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Inmuebles en remate en Río Tijuana 3a Etapa

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Broker 4 Life

Nocnok ID: NN-HGS971. Local comercial en renta sobre Av. Paseo del Lago, en Lago Sur, Tijuana, con entrega inmediata. Un local de 226.79 m² con fachada de cristal, doble altura, baño y estacionamiento, en una avenida con flujo vehicular constante y alta visibilidad. Ideal para tienda, showroom, servicios, consultorio, gimnasio boutique o franquicia.

PRECIO
$220 MXN por m² al mes. Renta mensual de referencia por 226.79 m²: $49,893.80 MXN. Plazo, depósito, IVA y mantenimiento se confirman en la negociación.

DATOS PRINCIPALES
- Superficie: 226.79 m² (2,440.82 ft²)
- Baños: 1
- Estacionamiento: 2 cajones
- Fachada de cristal a la avenida
- Doble altura con iluminación natural
- Escalera interior a nivel superior
- Entrega: inmediata

UN LOCAL CON PRESENCIA
Las fotografías muestran un local con frente de cristal y puerta de acceso a la calle, interiores en obra blanca, doble altura, ventanas altas que dan luz natural y una escalera hacia un nivel superior que puede usarse como oficina, bodega o área de atención. Al entregarse en blanco, puedes adaptarlo a la imagen de tu marca y a tu distribución ideal.

VISIBILIDAD Y TRÁFICO
Av. Paseo del Lago es una de las vialidades principales de la zona de El Lago, en Tijuana, con comercios, restaurantes, instalaciones deportivas y escuelas cercanas, y con conexión al Bulevar Manuel J. Clouthier y al Bulevar Díaz Ordaz. Está rodeada de fraccionamientos habitacionales consolidados, lo que asegura una base constante de clientes potenciales que transitan diario por la avenida.

IDEAL PARA
- Tienda de conveniencia, abarrotes o minisúper
- Farmacia, consultorio o clínica
- Gimnasio boutique, estudio de yoga o box
- Restaurante, cafetería o comida rápida (sujeto a uso de suelo)
- Showroom de muebles, colchones o materiales
- Oficinas de servicios, agencia o sucursal

VENTAJAS
- Entrega inmediata
- Precio por m² competitivo para la zona
- Fachada de cristal para exhibir tu marca
- Dos niveles de uso con doble altura
- Estacionamiento propio para clientes

POR QUÉ RENTAR ESTE LOCAL
Abrir en una avenida con tráfico diario reduce tu inversión en publicidad: la propia fachada trabaja como anuncio. Rentar te permite probar la ubicación y crecer sin inmovilizar capital en la compra de un inmueble.

SIGUIENTE PASO
Agenda tu visita para conocer el local, revisar medidas y servicios, y validar el giro con el uso de suelo. Te acompañamos en la negociación, los requisitos y la firma del contrato.

Información, medidas y precio sujetos a cambio y a confirmación. Imágenes de referencia.

Local comercial en renta ubicado dentro del centro comercial Insurgentes, en Río Tijuana 3a Etapa. Su ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad lo convierte en una excelente opción para marcas, oficinas corporativas o giros comerciales que buscan alta exposición.

Características del local:
- 150 m² de construcción
- Ubicado en esquina sobre Blvd. Insurgentes y Blvd. Manuel J. Clouthier
- Ideal para restaurante, notaría, oficinas corporativas, inmobiliaria u otros giros
- Alta afluencia peatonal y vehicular

Entorno comercial consolidado:
- Inquilinos actuales: Oxxo, Banco Azteca, Farmacia Similares, restaurante de mariscos, restaurante japonés, laboratorio clínico, ASP financiera, dentista y refaccionaria industrial
- A unos metros de Vía Rápida Oriente
- A pocas cuadras del Parque Morelos

Amenidades y ventajas:
- Accesibilidad para personas con discapacidad
- Facilidad para estacionarse
- Ubicación estratégica con flujo constante
- Centro comercial activo y funcional

