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Avitta Real Estate

La Ubicación Perfecta y el Esquema Comercial Ideal para su Próximo Éxito Gastronómico.

Inigualable oportunidad de arrendamiento de local comercial de 516 m² con espectacular terraza, estratégicamente ubicado sobre Río Missouri Oriente #555, en la prestigiada colonia Jardines del Valle, San Pedro Garza García.

Este espacio ha sido diseñado específicamente para albergar un concepto restaurantero de primer nivel (Fine Dining o Gastro-bar) en la zona de mayor poder adquisitivo del país. La propiedad cuenta con la ventaja competitiva más valiosa del mercado actual: Permiso de Alcohol vigente, lo que elimina meses de trámites burocráticos y acelera radicalmente su fecha de apertura operativa.

ESQUEMA FINANCIERO ÚNICO EN LA ZONA:
Para impulsar la rentabilidad de su proyecto, el inmueble ofrece un esquema de arrendamiento altamente atractivo:

Modalidad: Renta Variable Porcentual.

Renta Variable : 8% sobre las ventas totales mensuales + IVA.

Cuota de Mantenimiento: 20% sobre la renta mínima mensual establecida + IVA.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:
Superficie Total: 516 m² (Excelente distribución que combina área comercial techada y de servicio).

Atributo Estrella: Amplia Terraza exterior integrada, el elemento más codiciado por los comensales en San Pedro para generar experiencias al aire libre y áreas lounge.

Fachada de Alto Impacto: Imponente presencia hacia la calle Río Missouri, garantizando una exposición de marca inmejorable y flujo peatonal/vehicular cautivo.

Ubicación: Río Missouri Oriente #555, Col. Jardines del Valle, San Pedro Garza García, N.L.

CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN TRIPLE A:
Situado en el corazón del distrito gastronómico y comercial más influyente de San Pedro. Su localización estratégica ofrece retornos e incorporaciones inmediatas a arterias clave como Av. Manuel Gómez Morín, Av. Vasconcelos y Av. Lázaro Cárdenas, facilitando el acceso cómodo y seguro para sus clientes exclusivos.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
En MXoffices.com somos especialistas en locales comerciales y corporativos de alto nivel en San Pedro. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva a la propiedad.

Contacto: Antonio

Correo: antonio@mxoffices.com

Teléfono: +52 (81) 2321-7888

Nota legal: Los precios, áreas y condiciones comerciales definitivas deben ser consideradas aproximadas y las imágenes meramente ilustrativas, ya que están sujetos a cambios sin previo aviso. Para obtener una cotización precisa, definir la renta mínima base, revisar planos arquitectónicos y vigencia del permiso, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día. EasyBroker ID: EB-VS1709

Este impresionante local está ubicado en la privilegiada zona Centrito Valle en San Pedro, en Nuevo León, lo que lo convierte en una excelente opción para tu negocio. Con un área total de 250 M2, este inmueble se adapta perfectamente a tus necesidades, ya que cuenta con una amplia área de terreno, construcción y área privada, todas ellas de 250 M2.

Con 4 baños disponibles, tu equipo y clientes siempre tendrán acceso a cómodas instalaciones para sus necesidades. Además, este local cuenta con un amplio estacionamiento de 50 en la plaza, lo que garantiza que siempre habrá espacio para tus visitantes y empleados.

En su interior, este inmueble tiene todas las características indispensables para tu negocio. Cuenta con agua, aire acondicionado, baño auxiliar, electricidad y conexión a internet. También tiene una barra estilo americano, ideal para montar un bar, restaurante o zona de convivencia para tus clientes y empleados.

La bodega incorporada en este local te brinda la posibilidad de almacenar tus productos o materiales de manera sencilla y organizada. Además, cuenta con gas domiciliario para facilitar tus operaciones día a día. Una sala de usos múltiples está disponible para llevar a cabo reuniones, presentaciones o eventos especiales.

