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Local Comercial en Puntacero – Obra Gris
Superficie: 105.95 m²
Nivel: Primer piso
Precio: $5,827,250 MXN + IVA
Contáctanos al 81 14 70 18 88

Local Comercial en Puntacero – Obra Gris
Superficie: 117 m²
Nivel: Primer piso


 Características del Local
Ubicación privilegiada: Dentro de Puntacero, un desarrollo icónico en Monterrey que combina modernidad, exclusividad y gran flujo de visitantes.

Espacio adaptable: Local en obra gris, ideal para diseñar un concepto único y personalizado.

Visibilidad estratégica: Al estar en el primer nivel, garantiza exposición inmediata y fácil acceso para clientes.

Planta abierta: Perfecta para crear áreas de exhibición, atención al cliente o espacios corporativos.



 Atracción de Clientes
Entorno dinámico: Puntacero concentra oficinas, restaurantes y comercios, generando un tráfico continuo de personas.

Primer nivel: Ubicación estratégica que facilita la entrada directa y maximiza la visibilidad de tu negocio.

Experiencia premium: El diseño moderno del complejo crea un ambiente atractivo que eleva la percepción de tu marca.

Flexibilidad de concepto: Desde boutiques y cafeterías hasta showrooms y servicios especializados, el espacio se adapta a cualquier giro.



Entrega: En obra gris, listo para adecuar según tus necesidades.

Este local comercial en Puntacero representa una oportunidad única: para inversionistas, es una propiedad con alta plusvalía y potencial de renta; para empresarios, es el espacio perfecto para atraer clientes en un entorno moderno y exclusivo.

Local Comercial en venta o renta Puntacero en el Centro de Monterrey N.L. Desarrollo de usos mixtos que se ubica en el primer cuadro de la ciudad. Punto ideal para cualquier punto de negocio y oficina Seguridad 24/7 Local de 105.96 mts. Planta baja 3 cajones asignados de estacionamiento en sótano Tiene Cercanía con : Frente a Parque fundidora, Paseo Santa Lucia, Pabellón Ciudadano, Torre de Gobierno. Alto flujo peatonal diariamente así como alto flujo vehicular. Zona de alta exposición, para cualquier tipo de negocio. Ya se cuenta con marcas anclas como: Botanero Moritas, Smart Fit, Pizza Hot , Oxxo entre otros . "Esta es una de las varias opciones que tenemos para ti. Somos una agencia de bienes raíces especializada en la venta y renta de vivienda residencial, te brindamos un servicio personalizado y de alta calidad. Si necesitas ayuda para comprar o rentar, contáctanos y uno de nuestros asesores te atenderá.".  ID: EB-UA2297

Local en renta y venta ubicada en prestigiado torre comercial frente a cintermex, parque fundidora, cerca del pabellón ciudadano , en Avenida fundidora y calle Francisco Márquez.

Cuenta con:
105.95 m2 área de local
5.3 mts de frente x 20 mts de fondo
1 puertas de 4x5mts
+250 cajones de estacionamiento
Luz 220 monofásica
Elevador en la plaza
Observaciones:

2# de depósitos
Tiempo de contratos 3 años mínimo
aval o póliza jurídica
Disponibilidad inmediata
Cuota de mantenimiento $50 x m2
precio de renta por m2 $ 390
precio de venta por m2 $ 55000
Seguridad 24/7
precios mas IVA

se cuentan con espacios disponibles para rentar de :
79 m2
116 m2
134 m2
250 m2
2445 m2

Descubre Tu Nuevo Local en Puntacero, el Epicentro de Monterrey!
Ubica tu negocio en Puntacero, un desarrollo de usos mixtos en el corazón de Monterrey. Con una ubicación privilegiada a solo minutos de CINTERMEX, Arena Monterrey, Parque Fundidora, Parque Plaza Sésamo, Paseo Santa Lucía y Torre Ciudadana, este es el lugar ideal para tu empresa.

