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! ! ! ! ! ! APROVECHA AUN PRECIO DE PREVENTA ¡ ¡ ¡ ¡ ¡  Local Planta Alta en plaza comercia sobre Avenida Constituyentes, conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente y conexión con avenidas principales como Av. 5 febrero, salida a Celaya y salida a la carretera México-Querétaro y, a solo 15 minutos del centro histórico de Querétaro. Este proyecto está conformado por 3 niveles de áreas comerciales que albergan un total de 52 locales y 37 oficinas.  Rentabilidad de tu inversión: con rentas garantizadas a través de contratos a largo plazo que te ofrecerán ingresos seguros mes a mes.  Plusvalía de tu inmueble: por la ubicación, diseño, funcionabilidad y atractivo de la plaza, tu inmueble aumentará de valor a través del tiempo y te garantizará niveles de plusvalía por encima del mercado.  Local 201 en Planta Alta Frente 4.67m Fondo 12m Se entrega en obra gris Con preparación para baño  SI LO QUIERES PARA INVERSION TEN EN CUENTA: Local 56.04m2 Precio $2,828,900.00 pagando de contado Renta por m2 $350.00 Ingreso anual estimado por renta $253,932.00 Rentabilidad compuesta 1er año 28.98% Plusvalía anual estimada 8% Término de construcción diciembre 2026 Entregas y escrituración enero 2027  NOTA: Contamos con planes de financiamiento Precio sujeto a cambios de acuerdo a fecha de apartado TD7580YAR (8)

Locales en preventa, se entregan en Julio del 2026

Terreno: 60.46 m2
Renta por m2: $310
Ingreso anual estimado por renta: 224,911.20
Rentabilidad anual compuesta: 29.48%

Ubicación que le da valor a tu inversión
15 minutos del Centro de Querétaro
50 minutos de Celaya
8 minutos de Balvanera Golf &amp; Polo Country Club
2 minutos de Home Depo

Querétaro, una ciudad que crece contigo
Ha registrado un notable avance económico en los últimos tiempos, posicionándose como la sexta ciudad más próspera del país para invertir y residir, con un crecimiento anual del PIB del 6.2%.
Situado en el corazón de México, se erige como un punto estratégico de conexión entre diversas zonas del país, lo que facilita el acceso a mercados tanto nacionales como internacionales.
Querétaro brinda una calidad de vida sobresaliente, respaldada por servicios públicos eficaces y un ambiente seguro, lo que lo hace un destino atractivo para inversionistas.

Corregidora: crecimiento y calidad de vida Es uno de los municipios de mayor ingreso per cápita en Querétaro.
Cuenta con hospitales, universidades y fraccionamientos como Balvanera, donde las familias tienen ingresos altos, generando una plusvalía local sólida y sostenida.
Una zona que no deja de crecer, ni de conectar oportunidades

Conectado con los principales
puntos de la ciudad
Se encuentra en una zona privilegiada que conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente, y con avenidas principales como Av. 5 de Febrero, la salida a Celaya y la carretera México-Querétaro.
De acuerdo con Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6% anual y una población de 212,567 habitantes (INEGI 2020).

¿Por qué invertir?
Se ubica sobre una vialidad con flujo constante, garantizando exposición y fácil acceso. Es el único proyecto mixto de la zona con área comercial y oficinas. La zona tiene demanda garantizada por hospitales, farmacias, escuelas y comercios.
Invertir aquí es invertir en un punto de conexión entre movilidad, negocios y rentabilidad
￼
Rentas seguras
contratos a largo plazo con ingresos constantes mes a mes.

Plusvalía creciente
ubicación estratégica, diseño funcional y entorno de alto crecimiento.

Costos controlados
mantenimiento fijo incluido, para una inversión sin
sobresaltos.

Planes de financiamiento

Planta baja:
Financiamiento directo
Enganche desde
50% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Planta alta:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Oficinas:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento. EasyBroker ID: EB-VR3209

Zivva Center Constituyentes es un desarrollo mixto ubicado en el municipio de Corregidora, Querétaro, sobre una de las vialidades más importantes de la zona, lo que le brinda alta visibilidad y flujo 

Venta local en El Pueblito Centro, Colonia El Pueblito Centro, C.P. 76900

Municipio Corregidora, Querétaro

Ver Ubicación

$2,659,560 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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