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Lomarti Real Estate

oportunidad que genera rentabilidad desde el primer día

En venta local comercial en Andrés Terán , una ubicación privilegiada dentro de Santa Tere, una de las zonas más tradicionales y con mayor flujo comercial de Guadalajara.

? Punto estratégico: rodeado talleres y comercios consolidados — zona con constante demanda de renta.

? Ideal para inversionistas:

Local con excelente frente a la calle y gran visibilidad.

Espacio abierto con baño, fácil de adaptar a cualquier giro.

Zona con altísima demanda de renta comercial, lo que garantiza excelente retorno de inversión.  ID: EB-VE7151

LOCAL COMERCIAL PARA INVERSIONISTAS!!

¿Buscas una inversión segura, con flujo de efectivo inmediato, contrato a largo plazo  y cero dolores de cabeza operativos? 

Esta es la propiedad ideal para hacer crecer tu capital en una de las zonas comerciales y residenciales con mayor plusvalía de Guadalajara.

? LA GRAN VENTAJA COMPETITIVA: 
MERCADO CAUTIVO ASEGURADO 

A diferencia de otros locales en la calle, esta propiedad está estratégicamente ubicada en la base de un desarrollo residencial de alta densidad.
Consumidores Cautivos: Cientos de residentes viven literalmente arriba y atrás del negocio.
Garantía de Éxito a Largo Plazo: El flujo constante de clientes está blindado por la propia comunidad del edificio, asegurando ventas estables y la permanencia del inquilino por muchísimos años.

? UBICACIÓN PREMIUM
Dirección: Calle López Cotilla No. 2128, Colonia Arcos Vallarta, Guadalajara, Jal.
Zona: En el corazón del corredor López Cotilla, rodeado de desarrollos verticales, corporativos, restaurantes y un flujo peatonal/vehicular constante las 24 horas.

? ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
Construcción: 221 m² perfectamente distribuidos y optimizados para el comercio.
Estacionamiento Privado: 2 cajones internos exclusivos para la operación. Ideales para carga, descarga y logística interna del personal sin afectar la vía pública.
Estado de la Propiedad: Excelente estado de conservación, integrado a un entorno moderno que proyecta una imagen corporativa impecable.
? ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
Inquilino AAA: Contrato vigente a 10 años  con la cadena de tiendas de conveniencia más grande y estable de América Latina.
Riesgo Mínimo: Modelo de negocio consolidado con pago puntual de rentas y contratos a largo plazo.
Plusvalía en Ascenso: Arcos Vallarta es una de las colonias más codiciadas y consolidadas, lo que garantiza el incremento del valor de tu activo año con año.

? ¡AGENDA UNA CITA HOY MISMO!
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un activo refugio de primer nivel con un mercado habitacional cautivo. 

Toda la documentación se encuentra en regla y lista para escriturar. EasyBroker ID: EB-WP6822

Local comercial en venta o renta ubicado sobre Av. de la Paz, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia peatonal de Guadalajara. 

Con una superficie total de 188.02 m² (135.46 m² interiores y 52.45 m² de terraza), este espacio es ideal para operar una cafetería, restaurante boutique o delicatesen, gracias a su entorno dinámico rodeado de oficinas, coworkings, comercios, hoteles y reconocidos puntos gastronómicos. Su ubicación estratégica dentro de un desarrollo mixto garantiza alta visibilidad, flujo constante de personas y un entorno urbano con excelente conectividad.

135.46 m2 Internos techados 
52.45 m2 Terraza
188.02 m2 Total 

$11,102,036.00 MXN VENTA
$75,000.00 MXN RENTA + IVA + MTTO 
Se entrega en obra gris. 

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicación privilegiada, SOBRE AV DE LA PAZ EN COLONIA AMERICANA, rodeada de servicios y puntos de interés. A solo 5 minutos de Maia Coworking, Gimnasio de Ju Jitsu, Eco Tienda y reconocidos restaurantes como Cava Central, La Moresca, Casa Fayette y Santo Coyote. A 10 minutos se encuentran Casa González Luna, librerías Gandhi y Gonvill, cafeterías y restaurantes como Fitzroy y Comala Café, espacios de trabajo como Co-Working Nevermind, gimnasios Move Wellness y Rubaw, así como los hospitales Vallarta y Justo Sierra.

PLUS/EXTRAS:
Excelente ubicación 
Cerca de todos los servicios como supermercados, restaurantes, centro de entretenimiento, estaciones de bicicleta, hospitales, etc. 

AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Ciclopuerto
Pet Shower
E-Commerce concierge 
Coworking
Gym
Área de Yoga
Roof Terrace con asadores
Fire pit

¡LISTO PARA ESTRENAR!.  ID: EB-UM1308

EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN VENTA 
 COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo de Guadalajara.

 Se ofrece en venta local comercial completamente nuevo, ubicado en planta baja dentro de un moderno desarrollo de tres edificios residenciales, lo que garantiza una base constante de clientes potenciales directamente en el complejo, además del los desarrollos habitacionales similares de la zona 

Características del inmueble:

Ubicación Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Nivel: Planta Baja
Unidad: Local 1
Superficie: 167.59 m²

Estado: Nuevo, listo para adecuarse a tu proyecto

Ventajas competitivas:

Clientes cautivos: residentes del mismo desarrollo que demandan servicios y consumo diario, asi como de los desarrollos similares de la zona en la Colonia Americana 

 Alto flujo peatonal y vehicular en la zona
Entorno rodeado de restaurantes, cafés, galerías y oficinas
 Desarrollo contemporáneo con excelente proyección comercial
Espacio amplio y versátil, ideal para distintos giros
 Zona reconocida por su estilo, cultura y crecimiento constante

Este local no solo te ofrece ubicación premium, sino también ingresos potenciales desde el primer día gracias al mercado interno del desarrollo, complementado con el flujo constante de la Colonia Americana.