Puntacero ofrece un entorno vibrante con:
&nbsp; &nbsp; -4 niveles comerciales

&nbsp; &nbsp; -9 niveles de oficinas

&nbsp; &nbsp; -13 niveles de departamentos

&nbsp; &nbsp; -Un hotel con 179 habitaciones

Locales Disponibles:
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Superficie&nbsp; &nbsp; &nbsp;RENTA Base&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Precio VENTA
&nbsp; &nbsp; * 2-L11&nbsp; &nbsp;105.95 m2&nbsp; &nbsp; &nbsp;$41,320.50&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$&nbsp; &nbsp;5,827,250.00
&nbsp; &nbsp; * 2-L12&nbsp; &nbsp;116.72 m2&nbsp; &nbsp; &nbsp;$45,520.80&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$&nbsp; &nbsp;6,419,600.00
&nbsp; &nbsp; * 2-L13&nbsp; &nbsp;134.44 m2&nbsp; &nbsp; &nbsp;$52,431.60&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$&nbsp; &nbsp;7,394,200.00
&nbsp; &nbsp; * 2-L14&nbsp; &nbsp; &nbsp;79.35 m2&nbsp; &nbsp; &nbsp;$30,946.50&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$&nbsp; &nbsp;4,364,250.00
&nbsp; &nbsp; * 2-L15&nbsp; &nbsp; &nbsp;79.35 m2&nbsp; &nbsp; &nbsp;$30,946.50&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$&nbsp; &nbsp;4,364,250.00
&nbsp; &nbsp; * 2-L21&nbsp; &nbsp;250.63 m2&nbsp; &nbsp; &nbsp;$97,745.70&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$13,784,650.00

Detalles de los Locales:
&nbsp; &nbsp; Nivel 1
&nbsp; &nbsp; Precio de Venta: $55,000 por m2

&nbsp; &nbsp; Precio de Renta: $390 por m2
&nbsp; &nbsp; Mantenimiento: $50 por m2
&nbsp; &nbsp; Estado: Obra gris, ideal para adaptar según tus necesidades

&nbsp; &nbsp; Estacionamiento: Un cajón asignado por cada 35 m2

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en uno de los puntos más dinámicos de Monterrey! Contáctanos hoy para obtener más información y asegura tu espacio en Puntacero. Tu negocio merece estar en el centro de la acción!

Verifica que tu información de contacto esté actualizada (Celular, correo y/ o teléfono fijo), así podremos brindarte un servicio excelente.

Somos Rade, tenemos más de 30 años de experiencia en el ramo inmobiliario.

***NOS ESFORZAMOS DIARIAMENTE POR MANTENER LA INFORMACIóN SOBRE PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ACTUALIZADA. SIN EMBARGO PUEDE ESTAR SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO, SOLICITA LA CONFIRMACIóN CON TU ASESOR***

Referencia LR-0210

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LOCAL COMERCIAL 2-L11 | VENTA O RENTA

RENTA:
- m2: 105.95
- Costo de m2: $407
- Renta Mensual: $43,121.65
- Mtto (15%): $6,468.25
- TOTAL RENTA + MTTO: $49,589.90

VENTA:
- m2: 105.95
- Costo de m2: $57,458.82
- VENTA: $6,087,762.35

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en uno de los puntos más dinámicos de Monterrey! Contáctanos hoy para obtener más información y asegura tu espacio en Puntacero. Tu negocio merece estar en el centro de la acción!

        
        
        

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Somos Rade, tenemos más de 30 años de experiencia en el ramo inmobiliario.

***NOS ESFORZAMOS DIARIAMENTE POR MANTENER LA INFORMACIóN SOBRE PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ACTUALIZADA. SIN EMBARGO PUEDE ESTAR SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO, SOLICITA LA CONFIRMACIóN CON TU ASESOR***

Referencia LR-0469

Local Comercial en Puntacero – Obra Gris
Superficie: 117 m²
Nivel: Primer piso




Local disponible en venta en Av Fundidora entre Cintermex y Pabellón Ciudadano, Centro, 64010 Monterrey, N.L., Colonia Obrera, C.P. 64010

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$6,419,600 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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