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EspacioR

? Casa con Local Comercial en Venta | Puertas del Sol – Cuauhtémoc

Vive, invierte y genera ingresos desde una misma propiedad. Esta casa en Puertas del Sol combina una vivienda de 4 recámaras con un local comercial de aproximadamente 50 m² con frente hacia Blvd. Morelos, creando una oportunidad atractiva para quien busca patrimonio con potencial comercial.

? DIRECCIÓN: Retorno del Sol #3670, Blvd. Morelos, Col. Puertas del Sol, C.P. 31540, Cuauhtémoc, Chihuahua.
?UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/z859fd4WP68XmcWe9
Entre sus referencias se encuentran Alsuper Manzaneros, Blvd. Morelos y Parque Polideportivo 3, brindando conectividad con comercios, servicios y zonas habitacionales.

? VALOR DE VENTA: $2,850,000 MXN

? SUPERFICIE: 
? TERRENO: 119 m²
?️ Construcción: 208 m²
? Local comercial: aproximadamente 50 m²
? 2 plantas


? Distribución
*Planta baja*
?️ Sala
? Cocina
? Baño completo
? Local comercial de aproximadamente 50 m²

*Planta alta*
?️ 4 recámaras
? Estudio / cuarto de TV
? Baño completo

Esto permite visualizar diferentes estrategias:
? Instalar un negocio propio.
? Utilizarlo como oficina o establecimiento comercial.
? Buscar generar una renta adicional.
? Mantener la vivienda independiente del área de trabajo.


? Construcción y equipamiento
-Casa de ladrillo con losa sólida.
-Además, la propiedad cuenta con:
? Persianas
? Boiler
⛽ Tanque estacionario
? Sistema de alarma tanto en la casa como en el local comercial
También se reporta que cuenta con estacionamiento con capacidad para vehículos.

En cuanto a la negociación:
✅ Acepta créditos hipotecarios
✅ Puede recibir terreno a cuenta
✅ Puede recibir casa a cuenta

? VENTAJAS COMPETITIVAS:
? Casa + local comercial en una sola propiedad, ofreciendo un componente patrimonial y otro comercial.
? Cercanía y conexión con Blvd. Morelos, comercios y equipamiento urbano.
?️ 4 recámaras más estudio, brindando amplitud para una familia.
? Construcción de ladrillo y losa sólida, de acuerdo con la ficha de captación.
? Alarma instalada tanto en vivienda como en local.
? Flexibilidad de negociación, incluyendo la posibilidad de recibir otra propiedad a cuenta.
? Acepta créditos, facilitando el acceso a diferentes perfiles de comprador.
? Una alternativa interesante para quien busca que su propiedad pueda ser hogar, espacio de trabajo y activo de inversión al mismo tiempo.

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? 625 100 1033
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Local en venta, Conjunto DE Locales Comerciales EN Venta EN CD Cuauhtemoc Ideales Para Inversión, Colonia República, C.P. 31590

Municipio Cuauhtémoc, Chihuahua

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$2,850,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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