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City Realty

Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9.5%. Genera actualmente $310,000 MXN mensuales en rentas (potencial de $371,000 MXN/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como OXXO y estacionamiento privado con 42 cajones.
Precio: $37,500,000 MXN + IVA.

Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. |
| Precio de Venta | $37,500,000 MXN + IVA |
| Cap Rate (Rendimiento) | 9.5% |
| Flujo Comercial Actual | $310,000 MXN / mes (firmado) |
| Flujo Potencial (100%) | $371,967 MXN / mes |
| Terreno / Estacionamiento | 1,168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - SIE Park) |
| Superficie Rentable Total | 2,184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano |
| Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B |

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet.
 * Vialidades Principales:
   * Av. Ricardo Flores Magón (Norte)
   * Av. Insurgentes Norte (Oriente)
   * Av. Ribera de San Cosme (Sur)
   * Circuito Interior (Poniente)
 * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco.

MEZCLA DE INQUILINOS (RENT ROLL DESTACADO)
La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día:
 * OXXO (Contrato a largo plazo - 15 años)
 * Grasso Pizzería
 * Dr. Patitas (Veterinaria)
 * California Laundry (Lavandería)
 * Unibetas / Estudio de Capacitación
 * Pink Studio, Box y Pilates
 * SIE Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones)

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
 * Subestación eléctrica propia de 150 kVA.
 * Sistema de protección contra incendios.
 * Elevador de servicio y pasajeros.
 * Biciestacionamientos y terraza.
 * Accesos y seguridad estructurada.

PREGUNTAS FRECUENTES
 ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera?
Ofrece un Cap Rate aproximado del 9.5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la CDMX.

 ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente?
Actualmente genera un flujo mensual de $310,000 MXN, con un potencial de llegar a $371,967 MXN al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial).

¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés?
Cuenta con OXXO, servicio de estacionamiento SIE Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios.

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WN1609

Nocnok ID: MX25-UI10020. Casa en ANZURES ideal para Oficina, academia, wework, sets de youtubers, centros de postproducción, clínicas de belleza, consultorios, etc. 

Excelente ubicación en zona premium, con espacios ideales para tu empresa.

En colonia Anzures, una de las mejores zonas de la Ciudad de México reconocida por su ambiente tranquilo y seguro, zona muy bien comunicada, con excelentes vías de acceso, enclavada en un ambiente premium y siendo una zona vecina a Polanco, se encuentra esta propiedad en VENTA o RENTA ideal para empresas y academias o centros de arte, escuelas o espacios para we work o we living. Listo para operar de manera inmediata.  

Ubicación Estratégica en la Colonia Anzures

Rodeada de restaurantes, importantes centros de negocios, centros comerciales, cafeterías y bancos. Cerca de estaciones de Ecobici. A pocas cuadras de Mariano Escobedo, Thiers y Reforma, sobre LAFAYETTE.

Lista para recibir los equipos de cómputo que requieres. Línea telefónica, site y cableado de voz y datos.
Propiedad de 3 niveles: 
Cada piso tiene 2 baños.
Recepción. 2 entradas extras o área para estacionamiento. 
Amplia sala de juntas para 15 personas.
Auditorio con más de 50 butacas.
Terraza interior y un roof garden acondicionado.
Cocina integral y área de comedor.
Bodega de más de 50 m².
Ventajas Competitivas

Conexión inigualable: Rodeada de zonas comerciales, financieras y de negocios clave, como Polanco, Reforma y Chapultepec.
Transporte cercano: A pasos de transporte público, incluyendo estaciones de metro y líneas de autobuses, además de opciones de movilidad sustentable.

Nocnok ID: NN-GVE596. Espectacular Casa para Oficinas en venta en la Colonia Anzures con uso de suelo para oficinas.

• Ubicada en la exclusiva colonia Anzures, a minutos de Polanco y Reforma
• Construcción: 936.76 m2
• Espectacular casa de estilo Colonial Californiano / español
• Ideal para oficinas corporativas, embajada, despacho o sede institucional
• Inmueble de gran presencia arquitectónica y carácter señorial
• Amplio recibidor con escalera monumental y gran vestíbulo
• 4 oficinas privadas y áreas de trabajo; oficina principal con balcón
• 2 Sala de juntas, la principal con chimenea
• Salón de usos múltiples
• 4.5 Baños en diferentes niveles
• Cuartos de archivo o almacenamiento en sótano
• Excelente distribución en varios niveles
• Elevador
• Área de cocina y servicios en sótano
• Patio Interior con suelo de madera
• Patio frontal que aporta privacidad y distinción
• 4 Estacionamientos techados
• Caseta de Vigilancia.

Venta: $ 42,000,000 M.N
Descubre más en greathomes.mx

?️ Casa Londres – Londres, Juárez, Cuauhtémoc, CDMX
✨ Un exclusivo desarrollo de 72 departamentos, ubicado en una colonia vibrante, cultural y llena de vida en el corazón de la Ciudad de México.

