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ADN Realtors

&nbsp;Locales Preventa Centrito Valle, Colonia del Valle, San Pedro Garza García N LUna Inversión con Alta Plusvalía y Exclusividad
Su Excelente Ubicación Premium en San Pedro Garza García, Una Zona con Alta Demanda y Plusvalía Sostenida,
Una Excelente Inversión, Además de Ser un Desarrollo Exclusivo, que cuenta con:
* 20 Exclusivos Departamentos
* Amenidades Exclusivas
* Estacionamientos
* A Cuadra y Media Cuadra de Calzada del Valle
* Rodeado de Oficinas, Negocios, Edificios de Departamentos, Casas Residenciales
* Centrito del Valle Famoso por Tradición

***CARACTERíSTICAS:
* Local No. 4
* Construcción 148.72 m2
* En Planta Baja
* 4 Exclusivos Locales
* Se entregan en Obra Gris
* Estacionamientos en Batería

***GIROS NO ACEPTADOS:
* Restaurantes
* Negocios que se relacionen con Ruidos
* Negocios que se relacionen con Olores
* Negocios que se relacionen con con Horarios fuera de Oficina
* Negocios que alteren el Tráfico Vehícular

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***PLANES DE PAGO:
* Enganche 30%
* 65% a 24 Meses
* Resto contra Escrituración

*****Fecha Aproximada de Entrega Segundo Semestre 2028*****

***Cambio de Precio sin Previo Aviso***

81-17158199
81-18018517
www.brmonterrey.mx

LOCAL EN VENTA EN SAN PEDRO 

EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE CALZADA DEL VALLE EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE SPGG EN PLAZA COMERCIAL 

¡CON TERRAZA INCLUYE COCINA EQUIPADA Y HERMOSO MOBILIARIO !

180 m2 local
90 m2 terraza 
$20,000,000
RENTADO $120,000 más 32,000 de mantenimiento 
Hasta mayo 2029
Tiene permiso de alcohol 

PLAZA COMERCIAL CON ELEVADOR Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO

CON CLIENTES AAA
RODEADO DE FAMOSOS Y LUJOSOS RESTAURANTES. EasyBroker ID: EB-UC7265

Local ubicado en el tercer nivel de la plaza Calzada 401.Ideal para inversion. Actualmente rentado en $120,000 + cuota de mantenimiento + iva.

La plaza cuenta con seguridad, acceso controlado, y amplio estacionamiento.  El local cuenta con:

180 metros cuadrados interiores
93 metros cuadrados de terraza
Altura entre pisos de 3.80 metros
Totalmente equipado y amueblado, listo para entrar. 
Recien decorado y equipado.
Mobiliario nuevo
Aire condicionado
Agua, luz, CCVT, sonido ambiental, sistema contra incendios, preparacion para voz y datos
Cocina nueva
Permiso de alcohol vigente

Venta: $20,000,000 + iva 


Negociable. EasyBroker ID: EB-VF5937

VENTA DE LOCAL EN CALZADA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIA

Local comercial en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de San Pedro, rodeado de restaurantes de prestigio, corporativos y comercios de alto nivel.

Características:

-180 m² interiores + 90 m² de terraza privada

-Cocina totalmente equipada

-Local recién remodelado con acabados modernos

-Desocupado y listo para operar

-Precio: $20,000,000 MXN

**&nbsp;(cocina completamente equipada y local recien remodelado, una inversion aproximada de $6M)

Local Desocupado&nbsp;
Tiene permiso de alchohol&nbsp;

* Nota : se aceptan todos los giros como restaurante, gimnasio, salón de eventos, oficina…&nbsp;

-Una excelente oportunidad de inversión en el corazón de San Pedro, dentro de un complejo icónico que garantiza exclusividad y gran visibilidad comercial.  ID: EB-VZ5357

Nocnok ID: MX25-CN7389. Local comercial en venta en la Colonia Miravalle de 400 m2 de construcción con 60 m2 de bodega.  Cuenta con áreas abiertas con vista, en esquina.
Cuenta también con subestación eléctrica y 14 cajones de estacionamiento.
Excelente ubicación en San Pedro frente a avenida de alto flujo vehicular con facil acceso y a importantes avenidas de la ciudad.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

VENTA DE LOCAL EN CALZADA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIALocal comercial en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de San Pedro, rodeado de restaurantes de prestigio, corporativos y comercios de alto nivel.Características:-180 m² interiores + 90 m² de terraza privada-Cocina totalmente equipada-Local recién remodelado con acabados modernos-Desocupado y listo para operar-Precio: $20,000,000 MXN**&nbsp;(cocina completamente equipada y local recien remodelado, una inversion aproximada de $6M)Local Desocupado&nbsp;Tiene permiso de alchohol&nbsp;* Nota : se aceptan todos los giros como restaurante, gimnasio, salón de eventos, oficina…&nbsp;-Una excelente oportunidad de inversión en el corazón de San Pedro, dentro de un complejo icónico que garantiza exclusividad y gran visibilidad comercial.  ID: EB-VW4891

Ubicado en el corazón de Calzada del Valle, uno de los corredores más emblemáticos y exclusivos de San Pedro Garza García, Plaza 401 se distingue por su arquitectura moderna y su mix comercial.

Es punto de encuentro de marcas premium, restaurantes de autor y espacios de lifestyle que atraen un público constante y de alto poder adquisitivo.

Características Generales
* Superficie interior: 180 m²
* Terraza privada: 93 m²
* Total: 273 m²
* Precio: $20,000,000 MXN
* Cocina completamente equipada, con inversión total en remodelación y equipamiento de aproximadamente $6 millones de pesos
* Local recién remodelado y actualmente desocupado
* Permiso de alcohol vigente
* Se aceptan todos los giros: restaurante, gimnasio, salón de eventos u oficina

Equipamiento y características
✔ Sistema de sonido ambiental, ideal para crear atmósferas cálidas y coherentes con el concepto del negocio
✔ Circuito cerrado de vigilancia (CCTV) operativo, que garantiza control y seguridad
✔ Sistema contra incendios con rociadores y alarmas conforme a las especificaciones de la plaza
 ✔ Aire acondicionado y cableado actualizado, listos para operar sin inversión adicional 
✔ Terraza de 93 m², perfecta para restaurante, bar o concepto de hospitalidad con vistas y afluencia constante

Ubicación y Entorno

Plaza 401 goza de una ubicación inmejorable sobre Calzada del Valle, conectando de forma directa con Vasconcelos, Calzada San Pedro y Humberto Lobo.

Rodeada de zonas corporativas, residenciales y de entretenimiento, es una dirección reconocida por su dinamismo, alta visibilidad y flujo peatonal continuo.

Actualmente cuenta con un contrato de arrendamiento que vence en Enero del 2027,  por: $120,000 más $32,000 mtto más IVA


*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación. EasyBroker ID: EB-UN3040

Excelente local comercial para cualquier giro preferencia para restaurante ya que está acondicionado y con amplia terraza.  ID: EB-UG2187

ID:118920, Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar.

RECIEN REMODELADO
AMUEBLADO PARA RESTAURANT
180m2 DE LOCAL y 90m2 DE TERRAZA
INCLUYE 36 MESAS Y 80 SILLAS
COCINA EQUIPADA
UTENSILIOS y CRISTALERÍA DE
COMEDOR Y COCINA
HORNO JOSPER Y REFRIGERADORES
LIS

Local en venta, calle a, Colonia San Pedro Garza Garcia Centro, C.P. 66200

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

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$20,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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