Renta mensual: $2,600 USD + cuota de mantenimiento

Contáctanos para más información sobre este local ideal para posicionar tu marca en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Tijuana. EasyBroker ID: EB-MS4031

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA EL MEXICANO  Planta baja | Avenida Lázaro Cárdenas Excelente oportunidad para tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular de la ciudad.  Ubicación estratégica: Sobre Av. Lázaro Cárdenas, bajando por la Central Camionera, dentro de Plaza El Mexicano, ideal para comercio, oficinas o servicios.  Características del local: •  100 m² de superficie 8.15 x 14.19 •  Medio baño •  Planta baja (fácil acceso y máxima visibilidad) •  Alto tráfico vehicular y peatonal  Renta: USD $2,000.00 impuestos incluidos Perfecto para marcas que buscan exposición, accesibilidad y ubicación premium.  Informes y citas: Rene Martin del Campo Lopez 664 679-3840 +1 619 751-8935.  ID: EB-VF2975

Local en renta dentro de plaza comercial,  te ofrece una oportunidad única para establecer tu negocios en una ubicación privilegiada en Blvd. Insurgentes, cerca de Macroplaza y parque Morelos.
La plaza comercial se encuentra en una zona de alto tráfico y  cuenta con una amplia variedad de establecimientos para atraer a numerosos visitantes diariamente.

Cuenta con amplio estacionamiento.

Local  25-26 cuenta con:
Equipado con WC y Lavamanos.
- 100 m2 planta baja.
- 50 m2 mezzanine.

*Mantenimiento: $100 dlls
Precio de renta + IVA
CB-NC.  ID: EB-NS9466

Se oferta en renta locales comerciales dentro de La Plaza Paseo del Parque ! 

Nueva Plaza  en tercera etapa Zona Río ! Ubicación estratégica. 
Tenemos diferentes superficies , áreas verdes, amplios espacios .
Espacios de convivencia comunitaria, restaurantes, café, bares, juego para niños .
Amplio estacionamiento con seguridad 24 horas, sistema de circuito cerrado, amplio estacionamiento.

Iluminación led , elevadores, Pet frenado.

Superficies desde los 34 m
Doble altura .
Costo de $20 a $30 dlls depende de la superficie .
36 meses mínimo de contrato 
3 meses de gracia 
$4.00 dlls de mantenimiento xm2
1 mes de renta 
2 meses de depósito. 

Agenda tu cita.  ID: EB-UD2901

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN 5 Y 10

CON MEZZANINE Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO

¡Maximiza la visibilidad de tu marca o negocio en el punto neurálgico con mayor densidad comercial, flujo peatonal y vehicular de todo Tijuana! Te presentamos este amplio y moderno local comercial en renta, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Lázaro Cárdenas en el corazón de la Zona 5 y 10. Diseñado bajo un concepto de alto impacto, el inmueble ofrece un amplio piso de venta abierto (open layout) en planta baja y un generoso mezzanine de 110 m², integrando exhibición, oficinas ejecutivas y almacenamiento en un solo lugar. Cuenta con fachada de cristal de piso a techo, cortinas metálicas de seguridad y 3 cajones de estacionamiento exclusivos.

Especificaciones Técnicas y Dimensiones
 
•	Superficie de Terreno / Planta Baja: 120 m² (12.00 m de frente x 10.00 m de fondo).
•	Superficie de Mezzanine: 110 m² adicionales de construcción funcional.
•	Fachada de Alto Impacto: Frente total de vidrio panorámico con puerta doble de acceso, funcionando como un aparador/exhibidor continuo para atraer clientes.
•	Seguridad Integrada: Cortinas metálicas enrollables de alta resistencia instaladas en fachada.
•	Acabados e Iluminación: Pisos de uso rudo listos para operar e iluminación eficiente mediante focos LED empotrados.