? Tipos de departamentos disponibles
?️ Lofts modernos ?️ Departamentos de 2 recámaras 
? 1 a 2 baños ? Algunos con balcón ? Desarrollo pet friendly

? Amenidades
?️‍♂️ Gimnasio ? Roof Garden ? Pet Zone
? Estacionamiento para bicicletas ? Zona de entrega y paquetería ?️ Local comercial en planta baja

? Cuotas adicionales:
? Cuota de Equipamiento: $40,000.00 MXN (Cuarenta mil pesos)
?️ Fondo de Mantenimiento: $20,000.00 MXN (Veinte mil pesos)

? Unidades disponibles PREVENTA
? Planta Baja – Local 1 (Exterior) ? Superficie: 246.00 m²
? Precio: $40,000,000 MXN

? Planta Baja – Local 2 (Exterior) ? Superficie: 325.00 m²
? Precio: $53,000,000 MXN

? Lugares cercanos a Casa Londres
?‍♀️ Todo lo que necesitas, a minutos de distancia:
? Teatro Milán – 3 min caminando
? Cafebrería El Péndulo Zona Rosa – 6 min caminando
? Bosque de Chapultepec – 8 min en coche
? Metro Sevilla (Línea 1) – 7 min caminando
? Hospital Ángeles Clínica Londres – 6 min en coche
?️ Museo de Cera / Ripley – 7 min caminando
? Museo del Objeto (MODO) – 9 min caminando

? Contáctanos para más información o agendar tu visita.


?️ Casa Londres – Londres 91, Juárez, Cuauhtémoc, Mexico City
✨ An exclusive development with 72 apartments, located in a vibrant, cultural, and lively neighborhood in the heart of Mexico City.

? Available Unit Types
?️ Modern lofts ?️ 2-bedroom apartments ? 1 to 2 bathrooms ? Some units with balconies ? Pet-friendly development

? Amenities ?️‍♂️ Gym ? Rooftop garden ? Pet zone
? Bicycle parking ? Package and delivery area
?️ Ground-floor commercial space

? Additional Fees:
? Equipment Fee: $40,000.00 MXN (Forty thousandpesos)
?️ Maintenance Fund: $20,000.00 MXN (Twenty thousand pesos)

? Available Units
? Ground Floor – Local 1 (Exterior) ? Area: 246.00 m²
? Price: $40,000,000 MXN

? Ground Floor – Local 2 (Exterior) ? Area: 325.00 m²
? Price: $53,000,000 MXN

? Nearby Places
?‍♀️ Everything you need, just minutes away:
? Teatro Milán – 3 min walk
? El Péndulo Bookstore – Zona Rosa – 6 min walk
?️ Reforma 222 Shopping Center – 10 min walk
? Chapultepec Forest – 8 min drive
? Sevilla Metro Station (Line 1) – 7 min walk
? Hospital Ángeles Clínica Londres – 6 min drive
?️ Wax Museum / Ripley’s – 7 min walk
? Museum of the Object (MODO) – 9 min walk

? Contact us for more information or to schedule a visit. EasyBroker ID: EB-TR4462

Descubre un proyecto único conformado por 72 departamentos ubicados en una colonia llena de vida, con acceso a los mejores servicios, gastronomía y cultura urbana de la Ciudad de México.

Local comercial de 262.61 m² con 24.61 m² de terraza 

Este proyecto es una gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la CDMX. Obtén la mejor plusvalía desde el primer día.

Ubicación estratégica
Alta demanda de renta
Diseño moderno y funcional
Comunidad activa y conectada
Excelentes planes de pago
30% - 20% - 50% 

Entrega Enero 2027

Agenda tu visita hoy y conoce los departamentos muestra.
¡Tu próxima inversión está a un clic de distancia!.  ID: EB-TK4747

GENERALES:        
-18 de departamentos tipo loft en total en el edificio
-Pet Friendly
-------
LOCAL en roof garden:
-piso 8
-124 m2 de construcción
-terraza
-exterior
-------
FORMA DE PAGO:
30 % de enganche + 20% durante + 50 % en entrega

-------SofiAlmaz

Para visitas o dudas, envíanos un WhastApp

GENERALES:        
-Un exclusivo desarrollo conformado por 72 departamentos tipo loft
-edificio de 8 niveles
-Pet Friendly
-------
LOCAL EN PLANTA BAJA No. 1
-EXTERIOR
--------
FORMA DE PAGO:
30% de enganche + 20% durante + 50% a la entrega

--------estep almaz

AñO DE ENTREGA 2026

Para visita o dudas, envíanos un WhastApp

Local comercial con licencia de bebida alcoholica
380 Mts. EasyBroker ID: EB-ME3701

Casa Londres – Londres, Juárez, Cuauhtémoc, CDMX  Un exclusivo desarrollo de 72 departamentos, ubicado en una colonia vibrante, cultural y llena de vida en el corazón de la Ciudad de México.   Desarro

Se vende local , Colonia Juárez, C.P. 06600

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$40,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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