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MS Inmobiliaria

Invierte en el proyecto mixto con mejores inquilinos de Querétaro y empieza a cobrar rentas el próximo mes!

Ubicado estratégicamente sobre Anillo Vial Fray Junipero Serra, Ubika El Refugio es un proyecto terminado y consolidado que combina locales comerciales de prestigio y oficinas corporativas de alto nivel. Esta es una oportunidad única para adquirir una participación en un Pool de Rentas, un modelo patrimonial con administración profesional donde tú eres dueño de una parte del éxito de todo el complejo.

Por qué es la mejor inversión en Querétaro?

Ingresos Diversificados: Al invertir, no dependes de un solo inquilino. Tus rentas provienen de una mezcla comercial y corporativa ya establecida.

Inquilinos AAA: El complejo cuenta con marcas de renombre como La Comer, Starbucks, Dennys, Pizza Hut, entre muchas marcas mas.

Plusvalía Garantizada: Proyecto ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la ciudad.

Detalles del Ticket de Inversión (Modelo Clásico):

Monto de Inversión: $5,179,400

Renta Mensual Estimada (Año 1): $29,781 MXN.

CAP Rate promedio proyectado: 8%

Beneficios de la Administración Profesional: Olvídate de buscar inquilinos, cobrar rentas o dar mantenimiento. El complejo cuenta con una administración especializada que se encarga de todo el flujo operativo por un fee mínimo, asegurando que tu única tarea sea recibir tus utilidades mensualmente.

Estatus del Proyecto:

área Comercial: 100% rentada.

área Corporativa: En proceso avanzado de ocupación.

No dejes pasar la oportunidad de ser copropietario en la zona de mayor plusvalía de Querétaro! Contáctanos para una presentación detallada.

Consulte disponibilidad, precios pueden variar sin previo aviso.  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

✨ ¡Tu próximo negocio merece una ubicación de alto nivel! 

Te presento este exclusivo local comercial en el segundo piso, ¡justo a unos minutos de la zona más lujosa de Querétaro: El Campanario! ?

? Ubicación privilegiada: rodeado de colonias de prestigio, con escuelas, jardines y parques a la vuelta de la esquina. Un punto estratégico para atraer clientes de alto perfil.

? Espacio totalmente terminado de 138.19 m² que te ofrece: ✔️ Área de recepción ideal para dar la mejor primera impresión
✔️ Corredor funcional que conecta con fluidez tus espacios
✔️ Baño propio para tu comodidad y la de tu equipo
✔️ Instalación eléctrica completa con lámparas modernas ya colocadas
✔️ Servicios de agua y luz listos para usarse
✔️ Estacionamiento disponible para ti y tus clientes

Propiedad en condominio, manteniiento mensual $2,500.00

? Ideal para consultorios, oficinas, estudios creativos, showrooms o cualquier negocio que busque posicionarse en una zona top. Este lugar está listo para que llegues y empieces a trabajar desde el día uno.

En la plaza estan instalada actualemente La Vinoteca, Remax ADN, Farmacia Benavides, Super Q, Casa Merlina (muebleria), Centro Jumon, Spa, Coworking, Smart Training y un nuevo gimnasio en construcción, laboratorio médico, oficinas de rquitectos. Muchos clientes potenciales para instalar aqui tu negocio.

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Local comercial en venta dentro de Plaza La Reserva, a unos pasos de la exclusiva zona residencial El Campanario. Se entrega con inquilino activo operando restaurante, ideal para inversionistas que bu

Se vende local La ReservaHacienda el Campanario, Colonia El Campanario, C.P. 76146

Municipio Querétaro, Querétaro

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$5,200,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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