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RYKO Bienes Raíces

Excelente oportunidad de inversión en la zona exclusiva de Valle Oriente, con la venta de locales comerciales en primera planta.


Ubicados en una ubicación estratégica y de alta plusvalía. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un local en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

MASTER PLAN 
PROYECTO
- 3 torres de departamentos
- Área comercial
- Oficinas

ESPECIFICACIONES

- Pisos: Losa estructural acabado aparente (no pulido).
- Muros: Muros de block mezcla cortada.
- Fachada: Cancelería de cristal claro 6 mm y aluminio
color gris Europa.
- Puerta: De abatimiento con marco de aluminio color
gris Europa.
- Cielo de local: Acabado losa casetonada.
- Instalaciones de sistemas especiales, hidráulicas,
sanitarias y eléctricas a pie de local.

Locales disponibles

125.45m2
133.65m2

Esquema base de pago:
30% de enganche, 20% diferido y 50 % c/ entrega 

Contáctanos por whatsapp al: 818-275-10-60 y te cotizamos  ¡ HAZ TU CITA !

*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. Id VÍA:119361. EasyBroker ID: EB-UV7511

Nocnok ID: NN-GWM235. Ubicado en la vibrante zona del Distrito Tec en Monterrey, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión. La ubicación es estratégica, cercana a instituciones educativas, hospitales y con fácil acceso a transporte público y vías principales. Además, la presencia de centros comerciales, parques y áreas recreativas incrementa el atractivo de esta área. La propiedad consta de cinco locales comerciales aptos para restaurantes, bares u otros negocios similares, además de un local adicional para comercio en general. Con una superficie construida de 42 m² en un terreno de 107 m², este local forma parte de un moderno centro comercial al aire libre que incluye ascensor, terraza y un sistema de vigilancia. El precio de venta es de $7,600,000 pesos, destacándose como una atractiva opción en el mercado actual. La propiedad es de entrega nueva, construida en 2025, y está libre de gravámenes, permitiendo opciones de pago tanto en crédito como en efectivo. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta excelente inversión. Agenda una visita para explorar las posibilidades que este local comercial en Distrito Tec ofrece.

Local Comercial en VENTA  – Plaza Shiro (Ave. Gza Sada )
Excelente Ubicacion. Torre  de usos mixtos cuenta con un  Hotel  Hilton, de 9 pisos,  Torre de 16 pisos de  departamentos y 2 niveles de  locales comerciales deales para restaurantes, con terraza 
? Ubicación: Av. Eugenio Garza Sada, 3er piso, Monterrey, NL
? Superficie: 115 m² (obra gris) En esquina vista a Ave. Eugenio Garza Sada  cuenta con 440 cajones de estacionamiento 
? Extras: Terraza con vistas panorámicas

Ideal para restaurantes, oficinas o negocios que buscan un espacio moderno y bien ubicado en una de las avenidas más transitadas del sur de Monterrey.  ID: EB-TD3030

Excelente local en ubicación privilegiada y emblemática de la zona, colindante al mega proyecto DISTRITO TEC, que cuenta con un ambicioso plan de desarrollo urbano con visión auto sustentable, que poco a poco va cobrando vida para el bienestar y calidad de vida de toda la zona.

Este local es un icono de la colonia México, ubicado en esquina. Uso de suelo comercial y de servicios.

Frente sobre Río Nazas: 24.92m
Frente sobre Río Aguanaval: 11.50m
322m2 de terreno

Adaptable a cualquier giro de negocio que necesite amplia visibilidad y calles amplias. Cuenta con buen espacio de estacionamiento en las aceras de ambas calles.  ID: EB-VA0675

Nocnok ID: NN-GXI364. INVERSIONISTA. Excelente local comercial en venta de 80m2 totalmente acondicionado ubicado en plaza comercial con mucha plusvalía cerca de avenidas importantes colegios y centros comerciales al sur de la ciudad, se ubica en el cuarto nivel de la plaza y cuenta con 2 baños, sink, 4 minisplits de 2 toneladas cada uno además de vistas espectaculares.

Actualmente rentado $30,000 mantenimiento incluido.  ID 8440

        
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

CARACTERISTICAS+ 200 M2 + LOCAL ACONDICIONADO+ 10 PRIVADOS+ 2 SALAS DE JUNTAS+ 4 MEDIOS BAÑOS+ 3 AREAS DE SERVICIO+ AMPLIAS AREAS DE TRABAJO+ OFICINAS INDIVIDUALES+ ESPACIOS PARA SALAS DE JUNTAS + CLIMAS INSTALADOSVENTAJAS+ PLANTA ADAPTABLE A LOCAL U OFICINA+ EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATEGICA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL+ ESTACIONAMIENTO EN ÁREAS COMUNES DE LA PLAZA+ UBICADO EN 3ER NIVELPRECIO: Venta: $ 8,900,000 MXN + IVA MÁS INFORMACIÓN81 21071240 NOSOTROS: NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS, SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL Y COMERCIAL. DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE NECESITES.

Local Comercial en Esquina de Ríos Nazas, en Zona Tec

Ubicación óptima para negocio o proyecto nuevo.

321.64 m2 Terreno
336 m2 Construcción

Construcción originalmente preparada para agregar 2 pisos adicionales.  ID: EB-RU7459

PRE VENTA DE 18 LOCALES CON EXCELENTE UBICACION  ZONA TEC NIVEL Planta Baja Local 2 75.2 m 2 6.1 m frente 50.2 m exterior Cajones de estacionamiento: 23 pool ESQUEMA DE PAGOS Enganche 25 % 24 Meses 30 % Escrituración 45 %

Se ofrece en venta un local comercial ubicado en Monterrey, Nuevo León, con una superficie total de 400 m², actualmente ocupado por una empresa AAA, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con flujo de ingresos vigente, ocupación comprobada y certidumbre contractual a mediano plazo.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es que el inmueble se encuentra actualmente rentado y generando ingresos. Para un inversionista inmobiliario, contar con un activo ocupado representa una ventaja importante, ya que permite enfocar la inversión en la conservación y administración del patrimonio, en lugar de asumir el riesgo inicial de encontrar un arrendatario.

La permanencia de una empresa AAA como ocupante fortalece el perfil de la operación y brinda una mayor visibilidad sobre la continuidad del ingreso durante la vigencia del contrato.

El contrato vigente hasta 2030 representa además un elemento relevante para quienes buscan inversiones inmobiliarias con horizonte de mediano plazo. Esta condición permite contar con un periodo contractual definido y facilita el análisis financiero de la propiedad, considerando los ingresos derivados del arrendamiento y las condiciones establecidas en el contrato.

El inmueble no se presenta como una propiedad especulativa basada exclusivamente en una expectativa futura de renta: actualmente existe un arrendamiento y un ocupante, por lo que el inversionista adquiere un activo con una operación vigente.

INQUILINO AAA: UN ELEMENTO DIFERENCIADOR

La presencia de una empresa AAA como inquilino actual representa uno de los principales diferenciadores de esta propiedad.

También puede resultar atractivo para compradores que buscan integrar a su portafolio propiedades ubicadas en mercados con una fuerte actividad económica y empresarial como Monterrey. EasyBroker ID: EB-WQ9994

Local en Venta Zona Valle Oriente, Del Paseo Residencial, Monterrey, Nuevo León Precios:Local 1 – 125 m² – $8,283,000Local 4 – 105 m² – $7,378,000Local 5 – 133 m² – $10,611,720Esquema: 30-20-50 a 3 me

Local en venta, , Colonia Del Paseo Residencial, C.P. 64920

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$8,300,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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