Distribución Funcional por Niveles
 
•	Planta Baja: Amplio espacio diáfano (open layout) ideal para showroom, piso de venta, recepción o atención directa al público, equipado con ½ baño al fondo.
•	Mezzanine (Nivel Superior): Extensa área adaptable para almacenamiento o módulos operativos. En la parte posterior integra una oficina ejecutiva privada de 16 m² (8.00 m de ancho x 2.00 m de largo) equipada con su propio ½ baño independiente.
•	Estacionamiento Privado: 3 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes o directivos.

Ubicación Estratégica en Zona 5 y 10
 
•	Corredor Comercial Neurálgico: Emplazado sobre el Blvd. Lázaro Cárdenas, una de las arterias más transitadas de la ciudad que interconecta Otay, La Mesa, Díaz Ordaz y la Carretera a Rosarito.
•	Flujo Peatonal &amp; Vehicular Continuo: Rodeado de tiendas departamentales, instituciones bancarias, clínicas, plazas comerciales y terminales de transporte público masivo.  ID: EB-WT4153

Local comercial de 145.49mts2 en pequeña plaza comercial a pie de calle con estacionamiento para clientes. Se encuentra cerca de servicios importantes como farmacia, restaurantes, casa de empeño, etc.&nbsp;
Contamos con locales por toda la republica mexicana con varias areas, para mayor informacion comunicate con nosotros.&nbsp;
Trion inmobiliaria&nbsp;
55-31-53-29-30

Nocnok ID: NN-GWN074. ¡LA UBICACIÓN QUE TU NEGOCIO ESTÁ GRITANDO! ?
¿Buscas el punto exacto donde el flujo de clientes nunca se detiene? Este no es solo un local; es la mina de oro para tu marca en Blvd. Casa Blanca 4423. ?

En el corazón de Las Misiones, Tijuana, te ofrecemos 145.49 m² de puro potencial. Imagina tu negocio operando en la arteria comercial con mayor visibilidad de la zona. Aquí, el éxito no es una opción, es la consecuencia lógica de estar donde todos pasan.

Detalles de tu próxima conquista:

Espacio: 145.49 m² (Local 386 - 4A)

Inversión: $50,194.05 + Mtto (7%)

Ventaja: Zona de altísimo tráfico peatonal y vehicular.

⚠️ ADVERTENCIA: El mercado en Tijuana no perdona. Un local con estas dimensiones y ubicación estratégica vuela en cuestión de días. Mientras lees esto, otro emprendedor está pensando en llamarnos. No permitas que tu competencia se quede con tu lugar.

¡Haz que tu inversión trabaje para ti hoy mismo!

? ? teléfono: 4435686293
WhatsApp : https://wa.me/message/PJVTTHOLVKH2P1

? $2,500 USD mensuales

? Sobre Vía Rápida, a espaldas de Parque Morelos, Tijuana.

¡Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una zona de gran movimiento comercial!

? CARACTERÍSTICAS

? 165 m² de superficie
? Altura de 7.5 m
? Ubicación estratégica sobre Vía Rápida

https://maps.app.goo.gl/wVGysesRs652J5Xo6?g_st=ic

? Seguridad las 24 horas
✅ Cuota de mantenimiento incluida

✨ Ideal para oficinas, comercios, servicios o empresas que buscan un espacio amplio y bien ubicado.

? ¡Agenda tu recorrido y conoce el local!


#LocalEnRenta #LocalesComerciales #ViaRapida #ParqueMorelos #Tijuana #RentasComerciales #KWRio.  ID: EB-XK5283

? $2,500 USD mensuales

? Sobre Vía Rápida, a espaldas de Parque Morelos, Tijuana.

¡Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una zona de gran movimiento comercial!

? CARACTERÍS

Local en renta disponible en Vía rápida oriente, Colonia Río Tijuana 3a Etapa, C.P. 22226

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 2,500 USD

Descripción de local en renta

Características principales de local

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