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Local Comercial en Venta | Las Nueve Esquinas, Centro de Guadalajara

Ubicada sobre General Río Seco, en el entorno de Las Nueve Esquinas, esta propiedad comercial representa una oportunidad para desarrollar un proyecto con identidad propia en una de las zonas con mayor tradición histórica y gastronómica del Centro de Guadalajara.

El inmueble cuenta con 168 m2 de terreno y 267 m2 de construcción distribuidos en dos plantas. Se trata de una finca con carácter tradicional que anteriormente operó como restaurante, condición que refuerza su potencial para una nueva propuesta gastronómica, comercial o de servicios.

Las Nueve Esquinas conserva una estrecha relación con la historia, el comercio y la gastronomía tapatía. Sus calles, restaurantes y establecimientos tradicionales han consolidado a la zona como un punto de encuentro reconocido dentro del Centro de Guadalajara, ofreciendo un contexto especialmente atractivo para proyectos que buscan diferenciarse a través de su ubicación y concepto.

Por sus características y antecedentes, la propiedad ofrece posibilidades para desarrollar proyectos como restaurante, cervecería, cantina contemporánea, cafetería, galería, showroom o espacio de experiencias, entre otros giros sujetos a la normatividad aplicable.

Su distribución y arquitectura existente permiten visualizar distintas alternativas de intervención, desde la conservación de elementos originales hasta su integración dentro de una propuesta contemporánea, generando un espacio con personalidad y conexión con el entorno.

Características:

* Terreno: 168 m2
* Construcción: 267 m2
* 2 plantas
* Finca con carácter tradicional
* Anteriormente utilizada como restaurante
* Ubicación en el entorno de Las Nueve Esquinas
* Zona con vocación comercial y gastronómica
* Potencial para distintos proyectos comerciales y de servicios

Precio de venta: $7,890,000 MXN

Más que un inmueble comercial, esta propiedad representa la posibilidad de desarrollar un nuevo punto de encuentro en una zona reconocida por su historia, gastronomía y vida comercial.

Una oportunidad para inversionistas, restauranteros y marcas que buscan una ubicación con carácter, visibilidad y potencial para desarrollar un concepto distintivo en el Centro de Guadalajara.

Usos de suelo permitidos:
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, C4, I1, I2, E2, E3, E4, E5, EA, ANP, PC y PRH.

Usos condicionados:
I3, E1, RIE, RIS, RIT y ARN.

Los usos de suelo y la viabilidad de cualquier proyecto o giro comercial deberán verificarse conforme a la documentación y normatividad vigente.

Excelente propiedad comercial ubicada en esquina en el municipio de Zapopan, dentro de la zona metropolitana de Guadalajara, Jalisco. Con una ubicación estratégica en una de las áreas de mayor crecimiento y plusvalía, este inmueble cuenta actualmente con 4 locales comerciales. CUENTA CON UN COS/CUS PARA CONSTRUIR HASTA 6 NIVELES.
Gracias a su entorno altamente urbanizado y su cercanía con importantes vías de comunicación, centros comerciales y servicios, esta propiedad es perfecta para continuar con su uso comercial, remodelarla o incluso desarrollar un nuevo proyecto con mayor potencial.

SUPERFICIE: 
Construcción: 221 m2
Terreno: 333 m2

DISTRIBUCIÓN:
4 locales comerciales con medio baño cada uno, en una planta.
Área de bodega.
Área de estacionamiento al frente para 6 autos.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Sobre la avenida Belisario Dominguez, se encuentra en una ubicación estratégica en Guadalajara, dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con acceso rápido a importantes puntos de interés. A solo 15 minutos en coche están el Auditorio Telmex y el Conjunto de Artes Escénicas, mientras que la Universidad de Guadalajara y el Hospital Civil se encuentran a aproximadamente 20-25 minutos. Además, cuenta con cercanía a estaciones del Tren Ligero, centros comerciales y diversos servicios públicos, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad.

PLUS/EXTRAS:
Uso de suelo comercial 
Esquina
Zona poblada con alto flujo vehicular

SERVICIOS PÚBLICOS 
Agua potable, energía eléctrica y telefonía en cableado aéreo, alumbrado público, drenaje sanitario, alcantarillado; calles con concreto hidráulico, banquetas con guarniciones de concreto, recolección de basura, vigilancia, servicio postal. Hospital, escuelas, locales y comercios de giros diversos.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-VM6461

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. ÁLVARO OBREGÓN – LA PENAL, SECTOR LIBERTAD

Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto flujo comercial.

La propiedad cuenta con:
• 283 m² de terreno
• 578 m² de construcción

PLANTA BAJA:
El frente del local cuenta con tres cortinas de acero; una de ellas permite el ingreso de un vehículo pequeño para resguardo, mientras que las otras dos funcionan idealmente para acceso peatonal o aparador comercial. Además, dispone de medio baño y una amplia área abierta con potencial para bodega o área de trabajo.

PLANTA ALTA:
Espacio tipo mezzanine con vista hacia la planta baja, ideal para adaptar oficinas, privados o áreas de trabajo según las necesidades del proyecto.

Excelente opción para comercio, bodega, showroom o inversión.  ID: EB-WC1312

Wiggot: pK2wSLt Excelente propiedad sobre la Calzada Independencia a 4 locales del BBVA de Circunvalación e Independencia. Consta de 4 locales, 2 exteriores con cortina y 2 interiores, portón para acc

Se vende local en 

Se vende local en Calzada Independencia Norte #1568, Colonia Monumental, C.P. 44320

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$7,500,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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