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NocNok

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN POLANCO
Excelente oportunidad para posicionar tu marca en una de las zonas con mayor visibilidad y flujo de la Ciudad de México. Ubicado sobre Tennyson, en el corazón de Polanco, este local se encuentra en un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas corporativas, residencias de alto nivel y comercios establecidos.

Cuenta con 500 m² de construcción, espacios funcionales y una distribución eficiente que facilita la operación diaria. Su ubicación estratégica garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, lo que se traduce en exposición constante y potencial de ventas..

Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Polanco, esta propiedad a pie de calle representa una oportunidad excepcional tanto para marcas comerciales como para sedes corporativas. Con una imponente presencia de 400 m² de construcción distribuidos en dos niveles, el inmueble destaca por sus áreas amplias y versátiles que se adaptan a cualquier proyecto de alto nivel.
El espacio se distingue por una terraza exclusiva equipada con baños tipo oficina, ideal para crear entornos de trabajo inspiradores o áreas de atención al cliente al aire libre. Su mayor ventaja competitiva en la zona es, sin duda, su capacidad de estacionamiento: cuenta con 5 lugares propios dentro de un terreno de 400 m². Es el equilibrio perfecto entre una ubicación privilegiada, amplitud arquitectónica y la comodidad logística que solo un inmueble independiente en Polanco puede ofrecer.

Excelente oportunidad de inversión en Av. Paseo de las Palmas  
Ubicado en una de las avenidas más emblemáticas y con mayor flujo de la Ciudad de México, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada para negocios que buscan visibilidad y prestigio.

Permiso de Restaurante 200 m2

Espacios amplios y funcionales, ideales para oficinas, showroom, restaurante o proyecto comercial.

Ubicación estratégica, rodeada de corporativos, comercios de alto nivel y con excelente conectividad.
Rodeado de hoteles, corporativos, comercios y servicios de alto nivel.

Conectividad inmejorable hacia Polanco, Centro Histórico y principales zonas de la ciudad.
Plusvalía garantizada en una de las colonias más prestigiosas de la ciudad.

✨ Perfecto para inversionistas y empresarios que buscan un espacio con presencia y potencial de crecimiento. EasyBroker ID: EB-WQ6642

? Planta Baja en Renta – Edificio Triple A en Montes Urales, Lomas de Chapultepec

405 m² interiores + 120 m² de terraza | Uso mixto | $280,000 MXN + IVA

Ubicada en uno de los corredores más exclusivos y de mayor prestigio de la Ciudad de México, esta planta baja de alto nivel dentro de un edificio Triple A en Montes Urales, Lomas de Chapultepec, es perfecta para restaurante de autor, local comercial premium, showroom o corporativo de alto perfil.

? Características del espacio:
	•	Superficie interior: 405 m²
	•	Terraza privada: 120 m²
	•	Renta mensual: $280,000 MXN + IVA
	•	Mantenimiento: 14% mensual sobre renta
	•	Uso de suelo: Mixto (comercial y oficinas)
	•	Accesos:
	•	Entrada directa desde la calle (ideal para local o restaurante)
	•	Acceso también a través de la recepción del edificio (ideal para oficinas)

? Estacionamiento:
	•	15 cajones exclusivos
	•	Estacionamiento para visitas disponible en el edificio
	•	Sótanos amplios con control de acceso

?️ Edificio con especificaciones Triple A:
	•	Diseño contemporáneo y representativo
	•	Recepción con vigilancia 24/7
	•	2 elevadores de alta velocidad
	•	Caseta de seguridad y sistema de control de acceso

? Ubicación privilegiada:
	•	En Montes Urales, Lomas de Chapultepec, una zona de gran demanda comercial y corporativa
	•	A minutos de Polanco, Reforma, Palmas y Periférico

? Ideal para marcas premium, clínicas, restaurantes de alto nivel o empresas corporativas. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

Aviso Importante
Las imágenes mostradas en este documento son de carácter ilustrativo y tienen como finalidad brindar una referencia visual de los productos y servicios.

Los precios, superficies y condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, de acuerdo con las fluctuaciones del mercado y otros factores relevantes.

El precio de renta no incluye: impuestos, mantenimiento, gastos notariales, derechos, honorarios, costos por tasas de interés o cualquier otro gasto relacionado con el financiamiento. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos ni electrodomésticos, salvo que se indique expresamente lo contrario.  ID: EB-TT8136

Local en renta en Hipódromo-Condesa, CDMX  Ubicado sobre Iztaccíhuatl

Precio de renta

	$700.00 MXN por m2 (+ IVA)

Mantenimiento

	10% por m2

Superficie

	Construcción total del proyecto: 5,600.00 m2

	Terreno: 1,277.75 m2

	área disponible en renta: 573.00 m2

Distribución arquitectónica

Planta baja

	Local 02 de 208.00 m2 = $145,600 MXN

Mezzanine

	área de 365.00 m2 = $255,500 MXN

Amenidades y entorno

	Proyecto de PB + 6 niveles

	Transformador de 750 KVA

	Concentración de medidores eléctricos

	Tableros y cuarto eléctrico

	Cuarto de bombeo

	Sanitarios en áreas comunes

	Uso de suelo comercial

	Conectividad inmediata con Av. Insurgentes Sur y calle Aguascalientes

Mariana Ruiz: Comisionista Mercantil

Clave: T
82
412
54121381948

Nocnok ID: MX23-OT6463. Local en Renta en Miguel Hidalgo,Lomas de Chapultepec MT. 23-5921


Desarrolla tu espacio en este amplio local en PLANTA BAJA. Alrededor de empresas e importantes firmas internacionales que han decidido hacer de la zona su principal centro de negocios. De fácil acceso sobre Av. de las Palmas, dentro de una de las más exclusivas zonas residenciales y comerciales en la Ciudad de México. Cuenta con 6 lugares de estacionamiento, valet parking y vigilancia 24 horas.

MLS #23-5921

Nocnok ID: NN-HFR488. Ubicado en la prestigiosa zona de Polanco I Sección, este destacado local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en uno de los barrios más codic

Local en renta, Sin nombre de calle, Colonia Polanco I Sección, C.P. 11510

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

Publicado por $ 13,563 USD

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Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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