
• Estacionamiento: 613 m⊃2; (capacidad para 16 vehículos)
• Superficie total del inmueble: 1,079 m⊃2;
• Dimensiones: 22.80 m de frente x 20.44 m de fondo
• Acceso en esquina con alta visibilidad
• Aire acondicionado industrial (HVAC YORK)
• Tinacos Rotoplas
• Monoposte publicitario sobre avenida
• Rampa de acceso para personas con discapacidad
• Uso anterior: Sucursal bancaria
• El Centro de Atención a Solicitantes (CAS) se encuentra en la parte alta del inmueble

Distribución interior:
• Entrada frontal con escalones y rampa
• Área interior tipo salón abierto
• Cuarto de almacenamiento
• Cocineta abierta
• 2 baños (damas y caballeros)
• Cuarto técnico para controles eléctricos
• Sala de control cerrada
• Cuarto de limpieza
• Bóveda pequeña
• Cuarto adicional con bóveda amplia y espacio extra

Infraestructura eléctrica y técnica:
• Tablero general con 30 pastillas
• Interruptor principal de 250 amperes
• Electricidad monofásica (110/220 V)
• Subtableros distribuidos por zonas
• Preparación para planta de emergencia en estacionamiento

Ventajas destacadas:
• Esquina con doble frente y alta exposición comercial
• Infraestructura lista para uso bancario, institucional o corporativo
• Estacionamiento privado exclusivo
• Monoposte para visibilidad de marca

Ubicación estratégica:
• Sobre una de las avenidas más transitadas del Centro de Monterrey
• Cerca de Av. Constitución, Av. Cuauhtémoc, U-ERRE, SAT y Fiscalía General de Justicia
• Zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de oficinas, comercio y dependencias gubernamentales

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta
- Contratación de Póliza Jurídica, con costo aproximado del 30% al 40% de un mes de renta, sujeto al perfil del arrendatario
- Seguro de daños al inmueble, contratado por el arrendatario, que ampare riesgos como incendio, responsabilidad civil, fenómenos naturales y daños a terceros, manteniéndose vigente durante toda la vigencia del contrato.  ID: EB-VE4739

Nocnok ID: MX24-PY6875. Área Comercial en Renta - 632 m² con Excelente Ubicación en Monterrey

Descubre una oportunidad única para tu negocio en esta área rentable de 632 m². Valor de renta: $270,000.00 pesos más IVA. La cuota de mantenimiento no aplica, y servicios como agua, energía eléctrica, gas, teléfono e internet están incluidos en la renta.

Características Destacadas:

Área rentable de 632 m² para adaptarse a tus necesidades comerciales.
Valor de renta competitivo y atractivo.
Cuota de mantenimiento no aplicable.
Servicios esenciales incluidos: agua, energía eléctrica, gas, teléfono e internet.
Consumos de servicios no incluidos en la renta.
Disponibilidad Inmediata:
¡Tu espacio comercial te espera! Disponibilidad inmediata para que puedas empezar tu operación sin demoras.

Informes y Agenda tu Cita:
Llama al 81 36257064 . link wa.link/2jp412 para obtener más información y reservar tu cita. Aprovecha la oportunidad de ubicarte en una zona con mucha afluencia de gente, en uno de los principales corredores comerciales de Monterrey.

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Este moderno desarrollo usos mixtos (oficinas, locales comerciales) tiene 72 locales para uso comercial. Cuenta con 7 niveles de estacionamiento conformado por 461 lugares y 4 elevadores de alta eficiencia  que interconectan con los distintos niveles de Punto Aura
533.50 local 
 230.25 terraza
obra gris
Tercer piso.  ID: EB-PX8200

Nocnok ID: NN-GSI709. Local en renta en Bernardo Reyes, Col. Industrial, Monterrey, N.L.  Ubicado en centro comercial consta de:  -Triple altura -1863m2 -Baños hombres y mujeres  El Centro comercial c

Renta de local en Sin nombre de calle, Colonia Industrial, C.P. 64440

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$298,080 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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