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OPI Real Estate

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento de El Marqués y asegura tu lugar en Plaza comercial, un desarrollo con alta rentabilidad y plusvalía. Locales Comerciales en Preventa - Plaza Nova, El Marqués Un desarrollo comercial diseñado para la demanda de servicios del Marques Con giros estratégicos en salud, consumo y conveniencia

Ubicado sobre Circuito Universidades
A un costado del IMSS HGR 2 El Marqués
Mas de 6,000 peatones diarios
Rodeado de zonas como Zibatá, Zakia y El Refugio
Conectividad en crecimiento:
Próximo puente vehicular que conectará con la carretera estatal 500, impulsando la movilidad y soportando el crecimiento urbano de la zona.
Disponibilidad:
Planta Baja: 24 locales
Planta Alta: 17 locales
Locales Desde 48.80 m² hasta 207.42 m²
Proyecto con marcas posicionadas como Anytime Fitness, Domino's y Comex
Precios en preventa:
PB desde $50,909/m²
PA desde $38,076/m²
Rentabilidad + plusvalía = una inversión inteligente en una zona con mercado cautivo.
Agenda tu cita y asegura tu local antes de que se agoten los mejores espacios.
Entrega Dic 2027

*Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso* 
MLS #25-2746 GB

Plaza comercial sustentable | Inversión inteligente

Green Town Cayara es un desarrollo comercial sustentable diseñado para integrarse a comunidades residenciales en crecimiento, ofreciendo servicios de primera necesidad en un entorno moderno, eficiente y ecológico.

Forma parte del modelo Green Town, una marca consolidada con proyectos previamente comercializados con alto nivel de éxito y absorción.

? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

✔ Rendimiento atractivo
✔ Inversión segura

Acompañamiento en selección de giro comercial
Contratos mínimos de arrendamiento: 3 años
Administración profesional de la plaza (mínimo 2 años)

✔ Financiamiento accesible

Enganche 40% y el resto hasta 12 meses sin intereses
Propiedad 100% escriturada al momento de entrega

✔ Plusvalía garantizada

Ubicación en zona de alto crecimiento habitacional
Demanda cautiva dentro de fraccionamientos consolidados

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en corredor de alto crecimiento habitacional:

Prolongación Constituyentes
Cercanía a Carretera 57 México–Querétaro
Rodeado de desarrollos como:
Ciudad Maderas
Zen Life
El Mirador
Real Solare
Cercanía a universidades y colegios

? Zona con alta densidad poblacional y demanda de servicios.

?️ CONCEPTO DEL PROYECTO

Plaza comercial de proximidad con enfoque en:

Servicios esenciales
Consumo diario
Conveniencia para residentes

Distribución de giros:

Tienda de conveniencia
Salud y bienestar
Servicios generales
Área de alimentos (con terrazas)
? INVENTARIO DE LOCALES

Superficies desde:

34 m² hasta 173 m²
Opciones con terraza en área gastronómica

Ejemplos de giros proyectados:

Farmacia
Consultorios médicos / laboratorio
Cafetería
Pizzería / alimentos
Lavandería
Veterinaria
Ferretería
Paquetería

? RESPALDO DE LA MARCA
Desarrolladora con control integral del proyecto
Experiencia desde adquisición hasta operación
Proyectos anteriores con alta absorción:
Green Town La Vista (100% vendido)
Green Town Zirándaro (70% vendido)

? RESUMEN COMERCIAL

Green Town Cayara no es solo un local comercial, es un modelo probado de inversión inmobiliaria que combina:
✔ Rentabilidad
✔ Seguridad
✔ Crecimiento urbano
✔ Sustentabilidad

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
*No incluye gastos administrativos ni de escrituración.  ID: EB-VS6656

VENTA DE LOCAL 119 EN PLAZA NOVA

Desarrollo comercial y de servicios ubicado en La Pradera, diseñado para cubrir la demanda de una zona de alto crecimiento, con una ubicación estratégica con mercado 

Venta local en Circuito Universidades, Colonia Ciudad Maderas, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$3,426,633 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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