Alta rentabilidad potencial: ideal para arrendamiento a marcas consolidadas (retail, food &amp; beverage, servicios premium)
Plusvalía sostenida: Colonia Americana es una de las zonas con mayor crecimiento y valorización en Guadalajara
Liquidez comercial: alta demanda de espacios en planta baja en desarrollos mixtos
Versatilidad del espacio: adaptable a múltiples giros con alto ticket promedio

Perfil ideal de inversión:

Inversionistas patrimoniales
Desarrolladores buscando renta estable
Portafolios inmobiliarios enfocados en activos comerciales urbanos

Este activo combina ubicación prime, mercado cautivo y proyección de ingresos, elementos clave para generar flujo constante y apreciación de capital en el mediano y largo plazo.

Aprovecha esta oportunidad única de inversión y posiciona tu negocio donde ya existen clientes.
Agenda tu cita hoy mismo.  ID: EB-VS0667

¡Bienvenido a tu próximo proyecto comercial! 
Este local es ideal para cafetería o restaurante. Se encuentra ubicado sobre Av La Paz, una de las avenidas con más vida en la ciudad donde el comercio y la vivienda se unen para crear espacios de éxito total con variedad de comercios como restaurantes, bares, coffee shops, etc. 
Se encuentra en la planta baja de la Torre habitacional Atena Urban Living por lo gracias a solo la ubicación te asegura clientes cautivos.
Cuenta con 135 m² interiores y una terraza de 52 m² ideal para mesas al exterior. Su terreno total es de 188m².

Características destacadas:

- Diseño contemporáneo: La fachada con detalles en piedra y vegetación crea un ambiente natural y sofisticado.
- Iluminación natural: Amplios ventanales que inundan el espacio de luz, ideal para un ambiente acogedor.
- Seguridad privada: Tranquilidad y protección garantizadas para ti y tus clientes.

Este local es la opción perfecta para destacar en una ubicación privilegiada. ¡Hazlo tuyo y lleva tu negocio al siguiente nivel!

Increíble Local Comercial a la Venta ubicado en una de las zonas más Trendy de la ciudad de Guadalajara. Se  encuentra uno de los barrios icónicos de la ciudad, la Colonia Americana. Recorrer sus calles es una experiencia sin igual ya que es fácil encontrar antiguas casonas que arquitectónicamente conservan su estilo original pero se han transformado en bares y restaurantes que son una parada chic obligada para locales y viajeros. ¿Te animas a conocerla?.  ID: EB-SG2723

LOCAL COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA DE UN EDIFICIO HABITACIONAL.
CUENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN.
CUENTA CON 138.5 M2 TECHADOS MÁS 53.33 M2 DE TERRAZA, DANDO UN TOTAL DE 191.83 M2. 
EN OBRA GRIS.
IDEAL PARA CAFETERÍA, DELIS, RESTAURANTES PEQUEÑOS, ETC. 
NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO. EasyBroker ID: EB-WE0834

ATENA URBAN LIVING un desarrollo exclusivo donde ubicación, diseño y comodidad se encuentran.

?Local Comercial 
188 m2 totales 
135.46 interior + 52.56 terraza

$11,102,036 VENTA

?Av. La Paz 2370, Colonia Americana.  ID: EB-UY2447

Local Comercial Ubicado en la Calle de la Paz que cuenta con las Siguientes  Características:
461 m2 de Construcción.
1 Baño.
Ubicado en Esquina, ideal para cualquier Giro, ya que cuenta con Uso de Suelo Comercial.
Cerca de las Avenidas 16 de Septiembre, Calzada Independencia.
Flujo de Personas todo el dia, Magnifica Oportunidad.

 Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos, sin enganches.

Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea.
Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición.  ID: EB-LY9143

Local en Preventa en NASHIRA. EasyBroker ID: EB-WK7589

Local comercial en torre Atena. Ideal para restuarante o cafetería, con opción de distintos giros.

Ubicado sobre Av. La Paz 2370, esquina con Francisco Javier Gamboa, en el corazón de la Colonia Americana, Atena es un desarrollo boutique de 64 departamentos distribuidos en 12 niveles, que combina arquitectura contemporánea con un estilo industrial sofisticado. Su propuesta está pensada para quienes disfrutan la vida urbana, con una ubicación privilegiada a pasos de cafés, restaurantes y espacios culturales icónicos de Guadalajara. 

Estratégicamente ubicada en una zona de alta demanda, rodeada de  escenas gastronómicas y un creciente valor inmobiliario. Con su arquitectura distintiva y su ubicación privilegiada, este local ofrece una oportunidad excepcional para establecer un negocio próspero en el corazón de la ciudad.

135.46 m² techados, más 52.56 m² de terraza.

Contáctanos para más información.  ID: EB-QB5718

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | RENTA
ATENA URBAN LIVING
El espacio ideal para restaurantes, cafeterías o conceptos gastronómicos.

Ubicado en la planta baja de Atena Urban Living, este exclusivo local com

Local en venta, av. de la paz, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$11,103,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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