Este inmueble también cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo. El acceso para discapacitados te garantiza que todas las personas podrán acceder sin problemas. El acceso pavimentado y las vías principales cercanas facilitan la llegada de tus clientes, mientras que la presencia de alacenas te brinda un espacio adicional para almacenar tus suministros.

La ubicación de este local es estratégica, ya que se encuentra cerca de zona urbana, centros comerciales y colegios/universidades, lo que te asegura una buena afluencia de clientes potenciales. El estacionamiento para visitantes y la cercanía al transporte público son detalles que no puedes pasar por alto.

La vigilancia y seguridad en esta zona son excelentes, lo que te ofrece la tranquilidad de saber que tu negocio estará protegido en todo momento. Por último, su ubicación en una zona comercial te permitirá aprovechar al máximo el potencial de este inmueble para hacer crecer tu negocio.

No pierdas esta oportunidad de hacer crecer tu empresa en un gran espacio con todas las comodidades y facilidades que necesitas. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más acerca de este local para alquiler en San Pedro, Nuevo León!.  ID: EB-UA2641

¡Ubicación estratégica y visibilidad excepcional en San Pedro! Te presento esta excelente oportunidad de renta de este local ubicado en esquina en la colonia del Valle, el corazón de San Pedro Garza García, una de las zonas más privilegiadas y con mayor plusvalía del área metropolitana. Este inmueble destaca por su amplia exposición en una esquina transitada, ideal para negocios comerciales, restaurantes, boutiques o negocios que requieran alta visibilidad y fácil acceso. Cuenta con: -Espacios amplios y bien distribuidos -Iluminación natural -Estacionamiento abierto -Accesos rápidos a avenidas principales -Alto perfil comercial La plaza se encuentra rodeada de comercios, servicios de todo tipo, lo que garantiza un flujo constante de personas y un entorno ideal para crecer cualquier giro de negocio. Si buscas una ubicación comercial premium en San Pedro, con alto potencial para destacar, esta es tu mejor opción.

Local en plaza comercial en renta ubicado en Nuevo León, en el exclusivo municipio de San Pedro Garza García, dentro de la colonia Del Valle. Disfruta de un amplio terreno de 250.00 m² y la misma superficie de construcción, ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. ..El precio de renta es de 220,000 MXN mensuales, con uso de suelo estrictamente comercial que facilita operaciones para distintos giros. Dentro del complejo, cuentas con una tienda ancla que genera alto flujo de visitantes y posiciona tu negocio en un entorno estratégico...La cercanía con centros comerciales, estacionamiento público, jardines, restaurantes, tiendas de materiales de oficina, hospitales, parques, colegios, supermercados y farmacias garantiza una excelente conectividad y opciones de conveniencia para empleados y clientes. El local, de un solo nivel, está pensado para máxima accesibilidad y fácil distribución de espacios...No dejes pasar la oportunidad de consolidar tu empresa en el corazón de San Pedro Garza García. Agenda una cita hoy mismo y haz crecer tu negocio en la mejor ubicación.

Nocnok ID: NN-GWN109. Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las plazas comerciales más reconocidas y con mayor flujo en San Pedro Garza García. Este amplio local cuenta con una superficie de 466.76 m², ideal para giros comerciales, restaurantes, showroom o servicios que busquen visibilidad, ubicación estratégica y alto potencial de afluencia.

Plaza Avanta Gardens se distingue por su entorno moderno, oferta gastronómica, oficinas y áreas residenciales cercanas, lo que garantiza un flujo constante de clientes durante todo el día. Su ubicación privilegiada en SPGG la convierte en una opción atractiva tanto para marcas consolidadas como para nuevos conceptos.

El local incluye cortesías mensuales de estacionamiento para clientes, así como pensiones de estacionamiento asignadas, brindando comodidad y facilidad de acceso tanto para visitantes como para el personal.

Superficie: 466.76 m²
Ubicación: Plaza Avanta Gardens, San Pedro Garza García, N.L.

