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Local Comercial en Renta – Dominio Cumbres, Av. Alejandro de Rodas Oportunidad de establecer tu negocio en un espacio ampliado conformado por la integración de tres locales, dentro de Dominio Cumbres, uno de los corredores comerciales más dinámicos de Monterrey. Esta ubicación estratégica se distingue por su alto flujo peatonal y vehicular, impulsado por el crecimiento constante de la zona.Rodeado de áreas residenciales consolidadas, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios, este espacio ofrece el entorno ideal para marcas que buscan mayor visibilidad, amplitud y presencia comercial en un punto de alta demanda.Características del Local: Local Acondicionado Número de local: 349 35-36 Ubicación: Nivel 1 (Planta Alta) Superficie: 141 m² Dimensiones: 14.1 m de frente x 10 m de fondo Altura: 3.5 m Baño: 2 medio baño - 1 listo para Instalar Acceso: 3 puerta de acceso Estacionamiento: Pool general para clientes Instalación eléctrica: 220V Monofásica Cuota de mantenimiento: $5,658.15MXN  Condiciones de Arrendamiento: Contrato mínimo de 3 años, 1 Forzoso 1 mes de renta anticipada 1 mes de depósito en garantía Fiador solidario con propiedad en Nuevo León, Póliza Jurídica Importante: Renta y mantenimiento más IVA Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica con alto potencial comercial. by NAVIUM REAL ESTATE

**Descripción del Inmueble:**

¡Posiciona tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo residencial!

Se ofrece en renta excelente local comercial de 110 m², estratégicamente ubicado en la **Planta Baja de Plaza La Montaña**, dentro del exclusivo sector de Dominio Cumbres. Su ubicación en el primer nivel garantiza una exposición inmejorable, acceso rápido y un flujo constante tanto peatonal como vehicular.

**Características y Beneficios:**

* **Máxima Visibilidad:** Al estar en Planta Baja, tu marca tendrá presencia directa hacia el público, facilitando la captación de clientes.
* **Libertad de Diseño:** El espacio se entrega en **obra gris**, lo que te brinda un lienzo en blanco para adaptar, distribuir y decorar el interior a la medida exacta de la identidad y necesidades de tu marca.
* **Adecuaciones Ágiles:** Cuenta con **todas las puntas a pie de local** (preparaciones hidrosanitarias y eléctricas), lo que simplifica, economiza y acelera el proceso de instalación de tus servicios.
* **Entorno Estratégico:** Situado en una plaza moderna rodeada de un denso sector residencial en constante expansión, ideal para asegurar el éxito de tu inversión.

**Ideal para:**
Franquicias, cafeterías, restaurantes, farmacias, boutiques, tiendas de conveniencia, o cualquier giro de servicios y comercio que busque establecerse en un punto clave y de alta demanda.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad comercial! Contáctanos hoy mismo para solicitar más información, conocer los requisitos o agendar un recorrido por las instalaciones. EasyBroker ID: EB-WP1159

Local de 110 m2
Renta mensual $ 49,286.60 más IVA
Mantenimiento $ 6,407.26 más IVA
RENTA NETA $64,604.88

Características:
Superficie: 110 m2
Ubicado en la planta baja
Se entrega en obra blanca, sin piso
Baño terminado (loseta, sanitario, lavabo y puerta)
Preparación eléctrica básica

Equipamiento del Edificio:
Escaleras
Elevador
108 cajones de estacionamiento 
Estacionamiento subterráneo
Seguridad 24/7

Otros locales disponibles:
150 m2 (ubicado en la planta baja)
Renta mensual $67,209.00 más IVA
Mantenimiento $8,737.17 más IVA
RENTA NETA $88,097.56

174 m2 (ubicado en la planta baja)
Renta mensual $77,962.44 más IVA
Mantenimiento $10,135.12 más IVA
RENTA NETA $102,193.17

49 m2 (ubicado en el 2do. piso)
Renta mensual $20,933.78 más IVA
Mantenimiento $2,721.39 más IVA
RENTA NETA $27,440.00.  ID: EB-UF8853

Nocnok ID: NN-GTI500. Local Comercial con Terraza en Dominio Cumbres

Espacio ideal para tu negocio en una de las zonas con mayor plusvalía de Monterrey.

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? Ubicación Privilegiada

En el corazón de Dominio Cumbres, una zona con gran crecimiento y alto flujo de personas, garantizando visibilidad y potencial de éxito para tu negocio.

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? Características del Local
	•	Superficie total: 180 m²
	•	Interior: 120 m²
	•	Terraza privada: 60 m²
	•	Estado de entrega: Obra gris (listo para acondicionar a tu estilo).
	•	Instalaciones básicas listas para contratar luz e internet.
	•	Preparación con tomas de agua y servicio de agua ya operando.
	•	Acceso a terraza con Vitro piso para mayor comodidad y estética.

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? Beneficios Clave
	•	Gran espacio interior con terraza privada, ideal para restaurantes, cafés, bares, oficinas creativas o conceptos comerciales innovadores.
	•	Flexibilidad para diseñar y personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio.
	•	Alta plusvalía garantizada por la ubicación estratégica en Dominio Cumbres.

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? Una oportunidad única

Este local comercial con terraza ofrece todo lo que necesitas para emprender o expandir tu negocio en una de las áreas de mayor desarrollo de Monterrey.

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? Haz crecer tu negocio en Dominio Cumbres.
¡Este espacio es tu próxima inversión de éxito!

Nocnok ID: NN-GYK691. Local comercial en planta baja disponible en renta en Plaza Comercial La Montaña, García, Nuevo León.
Ubicado en una zona de alto potencial de crecimiento habitacional, este espacio ofrece una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en un sector de gran expansión, con alto flujo potencial y conectividad estratégica, a solo minutos de Paseo de los Leones.
Establece tu marca en una ubicación privilegiada, ideal para impulsar visibilidad, crecimiento y proyección comercial.

Locales en Renta en Dominio Cumbres, N.L. Clave del Inmueble: LCO-R-PP-1806¡Locales a estrenar en plaza comercial! - Medidas 74.7 m² - Precio:$43,872.58Características: - Se entregan sin vitropiso - Baño instalado (taza, lavabo, loseta y puerta) - Instalación eléctrica básica - Medidores de agua - Preparación para minisplit *Precios sujetos a cambio sin previo aviso **Imágenes ilustrativas A tus órdenesContacta a: PP +52 81 2696 2901Enlaza Bienes Raíces S A de C VRío Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700 Tel. +52 81 8345 5723, +52 81 8344 5133 y +52 81 8343 9550Se puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.

Nocnok ID: NN-GYZ410. Oportunidad única de establecer y hacer crecer tu negocio en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento en Dominio Cumbres García.
Excelente ubicación cerca de colegios, multihabitacional acceso rápido a Av. Leones, Alejandro de Rodas y Ruíz Cortines.
 La plaza cuenta con tiendas ancla, locales planta alta.

Nocnok ID: NN-GSI645. Local en renta de 174 mts  en primer nivel o planta baja . Ubicado en plaza comercial nueva para apertura en noviembre 2025. En zona residencial de alta plusvalía en crecimiento.

Local en renta, Sin nombre de calle, Colonia Novelia, C.P. 66036

Municipio García, Nuevo León

Ver Ubicación

$47,300 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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