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TG Asesor Inmobiliario

Local&nbsp; en renta en Portal Aldama, frente a la Plaza Principal de León, Guanajuato

490 m2 en planta alta con acceso independiente, distribución versátil y vistas panorámicas hacia la Plaza Principal. Ideal para conceptos premium como restaurante, bar, rooftop, cafetería, galería, corporativo o coworking.

Cuenta con áreas para:
- Recepción
- Barra
- Cocina
- Oficina

Destacan sus balcones con vista directa a la plaza, generando una experiencia única y alto valor comercial.

Un local único, con valor histórico y vistas excepcionales.
Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran proyección turística.

Renta: $60,000 + IVA
Una oportunidad única para posicionar tu proyecto en el punto más emblemático de la ciudad.

Densidad comercial en la zona: McDonald s,&nbsp; Pizza Factory, Coppel, La Papa Chula, Miniso, Buways, Zapatería 3 Hermanos, Oxxo, Vivela Pizza, Dairy Queen

Requisitos:

1 mes de renta adelantada
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad libre de gravamen

DEL ARRENDATARIO:
1.Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP.
2.Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante.

OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL:
Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias comerciales.

???? ¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en la zona con mayor crecimiento y tráfico de León! Local comercial en RENTA con una ubicación privilegiada sobre el Blvd. Malecón del Río de los Gómez. Ideal para oficinas, centro de capacitaciones o call center que buscan la máxima exposición y accesibilidad.Este inmueble destaca por su Ubicación Estratégica:????Está ubicado en esquina y es cabecera de manzana , garantizando una visibilidad inmejorable.????Se encuentra sobre una avenida principal, con acceso rápido a las vías más importantes de la ciudad: Blvd. Mariano Escobedo y Blvd. Juan José Torres Landa.????Está rodeado de importantes establecimientos y vialidades , cerca de supermercados, tiendas departamentales, gimnasios y bancos (H-E-B, Walmart, Suburbia, Vips, BBVA, Coppel, etc.)Tus oficinas tendrá todas las comodidades y especificaciones necesarias para operar al más alto nivel:?Superficie Total: $540.00 m2 de terreno.?Construcción: $363.10 m2.?Cuenta con 7 cajones de estacionamiento exclusivos además de un espacio extra en la fachada posterior. ?Distribución Funcional: Incluye área de almacén, dos áreas con suficiente espacio y aire acondicionado y 6 medios baños Inmueble versátil que se adapta a diversos giros comerciales.

EXCELENTE BODEGA EN RENTA ZONA TRANSPORTISTASBonita Bodega en RENTA en zona de grandes empresas con rapidas salidas al Blvr. Morelos$60,00010x50 500mts bodega*Oficinas 3*Estacionamiento*Sala de juntas

Renta de local 

Renta de local , Colonia Unidad Obrera Infonavit, C.P. 37179

Municipio León, Guanajuato

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$60,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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