Precio: $211,000 MXN mensuales
Renta variable: 8%
Mantenimiento: $96 MXN por m²
L-101
CLAVE INT: PRN0046

Local en renta en San Pedro Garza García, Nuevo León, en la exclusiva colonia Del Valle. Disponible con 250 m² de terreno y 250 m² de construcción, este espacio ofrece ubicación privilegiada y excelente visibilidad para tu negocio. Precio de renta: $209,000 MXN mensuales. Uso de suelo comercial, ideal para tiendas, oficinas, consultorios o cualquier giro que requiera fácil acceso y gran flujo de personas...Cerca de colegios de prestigio, hospitales, parques, hoteles, jardines, estacionamientos públicos, centros comerciales, supermercados, restaurantes y tiendas de materiales de oficina. Todo lo que necesitas a unos pasos para atraer clientes y colaboradores a un entorno seguro, moderno y de alta plusvalía...No dejes pasar esta oportunidad de impulsar tu empresa en una de las zonas más cotizadas de Monterrey. Agenda una cita hoy mismo y asegura el mejor local para tu negocio. ¡Contáctanos ahora!

Nocnok ID: NN-GZD002. L202. Nivel 2. Local Comercial en renta ya adecuado, ideal para restaurante en excelente plaza comercial en San Pedro Garza Garcia con excelente ubicación en Av. Vasconcelos entre Humberto Lobo y Santa Bárbara, Cuenta con amplio estacionamiento subterráneo.
Tiene parte interior así como terraza.

Total: $193,333 más iva+
Mtto: $38,667mxn 
Area total
429.63 m2
Area Intetior
296.89 m2
Area Terraza
132.74 m2

La disponibilidad  y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. 
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

Local en renta en plaza comercial en Vasconselos, junto a edificio de oficinas de 9 pisos, hermosos jardines y variedad de restaurantes, no pierdas la oportunidad de ubicarte en una plaza con alto flujo de personas.

Local en piso 2 con giro restaurantero.
466 m2 
Climas
Cuarto frío
Extracción 
Terraza con vidrio 
Baños
Permiso de alcohol

Disponibilidad Inmediata

Cuenta con Gimnasio
Cines
Restaurantes
comercios entre otros.  ID: EB-UO6659

Local en renta en plaza comercial en Vasconcelos, junto a edificio de usos mixtos, hermosos jardines y variedad de restaurantes, no pierdas la oportunidad de ubicarte en una plaza con alto flujo de personas.

Local con vista a  la ave. Vasconselos
Hermosa Terraza
Baños
Cocina
Permiso de venta de alcohol
Ideal para restaurante Bar

Esta Plaza es Pet Friendly
Cuenta con Gimnasio
Cines
Restaurantes
comercios entre otros
Además de un edificio de 9 pisos con mas de 20 empresas.


Área: 466.75 m2
Renta: $223,375  + IVA
Mantenimiento: $44,675 + IVA.  ID: EB-QF9391

Nocnok ID: MX25-HT0882. Local comercial en renta en Col. Del Valle de 399 m2 de construcción en planta alta.
En exclusivo centro comercial con tiendas de lujo, restaurantes y entretenimiento.
Ubicado en el corazón de San Pedro, frente a importante avenida de alto flujo vehícular.
Amplio estacionamiento.
Cuota de mantenimiento incluida en precio.
Precio más IVA
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Local para Restaurante en Punto Valle plaza de alta fluencia, con Tiendas de Alta Gama y Restaurantes de cadenas internacionales de 399m2 ubicado en la seccion de Alimentos en piso 3, precio mas IVA.  ID: EB-TE8216

Local de 450 mts , con vista de la calle Mississippi, $230,000 mensual inc. mantenimiento. Sin problemas de estacionamiento.

Local para Restaurante
Bar, de 500m2 Totalmente acondicionado, con área de cocina. Baños Hombre y mujer. En centro comercial vista panorámica a avenida de alto Flujo vehicular.
Plaza de 3 niveles de n

Local en renta disponible en Vasconcelos, Colonia Mirasierra 5to Sector, C.P. 66240

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$225,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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